房地产购买中介合同范本

房地产购买中介合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产投资管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规要求，甲方在此不提供具体联系方式。如需联系，请通过以下指定邮箱进行咨询：[甲方指定邮箱地址]。

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乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产经纪有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规要求，乙方在此不提供具体联系方式。如需联系，请通过以下指定邮箱进行咨询：[乙方指定邮箱地址]。

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合同简介：

鉴于甲方作为专业从事房地产投资管理的公司，拥有丰富的房地产投资经验及需求；乙方作为专业房地产经纪公司，具备广泛的市场信息资源及专业服务能力。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供房地产购买中介服务事宜达成以下协议：

一、背景及前提条件

甲方因业务发展需要，拟购买位于XX省XX市XX区域的房地产项目。甲方已充分了解乙方的专业能力、服务范围和市场信誉，决定委托乙方作为中介方，协助甲方寻找、筛选、评估并促成房地产购买交易。

二、合作内容

1.乙方根据甲方提供的购买需求，为甲方提供房地产项目信息搜集、筛选、评估等服务；

2.乙方负责与房地产卖方进行沟通、谈判，争取优惠的购买条件；

3.乙方在甲方授权范围内，代表甲方签署相关购房合同、协议；

4.乙方协助甲方办理购房相关手续，包括但不限于房屋产权过户、贷款申请等。

三、双方声明

1.甲方声明其具备购买房地产项目的资金实力和合法权利，且在签订本合同前已充分了解购买房地产的相关法律法规；

2.乙方声明其具备提供房地产购买中介服务的资质，且将依法依规履行本合同项下的义务。

四、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的修改、补充均需以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方为其提供房地产购买中介服务，包括但不限于房地产项目信息搜集、筛选、评估、谈判、合同签订及购房手续办理等服务。具体内容包括：

1.乙方根据甲方的购买需求，提供合适的房地产项目信息；

2.乙方协助甲方进行项目评估，提供专业意见；

3.乙方代表甲方与房地产卖方进行谈判，争取优惠的购买条件；

4.乙方协助甲方办理购房相关手续，确保交易的顺利进行。

第二条定义

1.房地产项目：指甲方拟购买的位于XX省XX市XX区域的房产，包括住宅、商业、办公等类型的房产。

2.中介服务：指甲方委托乙方提供的房地产购买相关信息搜集、筛选、评估、谈判、合同签订及购房手续办理等服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房地产购买中介服务；

（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、评价；

（3）甲方有权根据实际情况调整购买需求，并通知乙方。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供真实的购买需求，确保乙方能够提供有效的中介服务；

（2）甲方应按照本合同的约定支付中介服务费用；

（3）甲方应积极配合乙方办理购房相关手续，提供必要的资料和协助。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取中介服务费用；

（2）乙方有权要求甲方提供购买房地产所需的真实、完整信息；

（3）乙方有权在甲方授权范围内代表甲方签署购房合同、协议。

2.义务：

（1）乙方应依法依规为甲方提供专业的房地产购买中介服务；

（2）乙方应确保为甲方提供的房地产项目信息真实、准确；

（3）乙方应积极履行谈判、合同签订及购房手续办理等职责；

（4）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方；

（5）乙方在合同履行过程中，如遇特殊情况，应及时通知甲方，并与甲方协商解决。

第四条价格与支付条件

1.乙方为甲方提供房地产购买中介服务的费用为购房成交价的【】%。

2.甲方应按照以下方式支付中介服务费用：

（1）合同签订后【】个工作日内，支付中介服务费用的【】%；

（2）购房合同签订且交易款项支付完成后【】个工作日内，支付剩余的中介服务费用。

3.甲方支付中介服务费用时，乙方应向甲方出具正规发票。

4.若甲方未按约定支付中介服务费用，乙方有权拒绝提供后续服务，并要求甲方承担相应的违约责任。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月。

2.乙方应在合同有效期内，完成房地产购买中介服务，包括但不限于项目信息搜集、筛选、评估、谈判、合同签订及购房手续办理等。

3.甲方应在合同有效期内，根据乙方的服务进度，及时支付中介服务费用。

4.若双方在合同有效期内未完成交易，经双方协商一致，可延长合同期限。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定支付中介服务费用的，应按逾期支付金额的【】%向乙方支付违约金；

2.甲方违反合同约定，导致交易失败的，应赔偿乙方因此产生的损失；

3.甲方提供虚假信息，导致交易失败的，应承担相应责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定提供房地产购买中介服务，或在服务过程中存在过错，导致交易失败的，应退还已收取的中介服务费用；

2.乙方提供虚假信息，导致交易失败的，应赔偿甲方因此产生的损失；

3.乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方损失的，应承担相应赔偿责任。

双方应遵守合同约定，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并保留向有管辖权的人民法院提起诉讼的权利。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的【】个工作日内，可向对方提出延长履行期限或免除部分责任的请求。

4.双方应共同协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。在不可抗力事件消除后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。

5.发生不可抗力事件，受影响的一方依法免除部分或全部责任。但如不可抗力事件对合同履行产生实质性影响，双方均可根据实际情况选择解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.双方在诉讼过程中，应遵守法院的诉讼程序，如实陈述事实，依法提供证据。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

6.争议解决费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方根据本合同履行通知义务时，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方指定的联系地址或邮箱。若一方变更联系地址或邮箱，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更

本合同的任何修改、补充均需以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件

在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）因不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致，决定解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法