物业工程员工合同范本

物业工程员工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限责任公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY物业工程服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事物业管理服务的公司，拥有丰富的物业管理经验，为提高物业管理水平，确保物业设施的正常运行和维修保养，甲方拟将物业工程服务项目委托给具有专业资质和良好业绩的乙方实施；

鉴于乙方是一家具备专业物业工程服务资质，拥有先进的技术设备、专业的技术人员和丰富的工程实施经验的企业，能够为甲方提供优质的物业工程服务；

双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方实施物业工程服务事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1物业工程服务：指乙方按照甲方的要求，对甲方所管理的物业项目进行设施设备的维修、保养、改造、更新等工程服务。

1.2合同期限：自双方签署本合同之日起至合同约定的服务期满之日止。

1.3服务范围：双方根据附件一《物业工程服务范围及内容》确定。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

四、履行期限

（具体内容见后续条款）

五、违约责任

（具体内容见后续条款）

六、不可抗力

（具体内容见后续条款）

七、争议解决

（具体内容见后续条款）

八、其他条款

（具体内容见后续条款）

九、附则

（具体内容见后续条款）

十、签署

（具体内容见后续条款）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各条款详细规定了双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。双方应严格遵守本合同的规定，确保物业工程服务的顺利进行，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供专业的物业工程服务，确保甲方管理的物业项目设施设备运行正常、维修及时、改造更新到位。具体内容包括但不限于以下方面：

1.设施设备的日常维修保养；

2.设施设备的定期检查与更新改造；

3.应急抢修服务；

4.提供工程技术咨询及支持；

5.其他双方约定的服务内容。

第二条定义

1.物业工程服务：指乙方按照甲方的要求，对甲方所管理的物业项目进行设施设备的维修、保养、改造、更新等工程服务。

2.合同期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，除非双方提前终止或续约。

3.服务范围：双方根据附件一《物业工程服务范围及内容》确定的服务项目。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的服务范围和标准提供物业工程服务；

2.甲方应向乙方提供实施物业工程服务所需的资料、设备、场地等支持条件；

3.甲方应按时支付乙方服务费用；

4.甲方有权对乙方服务质量和进度进行监督、检查，并提出整改意见；

5.甲方应确保乙方在履行合同过程中，遵守国家法律法规及甲方物业管理规定；

6.甲方在合同期内不得将物业工程服务另行委托给第三方。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定的服务范围和标准，自主开展物业工程服务；

2.乙方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求；

3.乙方应定期向甲方报告工程服务进度、质量等情况；

4.乙方应按时完成合同约定的服务内容，确保设施设备正常运行；

5.乙方负责处理因物业工程服务引起的各类投诉和纠纷；

6.乙方应按照合同约定收取服务费用，并开具相应的发票；

7.乙方在合同期内，如需将部分服务内容转包或分包，应事先取得甲方书面同意；

8.乙方应对其员工的行为及服务质量负责，确保甲方合法权益不受损害。

第四条价格与支付条件

1.双方根据合同约定的服务范围、服务内容和市场行情，经协商确定物业工程服务费为人民币XX元（大写：XX圆整）。

2.甲方采用分期支付方式，按照以下比例向乙方支付服务费：

-合同签订后7个工作日内，支付合同总额的30%作为预付款；

-工程进度达到50%时，支付合同总额的30%；

-工程进度达到100%且验收合格后，支付合同总额的30%；

-剩余10%作为质量保证金，待工程保修期满且无质量问题后支付。

3.乙方应在收到甲方支付的服务费后7个工作日内，向甲方开具等额的税务发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，除非双方提前终止或续约。

2.乙方应自合同生效之日起，按照双方约定的服务范围和内容，在合同有效期内完成物业工程服务。

3.以下为关键时间节点：

-合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

-工程进度达到50%时，甲方支付中期款；

-工程进度达到100%且验收合格后，甲方支付尾款；

-工程保修期满且无质量问题后，甲方支付质量保证金。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-甲方未按约定时间支付服务费的，每逾期一日，应向乙方支付逾期部分0.1%的违约金；

-甲方未按约定提供支持条件，导致乙方无法正常开展工作的，乙方有权要求甲方支付违约金，并顺延工程进度；

-甲方违反合同约定，将物业工程服务另行委托给第三方的，应向乙方支付合同总额20%的违约金，并承担乙方因此造成的损失。

2.乙方违约：

-乙方未按约定时间、质量完成工程服务的，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分0.1%的违约金；

-乙方未按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求提供服务，导致设施设备损坏或人员伤亡的，应承担相应的赔偿责任；

-乙方未经甲方同意，擅自转包或分包服务内容的，应向甲方支付合同总额20%的违约金，并承担甲方因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，且互不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如受不可抗力影响，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，双方可向物业行业协会申请调解。

2.如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.双方在解决争议过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中需要通知对方的任何事项，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：双方同意对合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

-双方协商一致终止合同；

-一方明确表示不履行合同主要义务；

-一方发生破产、清算等重大事项，无法继续履行合同；

-发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行尚未完成的义务，互不追究因合同终止而产生的违约责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

-附件一：《物业工程服务范围及内容》

-附件二：《工程进度及质量验收标准》

-附件三：《服务费用支付及结