医疗物业合同范本

医疗物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX医疗投资集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规要求，甲方的联系方式在此不予公开。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY医疗物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规要求，乙方的联系方式在此不予公开。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的医疗物业，占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，具备完善的医疗设施和良好的地理位置；同时，甲方愿意将该物业出租给乙方，以便乙方为医疗机构提供专业的物业管理服务。

乙方作为一家专业的医疗物业管理公司，具备丰富的医疗物业运营经验和专业的服务团队，为医疗机构提供高效、专业的物业管理服务，确保医疗机构的正常运营。

为充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，就甲方将医疗物业出租给乙方，并由乙方提供物业管理服务事宜，达成以下合同条款：

一、甲方权利与义务

1.甲方应保证出租的医疗物业具备合法的产权，且不存在任何法律纠纷。

2.甲方负责提供医疗物业的基本设施，包括但不限于供电、供水、供气、供暖等。

3.甲方应在合同签订后，协助乙方办理相关手续，以便乙方顺利开展物业管理服务。

二、乙方权利与义务

1.乙方在承租期间，应按照甲方提供的医疗物业基础设施，为医疗机构提供专业的物业管理服务。

2.乙方负责医疗物业的日常维护、保养、安全保卫等工作，确保医疗机构的正常运营。

3.乙方应遵守我国相关法律法规，合法经营，确保医疗机构的安全、环保等方面符合规定。

1.价格与支付条件

2.履行期限

3.违约责任

4.不可抗力

5.争议解决

6.其他条款

7.附则

8.签署

本合同范本旨在规范双方在医疗物业管理服务过程中的权利与义务，为双方合作提供明确的法律依据。希望双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同遵守合同条款，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的医疗物业出租给乙方，并由乙方为医疗机构提供专业的物业管理服务。具体内容包括但不限于医疗物业的日常维护、保养、安全保卫、设施设备管理以及配合甲方完成医疗机构的相关工作。

第二条定义

1.医疗物业：指甲方拥有并出租给乙方的位于XX省XX市XX区的物业，包括建筑物、附属设施及土地使用权。

2.物业管理服务：指乙方根据本合同约定，对医疗物业进行的日常维护、保养、安全保卫、设施设备管理等服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金及其他费用。

（2）甲方有权监督乙方履行合同约定的物业管理服务。

（3）甲方有权在合同约定的期限内，要求乙方按照约定标准提供物业管理服务。

2.义务：

（1）甲方应保证医疗物业的合法合规性，确保物业不存在任何法律纠纷。

（2）甲方应按照合同约定，向乙方提供医疗物业的基本设施，并确保设施正常运行。

（3）甲方应在合同签订后，协助乙方办理相关手续，为乙方提供必要的支持。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用。

（2）乙方有权要求甲方提供医疗物业的基本设施，并确保设施正常运行。

（3）乙方有权根据医疗机构的需求，向甲方提出合理化建议。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，为医疗机构提供专业的物业管理服务，确保医疗机构正常运营。

（2）乙方应定期对医疗物业进行维护、保养，确保物业设施设备处于良好状态。

（3）乙方应负责医疗物业的安全保卫工作，确保医疗机构的人身及财产安全。

（4）乙方应遵守我国相关法律法规，合法经营，确保医疗机构的安全、环保等方面符合规定。

（5）乙方应在合同约定的期限内，按照约定标准向甲方支付租金及其他费用。

第四条价格与支付条件

1.甲方应按照合同约定，向乙方收取租金。租金价格为XX元/平方米·月，按建筑面积计算。

2.乙方应在每个支付周期（每月）的5日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式：银行转账。乙方应确保转账时填写正确的付款信息，以避免造成支付失败。

4.如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.合同到期前三个月，如双方无异议，本合同自动续约，续约期限为叁年。

3.以下关键时间节点：

（1）合同签订之日起十个工作日内，甲方应协助乙方办理相关手续。

（2）乙方应在每月5日前支付当月租金。

（3）合同到期前叁个月，双方应就合同续约事宜进行沟通。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未能按约定提供医疗物业或违反合同其他条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.甲方违约导致合同解除，应按照合同总金额的20%向乙方支付违约金。

3.甲方应赔偿乙方因甲方违约所造成的损失，包括但不限于乙方已支付的各项费用、预期利润等。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金。

2.乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。

3.乙方违约导致合同解除，应按照合同总金额的20%向甲方支付违约金。

4.乙方应赔偿甲方因乙方违约所造成的损失，包括但不限于甲方因乙方违约产生的各项费用、预期收益等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策变动等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任，双方应根据实际情况协商解决合同履行问题。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时恢复履行合同义务。如不可抗力事件持续时间过长，导致合同无法继续履行，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交XX仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.双方在仲裁期间，仍应继续履行合同未涉及争议部分的义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知、要求、文件等均应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方未续约的；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同的；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同的。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）医疗物业平面图；

（2）物业管理服务内容清单；

（3）双方约定的其他补充材料。

2.附件为本合同不可分割