二零二五年度公租房租赁合同（含租赁期限及续约规定）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公租房租赁合同（含租赁期限及续约规定）合同编号_________一、合同主体甲方：_______房地产开发有限公司地址：_______省_______市_______区_______街道_______号联系人：_______联系电话：_______乙方：_______地址：_______省_______市_______区_______街道_______号联系人：_______联系电话：_______其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就_______省_______市公租房的租赁事宜达成一致，签订本合同。甲方作为公租房的出租方，乙方作为承租方，双方通过本合同明确权利义务，保障双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市租赁房屋管理办法》等法律法规及政策性文件制定。三、定义与解释3.1专业术语1.公租房：指由政府投资建设，面向中等偏下收入家庭提供的具有社会保障性质的住房。2.租赁期限：指乙方承租甲方公租房的时间范围。3.续约：指在租赁期限届满后，双方经协商一致，签订新的租赁合同。3.2关键词解释1.乙方：指承租公租房的自然人。2.甲方：指出租公租房的房地产开发有限公司。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权根据公租房建设计划和租赁需求，对公租房进行合理规划和使用。2.甲方有权对乙方进行租赁资格审查，并有权终止不符合条件的租赁合同。3.甲方有权根据租赁合同约定，向乙方收取租金。4.甲方有义务向乙方提供符合约定标准的公租房，并保障公租房的安全使用。5.甲方有义务配合政府相关部门对公租房进行监督检查。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照租赁合同约定，合法使用公租房。2.乙方有权在租赁期限内提出续租申请。3.乙方有义务按照租赁合同约定支付租金，不得拖欠。4.乙方有义务爱护和使用公租房，不得损坏。5.乙方有义务遵守物业管理规定，维护公共秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同租赁期限届满前_______日内签订续租合同。5.2合同履行地点乙方应按照租赁合同约定，在公租房内居住和使用。5.3合同履行方式1.乙方应按时足额支付租金，租金支付方式为_______。2.乙方应在租赁期间按照约定使用公租房，不得擅自改变房屋结构或用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，乙方不再续租；2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；3.政府相关部门依法要求终止租赁关系；4.公租房被政府收回或拆除。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同；2.一方提出终止合同，另一方在接到书面通知后_______日内未能提出异议，视为双方同意终止；3.因甲方原因导致合同终止，甲方应退还乙方剩余租金。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定迁出公租房；2.乙方违反合同约定导致合同终止，应承担相应法律责任；3.合同终止后，双方应相互结算，结清债权债务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方按照约定的租金标准，向甲方支付公租房的租金。2.公共服务费：包括水、电、燃气、供暖等费用，按照实际使用量由乙方支付。3.物业管理费：乙方按照约定的物业管理费标准，向甲方支付物业管理服务费用。4.其他费用：包括但不限于维修基金、保证金等，根据实际情况由双方另行约定。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：1.租金：乙方应于每月的_______日前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付当月租金。2.公共服务费：乙方应于每月的_______日前，按照实际使用量向甲方支付当月的水、电、燃气、供暖等费用。3.物业管理费：乙方应于每月的_______日前，按照约定的物业管理费标准向甲方支付当月的物业管理费。4.其他费用：按照双方约定的支付方式和时间执行。7.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付时间，及时足额支付各项费用。逾期支付的，应按照_______的利率支付滞纳金。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应向甲方提供有效的支付凭证，以证明已支付的费用。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据或凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.退还乙方已支付的租金及押金；2.按照本合同约定的赔偿金额，赔偿乙方的损失；3.承担因违约行为给乙方造成的其他损失。8.2乙方违约1.按照本合同约定的赔偿金额，赔偿甲方的损失；2.承担因违约行为给甲方造成的其他损失；3.甲方有权解除合同，并要求乙方腾退公租房。8.3赔偿金额和方式本合同中约定的赔偿金额以双方协商一致为准。赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容1.双方的商业秘密；2.公租房的租赁价格、面积等敏感信息；3.双方在合同履行过程中获得的任何其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至租赁期满后_______年止。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性；2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；3.在保密期限届满后，双方仍有义务对保密信息予以保密。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、战争、动乱等；3.社会异常事件：罢工、疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.地震导致公租房损毁；2.政府出台政策，要求拆除公租房；3.疫情导致双方无法履行合同。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲方书面同意，乙方不得将其权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方存在违约行为；2.乙方处于租赁期限内的公租房；3.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对公租房的最终所有权，乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构或用途。2.甲方保留对公租房的维修和更新权利，乙方应配合甲方进行必要的维修和更新工作。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入公租房进行检查、维修或执行政府相关政策的权利。2.乙方同意，在租赁期间，甲方有权对公租房进行必要的检查，以确保其符合安全标准和政府规定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同的约定，及时履行各自的义务。2.如遇特殊情况，双方应积极协商，寻求解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于公租房租赁的全部协议，任何口头协议或先前协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款本合同中任何条款的增减，均需双方书面同意，并经签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：_______年_______月_______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.公租房租赁合同副本2.乙方身份证明文件3.公租房租赁押金收据4.公租房租赁费用缴纳凭证5.公租房维修基金缴纳凭证6.公租房物业管理费缴纳凭证7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.合同修改或补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按照合同约定提供符合标准的公租房，认定为违约。未按照合同约定退还押金，认定为违约。未在约定时间内修复公租房，认定为违约。2.乙方违约：未按照合同约定支付租金，认定为违约。故意损坏公租房或擅自改变房屋结构，认定为违约。未经甲方同意擅自转租或分租公租房，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、交易、租赁等活动的法律规范。3.租赁房屋管理办法：规范租赁房屋管理活动的部门规章。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。6.诉讼：当事人将争议提交法院进行审判。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，逾期仍未支付租金的，可依法解除合同，并要求乙方支付滞纳金。2.问题：公租房出现质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。如甲方未及时维修，乙方有权自行维修并要求甲方承担维修费用。3.问题：乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构。解决办法：甲方应立即制止乙方行为，并要求乙方恢复原状。如乙方拒不恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。如协商不成，可向法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的，与公租房租赁活动相关的任何个人或机构。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其在公租房租赁活动中的相关责任，包括但不限于：为乙方提供必要的物业服务；协助甲方进行公租房的维修和维护；按照约定向乙方收取和管理相关费用。3.第三方权利：第三方有权：要求乙方按照合同约定支付相关费用；在乙方违约的情况下，采取相应的措施维护自身的合法权益。4.第三方义务：第三方应：保证提供的服务符合合同约定；及时向甲方和乙方报告公租房的维修和保养情况；在甲方和乙方之间协调解决租赁活动中的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的公租房；乙方有权在租赁期间，对公租房进行合理的使用；乙方有权在租赁期满后，优先续租。2.乙方利益条款：甲方不得随意提高租金；甲方不得擅自改变公租房的结构和用途；甲方应保障乙方的居住安全。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定提供公租房，应向乙方支付违约金；甲方如擅自提高租金，乙方有权解除合同；甲方如擅自改变公租房结构或用途，乙方有权要求恢复原状。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照约定支付租金；甲方有权对乙方使用公租房进行合理监督；甲方有权在乙方违约的情况下，采取相应的措施维护自身的合法权益。2.甲方利益条款：乙方应按照约定使用公租房，不得擅自改变房屋结构或用途；乙方应爱护公租房，不得故意损坏；乙方应按时支付租金，不得拖欠。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付违约金；乙方如擅自改变公租房结构或用途，应恢复原状，并承担相应责任；乙方如故意损坏公租房，应赔偿甲方损失。全文完。二零二五年度公租房租赁合同（含租赁期限及续约规定）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、租赁房屋信息1.房屋坐落位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施设备5.房屋使用年限三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限延长4.租赁期限缩短四、租金及支付方式1.租金标准2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整五、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还流程六、房屋使用及维护1.房屋使用范围2.房屋维护责任3.房屋设施设备维护4.房屋装修限制七、违约责任1.租赁双方违约责任2.房屋损坏赔偿3.租金逾期支付4.房屋转租、转借八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限十、其他约定1.合同附件2.不可抗力3.合同生效4.合同附件效力十一、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋设施设备清单3.房屋维修责任清单4.房屋使用规则十二、续约规定1.续约条件2.续约程序3.续约期限4.续约租金十三、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十四、合同签署1.双方签字盖章2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同附件签署合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度公租房租赁合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：租赁方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______5.合同签订地点：_______二、租赁房屋信息1.房屋坐落位置：_______2.房屋面积：_______平方米3.房屋结构：_______4.房屋设施设备：_______5.房屋使用年限：_______三、租赁期限1.租赁起始日期：_______2.租赁终止日期：_______3.租赁期限延长：_______4.租赁期限缩短：_______四、租金及支付方式1.租金标准：_______元/月2.租金支付方式：_______3.租金支付时间：_______4.租金调整：_______五、押金及退还1.押金金额：_______元2.押金支付方式：_______3.押金退还条件：_______4.押金退还流程：_______六、房屋使用及维护1.房屋使用范围：_______2.房屋维护责任：_______3.房屋设施设备维护：_______4.房屋装修限制：_______七、违约责任1.租赁双方违约责任：甲方违约责任：_______乙方违约责任：_______2.房屋损坏赔偿：_______3.租金逾期支付：_______4.房屋转租、转借：_______八、合同解除1.合同解除条件：甲方单方面解除合同：_______乙方单方面解除合同：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除通知：_______4.合同解除后的处理：_______九、争议解决1.争议解决方式：_______2.争议解决机构：_______3.争议解决费用：_______4.争议解决期限：_______十、其他约定1.合同附件：_______2.不可抗力：_______3.合同生效：_______4.合同附件效力：_______十一、合同附件1.房屋租赁清单：_______2.房屋设施设备清单：_______3.房屋维修责任清单：_______4.房屋使用规则：_______十二、续约规定1.续约条件：_______2.续约程序：_______3.续约期限：_______4.续约租金：_______十三、合同生效及终止1.合同生效条件：_______2.合同终止条件：_______3.合同终止程序：_______4.合同终止后的处理：_______十四、合同签署1.双方签字盖章：_______2.合同签署日期：_______3.合同签署地点：_______甲方（盖章）：代表（签字）：日期：_______乙方（盖章）：代表（签字）：日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方维修责任：说明：本条款规定，在租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施的维修和维护工作。具体包括但不限于水、电、暖、卫等基础设施的维修，以及房屋结构的安全检查。2.甲方提供物业服务：说明：甲方应向乙方提供物业服务，包括但不限于清洁、绿化、安保等，确保乙方居住环境的舒适和安全。3.甲方信息变更通知：说明：若甲方发生信息变更，如联系方式、住址等，甲方应在变更之日起_______日内书面通知乙方，确保乙方能够及时与甲方取得联系。4.甲方租赁合同解除权：a.乙方违反合同约定，未按时支付租金；b.乙方擅自改变房屋结构或用途；c.乙方造成房屋及其附属设施严重损坏；5.甲方租赁合同终止权：a.乙方死亡或丧失民事行为能力，且无继承人或受遗赠人；b.房屋被依法征收或征用；c.房屋因不可抗力导致无法继续居住。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方装修限制：说明：乙方进行房屋装修前，应征得甲方同意，并遵守相关规定，不得擅自改变房屋结构。2.乙方租赁合同解除权：a.甲方未履行合同约定的维修责任；b.甲方违反合同约定，未提供物业服务；c.房屋存在安全隐患。3.乙方租赁合同终止权：a.乙方因工作调动、家庭原因等需要搬离；b.乙方死亡或丧失民事行为能力，且无继承人或受遗赠人。4.乙方押金退还：说明：在合同终止或解除后，乙方应向甲方提供相关证明文件，甲方应在_______日内退还乙方押金。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用：说明：中介服务费用由甲方承担，具体金额及支付方式在合同中约定。2.中介责任：说明：中介机构应保证所提供信息的真实性，并对乙方提供必要的租赁咨询服务。3.中介保密：说明：中介机构对在合同签订过程中了解到的双方信息负有保密义务。4.中介争议解决：说明：若中介机构与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决；协商不成，可向人民法院提起诉讼。5.中介合同终止：a.甲方或乙方与第三方达成租赁协议；b.合同约定的中介服务期限届满；c.双方协商一致解除中介合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋设施设备清单3.房屋维修责任清单4.房屋使用规则5.中介服务协议（如有）6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件8.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时履行维修责任甲方未提供物业服务乙方未按时支付租金乙方擅自改变房屋结构或用途乙方造成房屋及其附属设施严重损坏乙方违反合同约定的装修限制2.违约行为认定：甲方违约：甲方未能按照合同约定履行维修责任或提供物业服务，经乙方催告后仍未履行。乙方违约：乙方未能按照合同约定支付租金、造成房屋损坏或违反装修限制，经甲方催告后仍未改正。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方的有效期限。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的民事责任。4.争议解决：指合同双方在合同执行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应催告乙方支付租金，并在催告后_______日内仍未支付的情况下，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.问题：房屋出现安全隐患。解决办法：甲方应立即采取措施排除安全隐患，并通知乙方，乙方应积极配合。3.问题：中介服务存在争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.公租房租赁2.公共设施租赁3.房地产中介服务4.住宅租赁5.商业租赁全文完。二零二五年度公租房租赁合同（含租赁期限及续约规定）2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期1.3合同生效日期2.房源信息2.1房源位置2.2房源面积2.3房源结构2.4房源设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约规定4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用规定6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋禁止行为7.维修与养护7.1维修责任划分7.2维修申请流程7.3维修费用承担8.物业管理费8.1物业管理费标准8.2物业管理费支付方式8.3物业管理费缴纳时间9.房屋交接9.1房屋交接时间9.2房屋交接流程9.3房屋交接责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除流程10.3合同解除责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约纠纷解决12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同生效与解除效力14.其他约定14.1其他事项约定14.2合同附件14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1租赁人（甲方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话/邮箱。1.1.2承租人（乙方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话/邮箱。1.2合同订立日期：2025年1月1日。1.3合同生效日期：合同双方签字（或盖章）之日起生效。2.房源信息2.1房源位置：市区街道小区号楼单元室。2.2房源面积：平方米。2.3房源结构：室厅卫，具体结构详见附件。2.4房源设施：家具、电器、水电等设施清单详见附件。3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年2月1日。3.2租赁终止日期：2028年1月31日。3.3租赁续约规定：3.3.1租赁期满前一个月，乙方有权向甲方提出续租申请。3.3.2甲方应在收到乙方续租申请后十个工作日内给予答复。3.3.3如双方同意续租，应重新签订租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元整。4.2租金支付方式：现金、银行转账或等电子支付方式。4.3租金支付时间：每月1日至5日为支付租金的期限。5.押金及退还5.1押金金额：人民币元整。5.2押金退还条件：5.2.1租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，房屋及设施无损坏。5.2.2乙方应于租赁期满或合同解除之日起十个工作日内办理押金退还手续。5.3押金退还流程：5.3.1乙方提交押金退还申请及相关凭证。5.3.2甲方核实无误后，十个工作日内退还押金。6.房屋使用规定6.1房屋使用范围：乙方仅限于居住用途，不得改变房屋结构及用途。6.2房屋维护责任：6.2.1乙方负责房屋及设施的正常使用和维护。6.2.2乙方应爱护房屋及设施，不得擅自拆改或损坏。6.3房屋禁止行为：6.3.1不得在房屋内进行违法活动。6.3.2不得将房屋转租、转借或以其他方式提供给他人使用。7.维修与养护7.1维修责任划分：7.1.1房屋主体结构、公共设施的维修由甲方负责。7.1.2房屋内部设施的维修由乙方负责。7.2维修申请流程：7.2.1乙方发现房屋及设施损坏，应及时向甲方报告。7.2.2甲方应在接到报告后十个工作日内安排维修。7.3维修费用承担：7.3.1甲方负责的维修费用由甲方承担。7.3.2乙方负责的维修费用由乙方承担。8.物业管理费8.1物业管理费标准：每月人民币元整，具体收费标准详见附件。8.2物业管理费支付方式：与租金支付方式相同。8.3物业管理费缴纳时间：每月1日至5日为缴纳物业管理费的期限。9.房屋交接9.1房屋交接时间：租赁期满或合同解除时，双方应在十个工作日内完成房屋交接。9.2房屋交接流程：9.2.1乙方应将房屋及附属设施保持整洁，并将钥匙交予甲方。9.2.2甲方应检查房屋及设施状况，确认无损坏后，签署房屋交接单。9.3房屋交接责任：9.3.1乙方应确保房屋及设施完好无损，否则需承担相应赔偿责任。9.3.2甲方应在房屋交接单上注明房屋及设施状况，如存在损坏，应由乙方负责修复或赔偿。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1乙方有严重违约行为，如拖欠租金、擅自改变房屋结构等。10.1.2甲方有严重违约行为，如未提供符合约定的房屋等。10.2合同解除流程：10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。10.2.2双方应在接到通知后十个工作日内协商解决。10.3合同解除责任：10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定办理房屋及设施归还、费用结算等事宜。10.3.2因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应违约责任。11.违约责任11.1违约情形：11.1.1乙方未按时缴纳租金或物业管理费。11.1.2乙方违反房屋使用规定，造成房屋及设施损坏。11.2违约责任承担：11.2.1违约方应承担违约金，违约金金额为每月租金的%。11.2.2因违约造成对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。11.3违约纠纷解决：11.3.1双方应友好协商解决违约纠纷。11.3.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。12.2争议解决机构：仲裁委员会或有管辖权的人民法院。12.3争议解决程序：按照所选争议解决方式的具体程序进行。13.合同生效与解除13.1合同生效条件：合同双方签字（或盖章）并交付定金后生效。13.2合同解除条件：符合合同约定的解除条件。13.3合同生效与解除效力：合同生效后，对双方具有法律约束力；合同解除后，双方的权利义务终止。14.其他约定14.1其他事项约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同附件：房屋及设施清单、租赁保证金收据等。14.3合同未尽事宜处理：本合同未尽事宜，按照相关法律法规及行业惯例执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务公司、法律顾问等。2.第三方介入条件2.1第三方介入应当基于合同双方的书面同意，并明确介入的具体事项和目的。3.第三方责任限额3.1第三方在介入合同执行过程中，其责任限额由合同双方与第三方另行签订的协议中约定，且不得违反本合同的相关规定。3.2第三方责任限额应包括但不限于：3.2.1乙方在租赁期间因第三方原因造成的房屋及设施损坏的维修费用。3.2.2第三方提供的服务或产品不符合约定的赔偿责任。3.2.3第三方违反保密义务导致的信息泄露或不当使用。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定提供相关服务或产品。4.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.1.3第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付相关费用。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供符合质量标准的服务或产品。4.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。4.2.3第三方应保护甲方和乙方的合法权益，不得泄露其商业秘密或个人隐私。5.第三方介入流程5.1乙方提出第三方介入申请，并说明介入的目的和需求。5.2甲方审核乙方申请，如同意，则与乙方共同确定第三方及其服务内容。5.3双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务和责任限额。5.4第三方介入服务，甲方和乙方应配合第三方的工作。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方三方书面同意。6.2合同变更后，原有条款与本合同变更条款不一致的，以变更后的条款为准。7.第三方介入的费