委托销售卖房合同范本

委托销售卖房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房产经纪有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发的企业，拥有位于______省______市______区的______项目（以下简称“本项目”），为拓展销售渠道，提高房产销售业绩，甲方有意委托乙方作为销售代理，负责本项目的销售工作。

鉴于乙方为一家具备丰富房产销售经验和专业团队的房产经纪公司，拥有广泛的客户资源及市场推广渠道，具备为甲方提供高效、专业的销售代理服务的能力。

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方销售房产事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本项目：指甲方拥有的位于______省______市______区的房地产项目，具体包括住宅、商业、车位等物业类型。

1.2销售代理：指甲方授权乙方代理本项目销售的权益，包括但不限于寻找潜在客户、推广本项目、看房、协助甲方签订购房合同等。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

甲乙双方于______年______月______日签署本合同，一式两份，双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：______房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______房产经纪有限公司

（以下为签署页，由甲乙双方盖章、签字确认）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方作为其销售代理，负责本项目的销售工作，通过乙方的专业销售能力和广泛的市场渠道，实现甲方房产的销售目标。具体内容包括但不限于乙方为本项目提供销售策略、市场推广、客户挖掘、看房、合同签订等服务。

第二条定义

2.1销售目标：指甲方根据本项目实际情况设定的销售业绩目标。

2.2销售代理费：指甲方按照本合同约定支付给乙方的代理费用。

2.3合同期限：指甲乙双方约定的本合同有效期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定完成销售目标，并支付销售代理费。

（2）甲方应向乙方提供本项目的相关资料，包括但不限于项目介绍、户型图、价格表等。

（3）甲方应保证本项目具备合法销售条件，并对项目的质量、产权等方面承担责任。

（4）甲方有权对乙方的销售活动进行监督和指导，并对乙方提出的销售策略提出修改意见。

（5）甲方应在合同约定的支付条件下，按时支付乙方销售代理费。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取销售代理费。

（2）乙方应制定详细的销售策略和计划，积极开展市场推广活动，努力实现销售目标。

（3）乙方负责客户看房，为客户提供购房咨询服务，协助甲方签订购房合同。

（4）乙方应定期向甲方汇报销售情况，包括但不限于客户来访量、成交量等。

（5）乙方应对甲方提供的项目资料保密，不得泄露给第三方。

（6）乙方在合同期限内不得代理与本项目相同或相似的其他项目，避免利益冲突。

（7）乙方应确保其销售行为符合法律法规要求，不得进行虚假宣传或其他违法行为。

第四条价格与支付条件

4.1销售代理费：乙方的销售代理费为销售总额的一定比例，具体比例双方另行约定。

4.2支付方式：甲方应通过银行转账方式支付乙方销售代理费。

4.3支付时间：甲方应在以下两个时间节点支付乙方销售代理费：

（1）自本合同签订之日起，甲方应支付乙方销售代理费的50%作为预付款；

（2）本项目销售目标达成后，甲方应在验收合格后七个工作日内支付剩余的50%销售代理费。

第五条履行期限

5.1合同期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

5.2关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后一个月内完成销售策略和计划的制定；

（2）乙方应在合同期限届满前一个月，向甲方提交销售情况总结报告。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付预付款或销售代理费，应向乙方支付迟延付款金额的万分之五作为违约金；

（2）若甲方违反合同规定，导致乙方无法正常开展销售活动，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同解除违约金，违约金金额为合同总金额的20%；

（3）若甲方提供的项目资料存在虚假、误导等情况，导致乙方销售活动受到影响，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2乙方违约：

（1）若乙方未按约定完成销售目标，甲方有权扣除相应比例的销售代理费；

（2）若乙方在合同期限内代理与本项目相同或相似的其他项目，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同解除违约金，违约金金额为合同总金额的20%；

（3）若乙方因违反法律法规或合同规定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

7.2发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

7.3不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同的履行，并通知对方。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决后续事宜。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁解决。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.3若双方未在争议发生后三个月内提交仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，保证合同的稳定性和连续性。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行。通知自发出之日起三个工作日后视为送达。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情况，无法继续履行合同；

（3）根据法律规定或双方协商一致的其他终止事由。

9.4合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理合同解除后的善后事宜。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，