卖房子时的合同范本怎么写

卖房子时的合同范本怎么写1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/县______路/街道______号

法定代表人：_______先生/女士

联系方式：固定电话号码_______-_______-_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______置业有限公司

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/县______路/街道______号

法定代表人：_______先生/女士

联系方式：固定电话号码_______-_______-_______

【合同简介】

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省/市/自治区______市/县______路/街道______号的房地产，以下简称“该房产”；乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，就甲方向乙方出售该房产事宜，达成如下协议：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方具备该房产的合法所有权，且该房产不存在任何权属争议、抵押、查封等影响房产交易的法律障碍。

2.乙方具备购买该房产的合法资格，且自愿购买该房产，对甲方提供的房产信息已充分了解，并对该房产的实际情况表示满意。

3.双方同意按照本合同约定的条款与条件，进行该房产的买卖交易。

二、定义

1.本合同所述“该房产”，指位于中华人民共和国______省/市/自治区______市/县______路/街道______号的房地产，包括房产证载明的房屋及其附属设施、土地使用证载明的土地使用权。

2.本合同所述“交易价格”，指甲方出售该房产给乙方所约定的价款。

三、双方声明与承诺

1.甲方声明与承诺：甲方保证该房产的权属清晰，不存在任何权属争议、抵押、查封等影响房产交易的法律障碍；甲方提供的房产证、土地使用证等证件真实、有效。

2.乙方声明与承诺：乙方具备购买该房产的合法资格，自愿购买该房产，对甲方提供的房产信息已充分了解，并对该房产的实际情况表示满意；乙方按照本合同约定支付交易价格，并积极配合甲方完成房产交易过户等相关手续。

以下为双方详细的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分的具体约定。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同保障房产交易的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其拥有的该房产，乙方支付相应的交易价格并取得该房产的所有权。具体内容包括：甲方向乙方提供该房产的合法权属证明，协助乙方办理房产过户手续；乙方按照约定支付房款，并在交易完成后对该房产进行合法使用和管理。

第二条定义

1.房产过户：指甲方将房产的所有权转移至乙方，并完成相关政府部门登记手续的过程。

2.交易价格：指甲方出售该房产给乙方所约定的价款，包括房屋价款及附属设施、土地使用权的价格。

3.房产交付：指甲方将房产实际交付给乙方占有和使用的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取乙方支付的房款。

（2）要求乙方在合同约定的期限内完成房产过户手续。

（3）在房产过户完成后，甲方不再承担该房产的一切法律责任。

2.甲方的义务：

（1）提供该房产的合法权属证明，确保房产无权属争议、抵押、查封等法律障碍。

（2）协助乙方办理房产过户手续，包括提供必要的证件、材料等。

（3）按照约定时间和条件，将房产交付给乙方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）在支付房款后，要求甲方协助办理房产过户手续。

（2）在房产过户完成后，对该房产进行合法使用、管理和处置。

（3）在甲方违约的情况下，要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定的时间和条件，支付甲方房款。

（2）配合甲方办理房产过户手续，提供必要的证件、材料等。

（3）在房产交付后，依法承担该房产的一切法律责任。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，该房产的交易价格为人民币______元整（大写：__________________________元整）。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付交易价格：

（1）本合同签订之日起5个工作日内，支付交易价格的30%作为定金；

（2）房产过户手续办理完成且甲方将房产交付给乙方之日起10个工作日内，支付交易价格的70%。

3.支付方式：乙方通过银行转账方式将款项支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

开户行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同生效后10个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。

3.乙方应在房产过户手续办理完成且房产交付之日起10个工作日内，支付剩余的70%交易价格。

4.若因不可抗力等特殊情况导致无法在约定时间内履行合同，双方应友好协商，并签订书面补充协议，明确新的履行期限。

第五条违约责任

一、甲方违约

1.若甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%。

2.若甲方在房产过户过程中存在隐瞒事实、提供虚假证件等行为，导致房产交易无法完成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的10%。

3.若甲方在房产交付后，因权属争议、抵押、查封等原因导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付赔偿金，赔偿金为交易价格的20%。

二、乙方违约

1.若乙方未按约定时间支付交易价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。

2.若乙方在房产过户过程中无故拖延、不配合办理相关手续，导致房产交易无法完成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。

3.若乙方在房产交付后，未按约定用途使用房产，导致房产价值受损，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付赔偿金，赔偿金为损失金额的50%。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应尽最大努力减少不可抗力事件带来的损失。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方可以暂时中止履行合同义务，且不视为违约。待不可抗力事件结束后，双方应协商确定剩余合同义务的履行期限。

4.若不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任，但已发生的费用和已履行的义务应按实际情况进行结算和补偿。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则合同其他条款继续有效，双方仍应履行各自未完成的义务。

3.双方同意，在争议解决期间，应保持各自提供的证据和资料的完整性，不得销毁或篡改。

4.本合同争议解决方式的选择，不排除法律规定的其他争议解决途径，如调解、仲裁等。如双方选择调解或仲裁解决争议，应签订书面协议明确调解或仲裁的具体事项。在调解或仲裁过程中，双方应遵守相关法律法规和调解或仲裁机构的规则。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。送达日期以邮戳日期或专人递送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方协商一致签字盖章后生效。任何口头协议均不具有法律效力。

3.终止条件：如发生以下情况，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）因不可抗力事件导致合同目的无法实现；

（3）双方协商一致终止合同。

4.合同的终止不影响双方在终止前已产生的权利义务，双方应依法承担终止合同所产生的法律责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

（1）房产证复印件；

（2）土地使用证复印件；

（3）双方协商签订的其他文件。

3.本合同自双方签字盖章之日起生