施工承包工程合同范本

施工承包工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××公司（以下简称“甲方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号×××××××××××

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××建设工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号×××××××××××

合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××区××地块的建设项目（以下简称“本项目”），并拟对该项目进行施工建设；乙方作为具有专业承包资质的施工企业，具备丰富的施工经验和良好的信誉。经双方友好协商，甲方同意将本项目的施工工程委托给乙方承包，乙方愿意接受甲方的委托，承担本项目的施工任务。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，就本项目施工承包事宜，达成如下合同条款：

一、定义

1.1本项目：指甲方拥有的位于××省××市××区××地块的建设项目。

1.2施工工程：指本项目范围内的土建、安装、装饰、绿化等工程内容。

1.3承包范围：详见附件一《承包范围及工程量清单》。

1.4工程质量：达到国家及地方相关工程质量验收标准。

二、双方权利与义务

甲方：

（1）负责办理本项目施工所需的各项审批手续，确保项目合法合规；

（2）提供施工图纸、技术资料等文件，并对乙方施工过程中提出的技术问题进行解答；

（3）按时支付工程进度款、结算款；

（4）协调施工现场与周边环境的关系，确保乙方正常施工。

乙方：

（1）严格按照施工图纸、技术规范和合同约定进行施工；

（2）负责施工现场的管理，确保工程质量和进度；

（3）配合甲方办理相关审批手续；

（4）及时向甲方报告工程进度、质量及存在的问题。

三、价格与支付条件

详见附件二《工程价款支付协议》。

四、履行期限

本合同工程自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。

五、违约责任

双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

六、不可抗力

由于不可抗力原因导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减少损失。双方根据实际情况，协商解决。

七、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。

九、附则

附件一：《承包范围及工程量清单》

附件二：《工程价款支付协议》

十、签署

甲方（盖章）：×××公司

乙方（盖章）：×××建设工程有限公司

法定代表人（或授权代表）：

甲方：张三

乙方：李四

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照施工图纸、技术规范和合同约定，完成×××项目的施工工程。具体内容包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、绿化工程等，具体范围详见附件一《承包范围及工程量清单》。

第二条定义

2.1工程进度款：指甲方根据工程实际进度支付给乙方的工程款项。

2.2竣工验收：指本项目工程完成施工后，由甲方进行的工程质量、安全、功能等方面的验收。

2.3质保金：指甲方根据合同约定，在工程验收合格后扣留的用以保证工程质量的一定比例的款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成施工任务；

（2）有权对乙方的施工过程进行监督、检查；

（3）有权要求乙方提供与工程相关的技术资料、验收报告等文件。

2.义务：

（1）按照合同约定及时向乙方提供施工图纸、技术规范等文件；

（2）负责办理本项目施工所需的各项审批手续；

（3）按时支付工程进度款、结算款；

（4）协调施工现场与周边环境的关系，确保乙方正常施工；

（5）在工程验收合格后，按时支付乙方质保金。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求甲方按时支付工程进度款、结算款；

（2）有权根据施工需要对甲方提供的施工图纸、技术规范等文件提出合理建议；

（3）有权要求甲方提供与工程相关的技术支持和服务。

2.义务：

（1）严格按照施工图纸、技术规范和合同约定进行施工；

（2）负责施工现场的安全管理，确保工程质量和进度；

（3）配合甲方办理相关审批手续；

（4）及时向甲方报告工程进度、质量及存在的问题；

（5）在工程验收合格后，按照约定向甲方提供质保服务；

（6）负责工程验收合格后的清洁、整理工作。

双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保项目顺利实施。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方约定，本合同工程的总价款为人民币×元（大写：×元整），支付方式如下：

1.工程进度款：甲方按照乙方实际完成的工程量，支付不低于合同总价款的70%。乙方每月向甲方提交工程进度报告，甲方在收到报告后的10个工作日内支付相应进度款。

2.结算款：工程竣工验收合格后，甲方支付至合同总价款的90%。乙方提供全额发票后，甲方在10个工作日内支付。

3.质保金：工程验收合格满一年后，甲方在扣除应由乙方承担的质保期内维修费用后，支付剩余的10%质保金。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，有效期为×年。以下为关键时间节点：

1.开工日期：合同签订后×日内；

2.竣工日期：开工后×个月内；

3.竣工验收日期：竣工后×个月内。

如遇特殊情况，双方可协商调整上述时间节点。

第六条违约责任

双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担以下违约责任：

1.甲方违约：

（1）未能按时支付工程进度款、结算款，每逾期一日，按逾期金额的千分之一支付违约金；

（2）未按约定提供施工图纸、技术规范等文件，导致工程延期，应承担相应责任；

（3）其他违反合同约定的行为，造成乙方损失的，应予以赔偿。

2.乙方违约：

（1）未能按照合同约定完成工程，每逾期一日，按合同总价款的千分之一支付违约金；

（2）工程质量不符合合同约定，应承担修复费用及相应违约金；

（3）未按约定提交工程进度报告、验收报告等文件，每逾期一日，按合同总价款的千分之一支付违约金；

（4）其他违反合同约定的行为，造成甲方损失的，应予以赔偿。

双方在履行合同过程中应遵守法律法规，如有违法行为，应承担相应法律责任。因不可抗力原因导致违约，根据不可抗力影响程度，双方协商解决。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减少损失。受影响方在不可抗力事件发生后15日内提供相关证明文件，经双方确认后，可免除相应责任。但以下情况除外：

a.不可抗力事件发生前，一方已经违约的；

b.不可抗力事件发生后，受影响方未采取措施减少损失的；

c.法律法规规定不得免除责任的。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

双方确认，本合同约定的争议解决方式为最终解决方式，一旦选择，即具有法律效力。除非双方另有约定，否则不得变更争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方应保存相关发送凭证。

2.合同变更：双方同意，合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行；

b.不可抗力事件持续发生，导致合同无法实现目的；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照解除时的实际情况，进行清算和结算。