厂房代管合同范本

厂房代管合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX厂房有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY物业管理服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：05XX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事厂房投资、建设、运营的企业，拥有丰富的厂房资源和管理经验；乙方系一家具备专业物业管理资质的服务公司，具备厂房代管、维护、保安、保洁等综合服务能力。为充分发挥双方优势，实现资源整合，提高厂房使用效益，经双方友好协商，达成以下合同内容。

一、背景及前提条件

1.甲方拥有位于XX省XX市XX区的厂房一处，拟将该厂房委托给乙方进行代管。

2.乙方具备厂房代管所需的专业资质和丰富的管理经验，愿意接受甲方的委托，提供厂房代管服务。

3.双方同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同履行合同约定的权利与义务。

二、合作范围

1.乙方负责甲方委托的厂房的日常管理工作，包括但不限于厂房的安全、消防、环保、维修、保洁等。

2.甲方应提供必要的支持，协助乙方完成厂房代管工作，包括提供厂房相关资料、配合办理相关手续等。

三、合作期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为叁年。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、合同金额与支付条件

1.双方约定，乙方代管甲方厂房的年度服务费为人民币XX万元，分季度支付。

2.每季度服务费支付时间为每季度第一个月的前五个工作日内。

3.支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后五个工作日内向甲方开具等额发票。

五、双方权利与义务

具体内容详见本合同正文部分。

六、违约责任

具体内容详见本合同正文部分。

七、不可抗力

具体内容详见本合同正文部分。

八、争议解决

具体内容详见本合同正文部分。

九、其他条款

具体内容详见本合同正文部分。

十、附则

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、签署

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。

特此说明，本合同范本仅供参考，具体内容以双方实际签订合同为准。如有需要，请咨询专业法律顾问。

第一条合同目的与范围

本合同旨在明确甲方委托乙方代管厂房的主要目的与具体范围。双方通过本合同实现以下目标：

1.确保甲方厂房的安全、整洁、高效运营；

2.提高厂房使用效益，降低甲方管理成本；

3.发挥乙方专业优势，提升厂房物业管理水平。

具体内容包括：

1.厂房日常维护与管理；

2.厂房安全、消防、环保等工作的落实；

3.厂房内设施设备的检查、维修、保养；

4.厂房保洁、绿化等环境维护工作；

5.其他与厂房代管相关的工作。

第二条定义

1.厂房：指位于XX省XX市XX区的甲方拥有的物业，包括厂房建筑物、附属设施、设备等。

2.代管服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的厂房物业管理服务。

3.有效期：指本合同自签署之日起至合同期满之日止的时间段。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定提供代管服务；

（2）有权对乙方的服务质量进行监督、检查；

（3）有权在合同期满后选择是否续约。

2.义务：

（1）提供必要的厂房资料，协助乙方办理相关手续；

（2）按照合同约定支付服务费；

（3）不得干预乙方的正常管理工作；

（4）在合同有效期内，不得将厂房转委托给第三方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定收取服务费；

（2）在甲方支持下，独立开展厂房代管工作；

（3）在合同期满后，有权参与甲方的续约评审。

2.义务：

（1）按照合同约定，提供专业的厂房代管服务；

（2）确保厂房安全、消防、环保等工作达标；

（3）定期对厂房进行检查、维修、保养；

（4）负责厂房保洁、绿化等环境维护工作；

（5）及时向甲方报告厂房管理情况，接受甲方监督、检查；

（6）在合同有效期内，确保厂房内设施设备正常运行，提高厂房使用效益。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方代管甲方厂房的年度服务费为人民币XX万元，该费用包括但不限于乙方提供的厂房物业管理、维修保养、保洁绿化等服务。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费。

3.支付时间：甲方应在每季度第一个月的前五个工作日内，向乙方支付当季度的服务费。乙方应在收到款项后五个工作日内向甲方开具等额发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为叁年。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.以下关键时间节点：

（1）每季度服务费支付时间：每季度第一个月的前五个工作日内；

（2）合同到期时间：合同生效之日起满叁年。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间支付服务费的，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金；

（2）甲方干预乙方的正常管理工作，导致乙方无法履行合同义务的，应承担相应违约责任；

（3）甲方违反合同约定，将厂房转委托给第三方的，应支付给乙方相当于合同总价款百分之二十的违约金。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按照合同约定提供代管服务的，应向甲方支付相当于合同总价款百分之五的违约金；

（2）乙方因管理不善，导致厂房出现重大安全事故、环保问题等，应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方未按约定时间向甲方报告厂房管理情况的，应支付给甲方相当于合同总价款千分之五的违约金。

3.赔偿责任：

双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失计算，但不得超过合同总价款。如有争议，双方可协商解决或依法提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定以下事项：

（1）是否继续履行合同；

（2）合同履行的时间、方式及费用承担；

（3）如合同无法履行，双方的责任与义务。

在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不负违约责任，但应及时采取措施减轻损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如一方未按照本条规定提起仲裁或诉讼，视为放弃相关权利，但不影响其追究对方违约责任的权利。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算或其他丧失履约能力的情况；

（3）不可抗力事件持续超过六个月，双方无法通过协商解决合同履行问题。

4.合同终止后，双方应根据合同约定及法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）厂房设施设备清单；

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