国有土地开发建设合同范文

国有土地开发建设合同范文合同编号：__________甲方（土地出让方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（土地受让方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条土地基本情况1.1土地位置：____________________1.2土地面积：_______平方米1.3土地用途：____________________1.4土地使用权类型：国有土地使用权第二条土地出让条件2.1甲方保证所出让的土地权属清晰，无任何权属争议。2.2甲方负责办理土地出让手续，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证等。2.3乙方在签订本合同前，已充分了解土地现状、规划条件等相关信息。第三条土地出让价格及支付方式3.1土地出让价格：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付土地出让价款的期限和方式如下：（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付土地出让价款的____%。（2）剩余的土地出让价款，乙方应在本合同签订之日起____个月内，按照甲方指定的账户一次性支付完毕。3.3乙方逾期支付土地出让价款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的__%作为滞纳金。第四条土地开发建设4.1乙方应按照本合同约定的土地用途进行开发建设。4.2乙方应在签订本合同之日起____个月内，向甲方提交开发建设方案，并按照甲方的要求进行修改完善。4.3乙方应按照甲方批准的开发建设方案进行施工，确保施工质量符合国家相关标准和规定。4.4乙方应在开发建设过程中，严格遵守环境保护、安全生产等相关法律法规，确保施工过程中不对周边环境和居民生活造成不利影响。第五条土地使用权转让5.1在本合同约定的土地上建设的房屋及其他附着物，乙方有权按照国家法律法规的规定进行转让、抵押。5.2乙方转让土地使用权时，应提前____个工作日书面通知甲方，并按照国家法律法规的规定办理相关手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定办理土地出让手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同土地出让价款的__%。6.3乙方未按约定支付土地出让价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同土地出让价款的__%。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执份。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.权属清晰：确保出让的土地无任何权属争议，保障交易的合法性。2.出让手续：甲方需负责办理完整的土地出让手续，包括土地使用权证等。3.付款期限：乙方需按照约定的期限和方式支付土地出让价款，逾期需支付滞纳金。4.开发建设方案：乙方应在规定时间内提交开发建设方案，并按照甲方的要求进行修改。5.施工质量：乙方应保证施工质量符合国家相关标准和规定。6.环保与安全：乙方在施工过程中应遵守环境保护和安全生产的相关法律法规。7.权利转让：乙方转让土地使用权时，需提前通知甲方并办理相关手续。8.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任和违约金支付。9.争议解决：约定争议的解决方式和途径，如协商或诉讼。解决办法：1.协商：在争议发生时，应通过友好协商的方式解决。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行明确。3.诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.国有土地使用权：指国家依法将国有土地交由符合条件的单位或个人使用，并享有该土地使用权的权利。2.土地出让：指国家将国有土地的使用权在一定年限内出让给符合条件的单位或个人，出让方为甲方，受让方为乙方。3.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。4.滞纳金：指债务人在约定期限届满后未履行付款义务，按照合同约定或法律规定应向债权人支付的逾期付款的额外费用。5.争议解决：指在合同履行过程中产生的纠纷，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。6.补充协议：指在原合同基础上，双方对原合同内容进行补充、修改或完善的协议，补充协议与原合同具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：生态旅游开发项目补充条款：考虑到乙方将土地用于生态旅游开发，双方可增加一条关于生态保护的补充条款，例如：“乙方在开发过程中应采取环保措施，保护当地生态环境，不得破坏自然景观和野生动植物资源。”2.场合：高新技术产业园区建设补充条款：如果乙方计划将土地用于建设高新技术产业园区，可以增加一条关于技术创新和产业发展的补充条款，例如：“乙方应致力于引进高新技术企业和创新项目，推动产业升级和区域经济发展。”3.场合：商业地产开发补充条款：对于商业地产项目，可以增加一条关于商业运营的补充条款，例如：“乙方在商业地产开发完成后，应确保商业设施的运营符合城市商业规划，为当地居民提供优质的服务和便利。”4.场合：教育用地开发补充条款：若土地用于教育用地，可以增加一条关于教育质量和设施标准的补充条款，例如：“乙方应建设符合国家标准的教育设施，并保证提供高质量的教育服务，满