老楼电梯加装租赁合同范本

老楼电梯加装租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX老旧小区业主委员会

地址：XX市XX区XX路XX号XX老旧小区

法定代表人/负责人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及隐私保护原则，此处不提供具体联系方式。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX电梯安装有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及隐私保护原则，此处不提供具体联系方式。

合同简介：

鉴于甲方管理的XX老旧小区建成年代较早，未安装电梯，给居民生活带来不便；同时，随着社会发展和人民生活水平的提高，老旧小区居民对生活品质的要求不断提升，对加装电梯的需求日益迫切。为改善小区居民的居住条件，提高生活品质，根据我国有关法律法规，甲方决定对小区内部分楼栋进行电梯加装。

乙方作为一家专业从事电梯安装、租赁业务的公司，具备丰富的电梯加装经验和良好的商业信誉。乙方同意为甲方提供电梯加装、租赁等相关服务，确保电梯的安全、稳定运行。

在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，双方就电梯加装租赁事宜达成如下协议：

一、甲方权利与义务

1.甲方负责提供电梯加装的场地、用电等基础设施，并确保符合电梯安装的相关要求。

2.甲方负责办理电梯加装所需的相关手续，包括但不限于规划、建设、消防等部门的审批。

3.甲方有权监督乙方的电梯安装、租赁服务，确保电梯安全、稳定运行。

二、乙方权利与义务

1.乙方负责电梯的采购、安装、调试、维护、保养等工作，确保电梯符合国家相关标准。

2.乙方应在合同约定的履行期限内完成电梯加装工作，并承担由此产生的费用。

3.乙方应定期对电梯进行检查、维护、保养，确保电梯安全运行。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同附件包括但不限于电梯安装图纸、验收标准、维修保养计划等，与本合同具有同等法律效力。

特此说明，本合同范本旨在为双方提供一个基本的合作框架，具体条款可根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请双方仔细阅读、充分理解本合同内容，并在自愿、公平的原则下达成一致。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方进行老旧小区电梯的加装、租赁及后续维护服务，以改善小区居民的生活质量，确保电梯的安全、稳定运行。具体内容包括：

1.乙方向甲方提供电梯的选型、采购、安装、调试、验收等服务；

2.乙方向甲方提供电梯的租赁服务，包括但不限于设备的使用、保养、维修等；

3.乙方负责电梯的定期检查、维护、保养，确保电梯运行安全；

4.双方就电梯加装、租赁过程中的相关事宜进行沟通、协调。

第二条定义

1.电梯加装：指甲方楼栋按照乙方提供的方案进行电梯设备的安装、调试，直至验收合格的过程；

2.租赁期：指甲方依照本合同约定，向乙方支付租金，使用乙方提供的电梯服务的期间；

3.维护保养：指甲方租赁期内，乙方对电梯进行的定期检查、保养、维修等工作；

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定使用乙方提供的电梯服务，并享有电梯正常运行的权利；

2.甲方应按照约定向乙方支付租金、验收费用等相关费用；

3.甲方应确保电梯加装、运行所需的场地、用电等基础设施符合相关要求；

4.甲方应配合乙方进行电梯的安装、调试、验收等工作，确保合同顺利履行；

5.甲方应在租赁期内遵守乙方制定的电梯使用规定，确保电梯安全使用；

6.甲方有权对乙方的服务进行监督、评价，并提出合理建议。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的租金、验收费用等相关费用；

2.乙方负责电梯的选型、采购、安装、调试、验收等工作，并确保电梯符合国家相关标准；

3.乙方应在租赁期内提供电梯的日常维护、保养、维修等服务，确保电梯安全、稳定运行；

4.乙方应定期对电梯进行检查，发现问题及时解决，确保甲方正常使用；

5.乙方应在合同约定的履行期限内完成电梯加装工作，如因乙方原因导致延期，应承担相应责任；

6.乙方应提供电梯使用培训，使甲方相关人员掌握电梯的正确使用方法；

7.乙方在合同期限内，如遇不可抗力事件，应及时通知甲方，并采取积极措施减轻损失。

第四条价格与支付条件

1.电梯加装、租赁费用：甲方应按照双方协商确定的价格支付给乙方。具体金额如下：

-电梯加装费用：人民币XX万元；

-电梯租赁费用：人民币XX元/月。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付上述费用。

3.支付时间：

-电梯加装费用：合同签订后7个工作日内支付50%，电梯验收合格后支付剩余50%；

-电梯租赁费用：每月底前支付下一个月的租金。

4.如甲方逾期支付费用，乙方有权按照逾期金额的千分之五向甲方收取滞纳金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自合同签订之日起，至合同约定的租赁期满为止。

2.关键时间节点：

-电梯加装工程：合同签订后，乙方应在90日内完成电梯加装、验收工作；

-电梯租赁期限：自电梯验收合格之日起，租赁期限为5年；

-每次租金支付时间为每月底前。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

-甲方逾期支付租金，乙方有权按照逾期金额的千分之五向甲方收取滞纳金；

-甲方违反合同约定，导致电梯损坏或无法正常使用，应承担相应的赔偿责任；

-甲方在租赁期内未经乙方同意，擅自拆卸、改装电梯，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约情形及后果：

-乙方未按合同约定完成电梯加装、验收工作，应承担违约责任，向甲方支付违约金；

-乙方未按合同约定提供电梯维护、保养服务，导致电梯出现故障、安全事故，应承担相应的赔偿责任；

-乙方在租赁期内未经甲方同意，擅自停用电梯，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

3.双方同意，如发生违约行为，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金、赔偿损失。违约金和赔偿金额，双方可另行协商确定。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）导致合同无法正常履行的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取积极措施，减少不可抗力事件带来的损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除其违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力事件影响，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至所在地仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款仍应继续履行。双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的措施。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人送递等方式发送至本合同记载的地址视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

-合同履行完毕；

-双方协商一致解除合同；

-一方违反合同规定，经另一方催告后仍不履行；

-发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同解除后，双方应按合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、财产移交等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于电梯安装图纸