农村旧房改造土建合同范本

农村旧房改造土建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX县XX镇XX村委会

地址：XX省XX市XX县XX镇XX村

法定代表人/负责人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX县XX镇XX村的旧房，现拟对其进行改造；乙方具备相应的土建工程资质和丰富的施工经验，愿意承担甲方的旧房改造工程。为了明确双方的权利和义务，保障工程顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款：

一、工程概述

1.1工程名称：XX县XX镇XX村旧房改造工程

1.2工程地点：XX省XX市XX县XX镇XX村

1.3工程内容：主要包括房屋主体结构加固、室内外装修、水电安装等（具体工程内容以双方后续签订的施工图纸为准）。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方作为房屋所有权人，拥有合法的房屋改造权，并对改造工程负有投资义务；

2.2乙方作为具备相应资质的土建工程承包商，具备承担本工程的技术实力和施工经验；

2.3双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的资质、信誉、实力等基本情况；

2.4本合同的签订，旨在明确双方在旧房改造过程中的权利和义务，确保工程质量和进度。

三、合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工且双方验收合格、支付完毕合同价款之日起终止。

四、双方承诺

4.1甲方承诺按照本合同约定的付款方式及时足额支付合同价款；

4.2乙方承诺按照本合同约定的工程内容、质量标准、进度要求完成施工任务。

（以下为合同正文部分，包括定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的旧房进行改造，以改善居住环境，提升房屋使用价值。具体内容包括房屋主体结构加固、室内外装修、水电安装等工程，具体工程范围以双方后续签订的施工图纸及工程量清单为准。

第二条定义

1."旧房改造工程"指甲方委托乙方进行的房屋主体结构加固、室内外装修、水电安装等工程。

2."合同价款"指甲方应支付给乙方的完成旧房改造工程所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械使用费等。

3."工程进度"指甲方和乙方共同确认的施工计划及实际完成情况。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督和检查。

(2)甲方应按照合同约定及时提供施工所需的资料、图纸等，并确保其准确性。

(3)甲方应按合同约定支付合同价款，不得无故拖延或拒付。

(4)甲方在工程竣工后，应按时验收，对符合约定质量标准的工程予以确认。

2.乙方的权力和义务

(1)乙方有权按照合同约定的工程内容、质量标准、进度要求进行施工。

(2)乙方应严格按照国家有关建筑法规、规范和标准进行施工，确保工程质量。

(3)乙方负责办理施工所需的各项手续，包括但不限于施工许可证等。

(4)乙方应定期向甲方报告工程进度，及时解决施工过程中出现的问题。

(5)乙方应对施工现场的安全负责，确保施工过程中的人员安全和环境保护。

(6)乙方应在工程竣工后，按照甲方的要求提供完整的施工资料和验收报告。

(7)乙方应对工程质量和施工安全承担终身责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定旧房改造工程的合同总价款为人民币XX万元整。支付条件如下：

1.甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

2.乙方在工程进度达到50%时，甲方应支付合同总价款的40%；

3.乙方在工程进度达到90%时，甲方应支付合同总价款的20%；

4.剩余的10%作为工程质量保证金，待工程竣工并通过验收合格后，甲方应在验收合格后7个工作日内支付给乙方。

支付方式为银行转账，乙方应提供甲方认可的账户信息。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.乙方应在合同生效后30日内完成施工图纸设计，并提交甲方审核。

3.甲方应在收到施工图纸后15日内完成审核，并通知乙方。

4.乙方应在接到甲方审核通过通知后60日内完成施工。

5.若因不可抗力等因素导致工程延期，双方应协商确定新的履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

(1)甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额0.5%的违约金；

(2)甲方无故拖延或拒绝验收的，自应验收之日起，每逾期一日，应支付合同总价款0.1%的违约金；

(3)甲方未按约定提供施工所需资料、图纸等，导致工程延期或损失的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

(1)乙方未按合同约定时间完成工程的，每逾期一日，应支付合同总价款0.5%的违约金；

(2)乙方未按约定质量标准施工，导致工程不合格的，应负责无偿返工直至达到约定标准；

(3)乙方在施工过程中违反建筑法规、规范和标准，造成安全责任事故的，应承担相应的法律责任。

双方应按照合同约定履行各自的权利义务，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对履行合同的影响，决定以下措施之一：

(1)延长合同履行期限；

(2)调整合同履行内容；

(3)终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同延期履行或终止的，双方互不承担违约责任。因不可抗力事件导致的费用增加，由双方按实际情况协商承担。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决。

3.双方也可以选择向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决所产生的费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方就本合同所发出的任何通知、文件或书面通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址有变更，应立即通知对方。

2.合同变更

本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认后生效。

3.终止条件

本合同在以下情况下终止：

(1)双方协商一致终止；

(2)合同履行完毕；

(3)依据法律规定或本合同约定解除；

(4)一方破产、解散或被依法吊销营业执照。

4.法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.