郴州市房屋出租合同范本

郴州市房屋出租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：郴州市XX房地产开发有限公司

地址：郴州市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0527-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：郴州市XX科技有限公司

地址：郴州市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0527-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于郴州市XX区XX路XX号的房屋（以下简称为“出租房屋”）的合法出租权，乙方因业务发展需要，拟租赁该房屋作为办公场所。经双方友好协商，就房屋租赁事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、租赁房屋基本信息

1.房屋坐落：郴州市XX区XX路XX号；

2.房屋面积：XX平方米；

3.房屋结构：框架结构；

4.房屋用途：办公；

5.房屋权属：甲方拥有该房屋的合法产权，且该房屋不存在任何权属纠纷。

二、合作背景与前提条件

1.甲方保证其对出租房屋拥有合法的出租权，且在租赁期间，出租房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；

2.乙方承诺租赁房屋仅用于合法业务开展，不从事违法经营活动；

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成租赁合同。

本合同旨在明确双方在租赁期限内的权利与义务，保障双方的合法权益。以下为双方具体的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，望双方严格遵守，共同维护租赁市场的健康有序发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的出租房屋租赁给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途使用该房屋。具体内容包括：

1.甲方提供符合租赁条件的房屋给乙方使用；

2.乙方按照约定用途使用房屋，并按时足额支付租金；

3.双方就租赁期间房屋的使用、维护、管理等事项达成一致，确保租赁合同的顺利履行。

第二条定义

1.出租房屋：指甲方拥有合法产权并同意出租给乙方的位于郴州市XX区XX路XX号的房屋。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁房屋的期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定收取的房屋租赁费用。

4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定应支付给守约方的违约责任赔偿金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照约定收取乙方支付的租金；

（2）监督乙方按照约定用途使用房屋；

（3）在租赁期满后，有权收回出租房屋。

2.义务：

（1）保证出租房屋的合法出租权，不存在权属纠纷；

（2）提供符合租赁条件的房屋给乙方使用；

（3）负责维修出租房屋的共用设施设备，确保房屋正常使用；

（4）在租赁期内，如需出售、转让、抵押出租房屋，应提前通知乙方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照约定用途使用出租房屋；

（2）在租赁期内，甲方不得无故收回出租房屋；

（3）租赁期满后，有权优先租赁该房屋。

2.义务：

（1）按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

（2）按时足额支付租金；

（3）合理使用出租房屋，保持房屋及其设施设备的完好；

（4）在租赁期满后，按照甲方要求将房屋恢复原状，并将房屋及其钥匙等物品归还甲方；

（5）遵守我国法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX元整（大写：XX圆整），租金每XX个月调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付租金，转账时应注明款项用途为“租金”。

3.支付时间：乙方应在每月的第XX日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应重新签订租赁合同。

3.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效之日起XX日内，将首期租金支付给甲方；

（2）租赁期间，乙方应按照约定时间节点支付租金；

（3）租赁期满前XX日，乙方应通知甲方是否续租。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋给乙方使用，乙方有权解除合同，甲方应支付给乙方违约金，违约金为一个月租金的XX倍。

2.甲方在租赁期内无故提前收回房屋，应支付给乙方违约金，违约金为一个月租金的XX倍，并退还已支付的未使用租金。

3.甲方未按约定维修出租房屋及其设施设备，导致乙方不能正常使用房屋，甲方应减免相应租金，并承担乙方因此产生的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按时足额支付租金，甲方有权解除合同，乙方应支付给甲方违约金，违约金为一个月租金的XX倍。

2.乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权解除合同，乙方应支付给甲方违约金，违约金为一个月租金的XX倍，并承担因此产生的损失。

3.乙方未按约定将房屋恢复原状，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付给甲方因此产生的费用。

4.乙方在租赁房屋内从事违法活动，甲方有权解除合同，并移交相关部门处理，乙方还应承担因此给甲方造成的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下措施：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后恢复履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担因不可抗力导致的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至郴州市XX区仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费用等。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人递送的方式视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、重组等重大变动，无法继续履行合同；

（3）不可抗力事件持续发生，致使合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关事宜，包括但不限于租金结算、财产归还等。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于房屋租赁平面图、设施设备清单等，均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可