铺面经营合同范本

铺面经营合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的商业铺面，具备合法的经营权及出租权；乙方具备丰富的商业经营管理经验，有意承租甲方的商业铺面进行经营活动。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方承租甲方商业铺面事宜达成如下协议：

一、甲方同意将上述商业铺面出租给乙方，乙方承租该铺面用于开展合法的商业经营活动。

二、本合同签订的前提条件是甲方具备完整的铺面产权，且不存在任何法律纠纷，确保乙方在合同期内正常经营。

三、双方在签订本合同前已充分了解对方的资质、信誉、经营状况等情况，确认对方具备履行本合同的能力。

四、本合同项下的铺面租赁期限、租金、支付方式、双方的权利义务、违约责任等条款，均为双方真实意思表示，且遵循我国相关法律法规的规定。

五、双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各条款为具体约定事项，双方应严格遵守，共同促进合同顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将商业铺面出租给乙方，乙方用于开展商业经营活动。具体内容包括：

1.甲方提供具备合法经营权的商业铺面，确保乙方在合同期内正常使用。

2.乙方承租甲方的商业铺面，自主开展合法的商业活动，并按约定支付租金。

第二条定义

1.商业铺面：指甲方拥有合法产权的位于______市______区______路______号的商铺。

2.租赁期限：指甲方同意乙方承租商业铺面的时间，自合同签订之日起至合同终止之日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的铺面使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应确保商业铺面具备合法的经营权，并无任何法律纠纷。

3.甲方负责维护商业铺面的主体结构及公共设施，确保乙方正常使用。

4.甲方应在合同期内提供必要的协助，支持乙方办理相关手续，以便乙方顺利开展经营。

5.甲方不得干预乙方的正常经营活动，除非乙方违反法律法规或本合同约定。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在租赁期限内自主开展合法的商业经营活动。

2.乙方应按照本合同约定支付租金，并按时向甲方报送经营报表。

3.乙方负责维护商业铺面的内部设施，确保经营场所的安全、卫生。

4.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

5.乙方在租赁期满后，有权按照甲方的要求，将商业铺面恢复原状或按照甲方要求进行装修改造。

6.乙方在合同期内如需转租或转让，应事先取得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。租金标准为每月人民币______元整（大写：______元整），支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，应按日加收应付租金千分之五的滞纳金。

3.如乙方在租赁期内遇到特殊情况，需调整租金支付时间，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可实施。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

3.以下关键时间节点：

a.租金支付时间：每月第5个工作日前；

b.合同到期日：______年______月______日；

c.续约协议签订时间：合同到期前一个月。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供具备合法经营权的商业铺面，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方违反本合同约定干预乙方正常经营，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.甲方未按约定维护商业铺面主体结构及公共设施，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

2.乙方在经营过程中违反法律法规或本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方未经甲方同意转租或转让商业铺面，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方在合同期满后未按甲方要求将商业铺面恢复原状或进行装修改造，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

5.乙方因违约行为给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下措施：

a.暂停履行本合同，直至不可抗力事件结束；

b.部分或全部免除受影响方的合同责任；

c.修改合同条款，以减轻受影响方的损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解仍无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议所产生的费用，按照诉讼或仲裁结果由败诉方承担。

5.在争议解决期间，双方仍应继续履行本合同除争议事项外的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜需通知对方时，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

a.合同到期；

b.双方达成书面一致，同意提前终止本合同；

c.依据本合同约定，一方行使解除权；

d.法律法规规定的其他终止条件。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.铺面平面图；

b.铺面设施清单；

c.双方商定的其他补充材料。

2.附件为本合同不