抖音版房屋租赁合同范本

抖音版房屋租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：北京阳光房产租赁有限公司

地址：北京市朝阳区阳光路88号

法定代表人：李华

联系方式：北京市朝阳区阳光路88号，邮编：100000

2.乙方（承租方）：

名称：张三（个人）

地址：北京市海淀区复兴路33号

法定代表人：无（个人）

联系方式：北京市海淀区复兴路33号，邮编：100000

合同简介：

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区阳光路88号的房产，且具备合法的出租权；乙方因业务发展需要，欲租赁该房产作为抖音短视频拍摄基地。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合作协议。

一、租赁物业概述

1.1甲方出租的房产位于北京市朝阳区阳光路88号，建筑面积为100平方米，房屋结构为框架结构，具备独立的卫生间、厨房等设施。

1.2乙方承租该房产用于抖音短视频拍摄、制作及办公，租赁期间不得擅自改变房产用途。

二、合作背景及前提条件

2.1随着短视频行业的快速发展，抖音平台日益受到广大用户的喜爱。乙方作为抖音平台的内容创作者，需要稳定的拍摄场地以保证短视频的质量和更新频率。

2.2甲方作为专业房产租赁公司，拥有丰富的租赁经验和完善的物业管理，可为乙方提供舒适的办公环境和便捷的物业服务。

2.3双方在相互了解和信任的基础上，达成租赁合作关系，共同为抖音平台用户提供更多优质短视频内容。

本合同旨在明确双方的权利和义务，保障租赁双方的合法权益，为双方在租赁期间的合作提供法律依据。双方应严格遵守本合同约定，共同维护良好的合作关系。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房产出租给乙方，供乙方作为抖音短视频拍摄基地使用。具体内容包括：

1.1甲方提供租赁房产，乙方支付租金；

1.2乙方在租赁期间有权使用房产进行短视频拍摄、制作及办公；

1.3甲方负责提供租赁房产的物业管理及维修服务；

1.4双方共同遵守合同约定，维护良好的租赁关系。

第二条定义

2.1租赁房产：指甲方拥有并出租给乙方的位于北京市朝阳区阳光路88号的房产。

2.2抖音短视频：指甲方在抖音平台上发布的短视频内容。

2.3租赁期限：指甲方同意出租房产给乙方的期限，自本合同签订之日起计算。

2.4租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房产租赁费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1甲方有权按照本合同约定收取租金；

1.2甲方应确保租赁房产符合相关法律法规要求，具备合法出租条件；

1.3甲方负责租赁期间的物业管理，确保租赁房产的正常使用；

1.4甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方已支付的押金（如有）；

1.5甲方在租赁期间应承担租赁房产的维修、保养责任，确保房产处于良好状态；

1.6甲方不得擅自进入乙方租赁的房产，不得侵犯乙方的隐私权。

2.乙方的权力和义务：

2.1乙方有权在租赁期限内使用租赁房产进行抖音短视频拍摄、制作及办公；

2.2乙方应按时支付租金，不得拖欠；

2.3乙方应合理使用租赁房产，保持室内整洁，不得擅自改变房屋结构；

2.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

2.5乙方应承担租赁房产在使用过程中的损坏赔偿责任；

2.6乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求将房产恢复原状，如有损坏，应承担修复费用；

2.7乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理及维修服务。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，共同维护租赁双方的合法权益。如有争议，双方应友好协商解决。

第四条价格与支付条件

4.1租金：乙方应按照每月人民币壹万元整（￥10,000.00）的标准向甲方支付租金。

4.2支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，甲方在收到租金后应出具相应的收款凭证。

4.3支付时间：乙方应在每月的第一个工作日前支付当月的租金。

4.4押金：乙方在签订本合同时，应支付甲方人民币壹万元整（￥10,000.00）作为押金。租赁期满且乙方按照约定将房产恢复原状、结清相关费用后，甲方应无息退还押金。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

5.2双方应在合同期满前一个月，就合同续约事宜进行协商。

5.3关键时间节点：

5.3.1租金支付时间：每月第一个工作日；

5.3.2合同到期日：合同生效之日起一年后的同一天；

5.3.3押金退还时间：合同到期后，乙方按照约定将房产恢复原状、结清相关费用后，甲方在十个工作日内退还押金。

第六条违约责任

6.1乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。

6.2乙方未按约定用途使用租赁房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的两倍。

6.3甲方未按约定提供租赁房产或擅自变更租赁房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的两倍。

6.4任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

6.5若乙方在租赁期间损坏房产，应按市场价赔偿甲方损失。

6.6甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方支付相当于押金金额的违约金。

6.7双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，应按照相关法律法规及本合同约定承担违约责任。双方应友好协商解决争议，如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件持续期间，可暂时免除履行合同的责任，但应及时采取措施减轻损失。

7.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

7.4双方因不可抗力事件导致的损失，各自承担。但法律另有规定的除外。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

8.4双方在争议解决期间，仍应继续履行合同中未涉及争议的部分。

8.5除非双方另有约定，争议解决过程中产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉、部分败诉，则由法院根据具体情况判定各自承担相应费用。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方就本合同相关事宜发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄方式发出的，以邮戳日期为准；通过电子邮件方式发出的，以邮件发送日期为准。

9.2合同变更：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方要求变更本合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签订变更协议。

9.3终止条件：在以下情况下，本合同自动终止：

9.3.1合同履行期限届满，双方未续约；

9.3.2双方经协商一致，提前终止合同；

9.3.3一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

9.4合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清费用，恢复原状。

第十条附则

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。