购买宅基地怎么写合同范本

购买宅基地怎么写合同范本1.甲方（买方）：

名称：_______置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方）：

名称：_______（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方为购买宅基地用于房地产开发，乙方为合法拥有该宅基地使用权的个人，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方拥有的宅基地事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.乙方拥有位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______村宅基地一块，土地面积为_______平方米，具有合法的土地使用权。

2.甲方为房地产开发企业，拟购买该宅基地用于商品房开发。

3.双方经充分了解对方基本情况，确认乙方所拥有的宅基地符合甲方购买要求，甲方具备购买宅基地的资金实力和开发能力。

4.双方同意按照国家相关法律法规和政策规定，签订本合同，明确双方的权利和义务，确保合同的有效性和合法性。

二、双方声明与承诺

1.甲方声明：

（1）甲方具备购买宅基地的主体资格，具备履行本合同的全部权利和能力；

（2）甲方购买宅基地的资金来源合法，不存在任何违法行为；

（3）甲方将按照合同约定及时支付购买款项。

2.乙方声明：

（1）乙方为该宅基地的合法使用权人，拥有出售该宅基地的全部权利；

（2）乙方保证所出售的宅基地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响交易的法律障碍；

（3）乙方将按照合同约定履行交付宅基地的义务。

三、定义

1.本合同所述“宅基地”，是指乙方拥有的位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______村，土地面积为_______平方米的土地。

2.本合同所述“购买款项”，是指甲方按照本合同约定支付给乙方的购买宅基地的款项。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方拥有的宅基地；

（2）甲方应按照本合同约定支付购买款项；

（3）甲方应按照国家相关法律法规和政策规定，合法使用购买的宅基地。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取购买款项；

（2）乙方应按照本合同约定及时交付宅基地，并提供相关权属证明；

（3）乙方应保证所出售的宅基地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响交易的法律障碍。

五、价格与支付条件

六、履行期限

七、违约责任

八、不可抗力

九、争议解决

十、其他条款

十一、附则

十二、签署

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的宅基地，用于房地产开发。具体内容包括：甲方支付购买款项，乙方交付宅基地及相关权属证明，双方按照国家法律法规和政策规定，确保交易的合法性。本合同的范围涵盖宅基地的购买、交付、权属转移、款项支付等事宜。

第二条定义

1.宅基地：指乙方拥有的位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______村，土地面积为_______平方米的土地。

2.购买款项：指甲方按照本合同约定支付给乙方的购买宅基地的款项。

3.权属证明：指乙方提供的证明其拥有宅基地合法使用权的文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方拥有的宅基地；

（2）甲方有权要求乙方提供合法的权属证明，确保宅基地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍；

（3）甲方有权在合同约定的期限内，合法使用购买的宅基地进行房地产开发。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定及时支付购买款项；

（2）甲方应依法办理土地使用权变更手续，承担相关税费；

（3）甲方应遵守国家法律法规，合法使用宅基地，不得擅自改变土地用途。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购买款项；

（2）乙方有权要求甲方按照约定及时支付款项；

（3）乙方有权在合同约定的期限内，配合甲方办理土地使用权变更手续。

2.义务：

（1）乙方应保证所出售的宅基地合法、有效，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍；

（2）乙方应及时向甲方交付宅基地，并提供合法的权属证明；

（3）乙方应在合同约定的期限内，协助甲方办理土地使用权变更手续，承担相关税费；

（4）乙方应遵守国家法律法规，不得擅自变更土地使用权，确保甲方合法权益。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买乙方拥有的宅基地的价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。

2.甲方支付购买款项的方式为：

（1）合同签订后_______个工作日内，支付购买款项的_______%；

（2）宅基地交付后_______个工作日内，支付购买款项的剩余_______%。

3.甲方应将购买款项支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：____________________

开户行：____________________

账号：____________________

4.若甲方未按约定时间支付购买款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×_______%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

2.乙方应在本合同生效后_______个工作日内，向甲方交付宅基地及权属证明。

3.甲方应在宅基地交付后_______个工作日内，办理土地使用权变更手续。

4.双方应在合同约定的履行期限内，完成各自的权利义务。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付购买款项的，应向乙方支付逾期付款的违约金，计算方式见本合同第四条。

2.甲方未按约定办理土地使用权变更手续的，应承担由此产生的一切法律后果。

3.甲方擅自改变土地用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应的法律责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定交付宅基地及权属证明的，应向甲方支付违约金，金额为合同总价款的_______%。

2.乙方提供的权属证明不合法或存在权属纠纷、抵押、查封等法律障碍的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方在合同履行期间擅自变更土地使用权或侵犯甲方合法权益的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.双方应按照国家相关法律法规，承担因各自违约行为所产生的其他违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下措施：

（1）暂时中止合同的履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影响一方的责任；

（4）其他双方认为合适的处理方式。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义的，受影响的一方有权解除合同，并免予承担违约责任。

4.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应及时通知对方，并在合理期限内恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中的合理费用各自承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.若双方未在争议发生后_______日内达成仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并通过快递或挂号信等方式进行，除非双方另有约定。

2.合同变更：任何对本合同的修改或补充，均需双方协商一致并书面确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，影响合同的履行；

（3）根据法律规定或本合同约定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照解除时的实际情况，退还已收款项、恢复原状或采取其他必要措施，并相互返还因合同解除而取得的对方财产。

第十条附则

1.本合同的附件和附录是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未