代资建房合同范本

代资建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______（预留通信地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______建筑工程有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______（预留通信地址）

合同简介：

背景及前提条件：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______号的土地使用权，并有意在此土地上开发建设房产项目；鉴于乙方具备丰富的建筑工程经验及良好的信誉，甲方同意委托乙方负责该房产项目的建设。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代资建房事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1代资建房：指甲方委托乙方负责筹集资金、办理相关建设手续、施工建设、验收合格直至房产证办理完毕的过程。

1.2房产项目：指甲方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______号的土地上的房产开发项目。

二、双方权利与义务

甲方权利与义务：

（1）甲方负责提供土地使用权，并确保土地使用权合法、有效；

（2）甲方负责提供房产项目的规划、设计方案，乙方根据甲方提供的设计方案进行施工；

（3）甲方负责办理房产项目的相关手续，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等；

（4）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督；

（5）甲方应按照合同约定的价格及支付条件向乙方支付代资建房款项。

乙方权利与义务：

（1）乙方负责筹集资金，确保房产项目的顺利推进；

（2）乙方负责办理房产项目的相关建设手续，并承担相应费用；

（3）乙方负责房产项目的施工建设，确保工程进度、质量、安全等符合甲方要求；

（4）乙方应在房产项目验收合格后，协助甲方办理房产证等相关手续；

（5）乙方应按照合同约定的价格及支付条件向甲方收取代资建房款项。

三、价格与支付条件

双方经协商，确定房产项目的代资建房价格为人民币______元整（大写：______元整）。具体支付条件如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付给乙方人民币______元整（大写：______元整）作为预付款；

（2）房产项目取得建筑工程施工许可证后，甲方支付给乙方人民币______元整（大写：______元整）作为进度款；

（3）房产项目主体结构封顶后，甲方支付给乙方人民币______元整（大写：______元整）作为进度款；

（4）房产项目验收合格后，甲方支付给乙方剩余款项人民币______元整（大写：______元整）。

四、履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，乙方应自合同生效之日起______个月内完成房产项目的施工建设，并确保房产项目验收合格。

五、违约责任

双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

六、不可抗力

由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。

七、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；

（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：______房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______建筑工程有限公司

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方代为筹集资金、办理建设手续、进行房产项目的建设施工，并最终协助甲方办理房产证，以达到在甲方拥有的土地上完成高品质房产项目的建设。具体内容包括但不限于：土地使用权提供、规划设计、建设手续办理、施工建设、工程监理、验收、房产证办理等与房产项目开发建设相关的各项事宜。

第二条定义

1.代资建房：指甲方委托乙方进行房产项目的资金筹集、建设手续办理、施工建设及房产证办理的全过程。

2.房产项目：指甲方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______号的土地上的房产开发项目。

3.建设用地规划许可证：指由政府相关部门颁发的，允许在指定土地上开展建设活动的许可证。

4.建设工程规划许可证：指由政府相关部门颁发的，对建设工程的规划、设计等内容的许可证明。

5.建筑工程施工许可证：指由政府相关部门颁发的，允许开展建筑工程施工的许可证。

第三条双方权利与义务

甲方的权力和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的质量、进度完成房产项目的建设。

2.甲方应提供土地使用权，并确保土地使用权合法、有效，无任何法律纠纷。

3.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和检查。

4.甲方应按照合同约定的价格和支付条件及时向乙方支付款项。

5.甲方负责提供房产项目的规划、设计方案，并承担设计方案审查及修改的相关费用。

6.甲方应配合乙方办理房产项目的相关建设手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。

7.甲方在房产项目验收合格后，有权要求乙方协助办理房产证等相关手续。

乙方的权力和义务：

1.乙方有权根据甲方提供的设计方案进行施工，并按照合同约定收取相应款项。

2.乙方负责办理房产项目的建设手续，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等，并承担相应费用。

3.乙方负责房产项目的施工建设，确保工程进度、质量、安全等符合甲方要求。

4.乙方应在施工过程中遵守国家相关法律法规，确保工程质量和安全。

5.乙方应在房产项目验收合格后，协助甲方办理房产证等相关手续。

6.乙方应按照合同约定的价格和支付条件向甲方收取代资建房款项。

7.乙方在施工过程中，应采取必要措施保护环境，防止施工对周围环境造成污染和损害。

8.乙方在合同约定的履行期限内，应确保房产项目按期完成，如因乙方原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，房产项目的代资建房总价为人民币______元整。支付方式如下：

1.甲方应在合同签订后7个工作日内，通过银行转账方式向乙方支付预付款人民币______元整。

2.甲方在房产项目取得建筑工程施工许可证后7个工作日内，向乙方支付进度款人民币______元整。

3.甲方在房产项目主体结构封顶后7个工作日内，向乙方支付进度款人民币______元整。

4.甲方应在房产项目验收合格并办理完毕房产证后7个工作日内，向乙方支付剩余款项人民币______元整。

支付时间及条件如上所述，甲方应在约定时间内完成支付，乙方应提供合法有效的发票或收据。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。以下为关键时间节点：

1.合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款。

2.建筑工程施工许可证取得后，乙方开始施工。

3.主体结构封顶后，甲方支付进度款。

4.房产项目验收合格后，乙方协助甲方办理房产证。

5.房产证办理完毕后，甲方支付剩余款项。

乙方应确保在合同有效期内完成房产项目的建设及相关手续。

第六条违约责任

1.若甲方未按约定时间支付款项，自逾期之日起，应按逾期金额的每日千分之五向乙方支付违约金，直至款项支付完毕。

2.若乙方未按约定时间完成工程建设或办理房产证，自逾期之日起，应按合同总价款的每日千分之五向甲方支付违约金，直至工程完成或房产证办理完毕。

3.若乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方在限期内无偿返工，直至达到约定标准；如乙方逾期未返工或返工后仍不符合约定标准，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款百分之三十的违约金。

4.若因甲方原因导致工程延期，乙方不承担由此产生的任何违约责任。

5.若一方违反合同规定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.双方因不可抗力导致无法履行合同的，不承担违约责任，但应立即通知对方，并提供相关证明文件。

第七条不可抗力

不可抗力指在合同履行期间，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方协商决定以下责任免除条件：

1.若不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除履行合同的责任。

2.不可抗力发生期间，合同的履行期限自动顺延，顺延时间等同于不可抗力持续的时间。

3.受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，防止损失扩大。若一方未采取合理措施导致损失扩大，该方不得要求免除或部分免除责任。

4.不可抗力结束后，双方应尽快恢复合同的履行，并协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

第八条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，双方同意采取以下争议解决方式：

1.双方可以选择向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交给合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

3.若一方不同意仲裁，或仲裁裁决后一方不执行的，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发送的通知，在寄出后的第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出，构成合同的一部分。

3.终止条件：若一方严重违反本合同的规定，导致合同无法履行，另一方有权立即终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同的解除：双方同意，在特定情况下，如不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订