封闭式车库买卖合同范本

封闭式车库买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______物业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发的企业，具备丰富的项目开发经验及良好的信誉；乙方作为一家专业的物业管理公司，具备丰富的封闭式车库运营管理经验和优质的服务水平。为了满足甲方开发的小区业主停车需求，同时提高乙方封闭式车库的使用效率，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方封闭式车库事宜达成如下协议：

一、背景及前提条件

1.甲方开发的______小区已进入交付使用阶段，为满足小区业主的停车需求，甲方计划购买一定数量的封闭式车库；

2.乙方所管理的封闭式车库位于______小区附近，具备良好的地理位置和便利的交通条件；

3.甲乙双方经过友好协商，同意按照本合同约定的条件，由甲方购买乙方封闭式车库。

二、合同目的

1.甲方购买乙方封闭式车库，用于满足______小区业主的停车需求；

2.乙方通过出售封闭式车库，提高车库的使用效率，实现资源优化配置。

三、合同关联性

本合同作为封闭式车库买卖合同，涉及以下方面的关联性：

1.甲方购买封闭式车库，旨在为小区业主提供便利的停车服务，提高居住品质；

2.乙方出售封闭式车库，有助于提高车库运营效益，为小区业主提供更好的服务；

3.本合同的签订，有助于规范甲乙双方在封闭式车库买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益。

四、合同的有效性

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方封闭式车库，用于满足其开发的小区业主停车需求。具体内容包括：

1.乙方按照本合同约定，向甲方出售位于______小区附近的封闭式车库；

2.甲方购买封闭式车库后，拥有车库的所有权，并负责车库的管理及维护；

3.双方按照本合同约定，明确各自的权利与义务，确保车库买卖过程的顺利进行。

第二条定义

1.封闭式车库：指位于______省______市______区______路______号的停车设施，具备封闭、独立、安全等特点。

2.买卖双方：甲方指______房地产开发有限公司，乙方指______物业管理有限公司。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定，购买乙方封闭式车库，拥有车库的所有权；

（2）对购买的车库进行管理、维护及使用；

（3）在合同约定的范围内，对车库进行改造及装修。

2.义务：

（1）按照本合同约定的价格和支付条件，按时支付车库购买款项；

（2）负责购买车库后的物业管理及相关费用；

（3）遵守国家及地方相关法律法规，合法使用车库。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定，收取甲方支付的车库购买款项；

（2）在合同约定的期限内，保留车库的所有权直至款项结清；

（3）在合同约定的前提下，要求甲方履行合同义务。

2.义务：

（1）保证所出售的车库具备合法产权，不存在任何权属纠纷；

（2）在合同约定的交付期限内，将车库完好无损地交付给甲方；

（3）协助甲方办理车库过户手续，提供必要的文件资料；

（4）在合同有效期内，负责车库的日常维护和管理。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方购买乙方封闭式车库的总价为人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：甲方采用以下方式向乙方支付车库购买款项：

（1）一次性付款：在合同签订之日起七个工作日内，甲方向乙方支付全部购买款项；

（2）分期付款：甲方向乙方支付首付款人民币______元整（大写：____________________元整），在合同签订之日起七个工作日内支付，剩余款项按照双方约定的分期时间及金额进行支付。

3.支付时间：分期付款的甲方应按照以下时间节点向乙方支付剩余款项：

（1）第一期：合同签订之日起______个月内支付人民币______元整；

（2）第二期：合同签订之日起______个月内支付人民币______元整；

（3）第三期：合同签订之日起______个月内支付人民币______元整。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的全部款项结清、车库过户手续办理完毕之日止。

2.关键时间节点：

（1）车库交付时间：乙方应在收到甲方首付款之日起______日内，将封闭式车库交付给甲方；

（2）车库过户时间：甲方应在支付完毕全部款项之日起______日内，与乙方共同办理车库过户手续。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金；

（2）甲方未按约定用途使用车库，乙方有权要求甲方支付违约金人民币______元整，并有权解除合同；

（3）甲方在合同有效期内擅自将车库转让、抵押给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币______元整。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定时间交付车库，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付部分千分之五的违约金；

（2）乙方未按约定办理车库过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金人民币______元整，并有权解除合同；

（3）乙方在合同有效期内擅自将车库转让、抵押给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元整。

3.赔偿责任：如双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担以下责任：

（1）未能履行或延迟履行合同义务；

（2）由于不可抗力导致的损失或损害。

受影响的一方应在不可抗力事件结束后合理时间内恢复履行合同义务。如不可抗力事件持续影响合同履行超过______个月，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商无果，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

3.如双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决；

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款；

5.争议解决费用由败诉方承担，如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，发送至本合同各方指定的地址。通知自发出之日起三个工作日内视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致并采取书面形式。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按合同约定及法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同的附录、附件等补充材料，为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

2.双方在合同履行过程中形成的书面文件，包括但不限于会谈纪要、补充协议等，经双方签字（盖章）确认后，均视为本合同的组成部分。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方