农村宅基地投资合同范本

农村宅基地投资合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村村民委员会

地址：_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村的宅基地使用权，且甲方有意向将该宅基地投资给乙方进行开发，以改善村民生活条件和促进当地经济发展；同时，乙方具备相应的投资能力、项目开发经验及资质，愿意接受甲方的委托，对上述宅基地进行投资、开发。为了明确双方的权利、义务，确保项目的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村宅基地条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“宅基地”是指位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村的甲方拥有的集体土地使用权范围内的土地。

1.2“投资开发”是指乙方根据本合同约定，对宅基地进行规划、设计、建设、运营等一系列活动。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景、前提条件及合同的基本框架，具体合作细节将在后续章节中详细阐述。甲乙双方应本着诚实信用、互利共赢的原则，共同推进项目的实施，为当地经济发展和村民生活条件的改善作出贡献。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供宅基地使用权，乙方对宅基地进行投资开发，以建设符合当地经济发展和村民生活需求的设施。具体内容包括但不限于：宅基地的规划、设计、建设、运营管理，以及与之相关的配套设施建设和服务提供。

第二条定义

2.1“宅基地”指本合同附件一所列的土地，包括其上现有的建筑物及其他附属设施。

2.2“投资开发”指乙方根据本合同约定，对宅基地进行的投资、建设、改造、运营等一切活动。

2.3“配套设施”指为满足宅基地开发所需，乙方建设的道路、供水、供电、排水、绿化等设施。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取宅基地使用费用。

2.甲方应确保宅基地使用权合法、有效，无权属争议，并提供相关权属证明文件。

3.甲方应协助乙方办理项目立项、规划、建设等相关手续。

4.甲方应负责协调解决项目实施过程中可能出现的村民纠纷等问题。

5.甲方不得干预乙方的正常投资开发和经营管理活动，但有权对项目的质量、进度等进行监督。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用宅基地，进行投资开发。

2.乙方应按照相关法律法规和合同约定，确保项目的规划、设计、建设、运营等活动合法合规。

3.乙方应保证项目的建设质量，确保工程安全，并按期完成项目。

4.乙方应负责项目的运营管理，提供优质服务，提高村民生活质量。

5.乙方应负责对配套设施的建设和维护，确保其正常运行。

6.乙方应按照合同约定支付甲方宅基地使用费用。

7.乙方在项目实施过程中应遵守环保规定，保护生态环境，防止污染。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同推进项目顺利实施，实现合同目的。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

4.1乙方应支付甲方宅基地使用费，具体金额为人民币_______元（大写：____________________元整）。

4.2乙方支付方式为银行转账，支付时间为本合同签订之日起_______个工作日内。

4.3乙方每_______年支付一次宅基地使用费，每次支付金额为全年费用的_______%。

4.4如乙方逾期支付宅基地使用费，应按照逾期金额的_______%支付违约金。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

5.2乙方应在本合同生效后_______个月内完成项目规划和设计，并开始施工。

5.3乙方应在本合同生效后_______年内完成项目建设和配套设施建设。

5.4若乙方因不可抗力原因导致项目延期，经甲方书面同意，可以适当延长履行期限。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用宅基地，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

6.3乙方未按约定时间支付宅基地使用费，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内补足款项。

6.4乙方未按约定完成项目建设和配套设施建设，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方采取补救措施。

6.5如一方违约给对方造成重大损失，双方应协商解决赔偿事宜。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

6.6违约金的具体金额为本合同约定价格的_______%。

6.7双方应确保在合同履行过程中，严格遵守合同条款，避免违约行为发生。如有争议，应友好协商解决。

第七条不可抗力

7.1本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的影响。

7.3发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。但受影响方应在不可抗力事件消除后合理时间内恢复履行合同义务。

7.4如果不可抗力事件持续发生，影响本合同的履行超过_______个月，双方应协商解决合同的继续履行或终止事宜。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.3若双方未达成仲裁协议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

8.5争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

9.1通知与送达

双方就本合同履行过程中所需发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中注明的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

9.2合同变更

本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。变更内容与本合同具有同等法律效力。

9.3终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）合同到期；

（2）双方达成书面终止协议；

（3）一方因不可抗力事件导致无法继续履行合同；

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同。

9.4合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于资产移交、费用结算等。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于：

附件一：宅基地位置及面积示意图；

附