无贷款房屋买卖合同范本

无贷款房屋买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方有意购买位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房产，且乙方拥有上述房产的完全产权，并愿意出售该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，就甲方向乙方购买上述房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于_______省_______市_______区_______路_______号，房产证号为：_______，建筑面积为：_______平方米，土地使用证号为：_______，土地使用权面积为：_______平方米。

2.房产现状：房产为现房，已具备入住条件，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

二、合作背景与前提条件

1.甲方具备购买上述房产的完全民事行为能力，且购买房产的资金来源合法。

2.乙方对上述房产拥有完全产权，且有权出售该房产。

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条款，完成房产买卖事宜。

4.双方确认，本合同签订前，已充分了解房产的实际情况，并对合同条款进行了充分沟通和协商。

5.双方同意，本合同签订后，严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保房产买卖顺利进行。

三、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方具备购买房产的完全民事行为能力，购买房产的资金来源合法，且在合同签订前已充分了解房产的实际情况。

2.乙方声明与保证：乙方对上述房产拥有完全产权，有权出售该房产，且在合同签订前已如实告知甲方房产的实际情况。

四、合同关联性

本合同内容与本合同范本各章节具有紧密关联性，双方在签订本合同时，应全面了解并遵守本合同各章节内容。任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。

本合同第一章“当事人信息和合同简介”旨在明确双方的基本情况、合作背景与前提条件，为双方顺利完成房产买卖提供基础保障。以下章节将详细阐述双方在本次房产买卖中的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以确保合同的公平、公正、有效执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房产进行买卖，确保甲方获得房产的完全产权，乙方获得相应的购房款。具体内容包括但不限于房产的转让、价款的支付、产权过户、税费承担以及双方在交易过程中的权利义务等。

第二条定义

1.房产：指甲方购买，乙方出售的位于_______省_______市_______区_______路_______号的房屋及其附属设施。

2.产权过户：指甲方获得房产所有权，乙方将房产所有权转移给甲方的法律行为。

3.购房款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的房产购买价格。

4.税费：指甲方和乙方在房产买卖过程中应承担的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定，获得房产的完全产权。

（2）要求乙方按时办理房产过户手续，确保甲方合法权益。

（3）在合同约定的期限内，享有房产的使用权。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定，向乙方支付购房款。

（2）配合乙方办理房产过户手续，承担相应的税费。

（3）在合同约定的期限内，合理使用房产，遵守物业管理规定。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定，获得甲方支付的购房款。

（2）要求甲方按时支付购房款，确保乙方合法权益。

（3）在房产过户前，享有房产的完全产权。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定，将房产过户给甲方，并确保房产无任何权利瑕疵。

（2）如实告知甲方房产的实际情况，包括但不限于房产的使用现状、产权状况等。

（3）配合甲方办理房产过户手续，及时提供相关证件和资料。

（4）在合同约定的期限内，确保房产不受第三方侵害。

本合同第三章“双方权利与义务”明确了甲乙双方在房产买卖过程中的权利与义务，旨在保障双方合法权益，确保合同顺利履行。双方应严格按照本合同约定行使权利，履行义务，共同维护合同的有效性和稳定性。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定房产转让价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。支付方式如下：

1.甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方支付购房款的_______%作为定金。

2.剩余购房款，甲方应于房产过户手续办理完毕之日起_______个工作日内，一次性支付给乙方。

3.支付方式为银行转账，乙方账户信息如下：

账户名称：_______有限公司

开户银行：_______银行_______分行

账号：_______

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。

2.乙方应在本合同生效后_______个工作日内，与甲方共同办理房产过户手续。

3.甲方应在房产过户手续办理完毕之日起_______个工作日内，支付剩余购房款。

4.双方应在合同约定的履行期限内，完成各自的权利义务。

第五条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的_______%作为违约金。

2.甲方在合同约定的履行期限内，无故悔约或未履行合同义务，应向乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。

3.甲方未按约定时间办理房产过户手续，导致合同目的不能实现，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期过户金额的_______%作为违约金。

2.乙方在合同约定的履行期限内，无故悔约或未履行合同义务，应向甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。

3.乙方未如实告知甲方房产实际情况，导致合同目的不能实现，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。

4.在房产过户前，乙方擅自将房产转让给第三方或设置抵押等权利负担，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。

本合同第六条“违约责任”条款旨在明确双方违约情形及违约后果，以保障双方合法权益。双方应严格遵守合同约定，确保合同顺利履行。如一方违约，守约方有权按照本合同约定追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方不负违约责任，且履行期限应相应顺延。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商解决因不可抗力引发的合同履行问题。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，仲裁期间，双方仍应继续履行合同中未争议的部分。

5.如双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决无法执行，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决期间，双方应遵守现行法律法规，不得采取任何可能损害对方权益的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式进行，并经双方协商一致签字盖章后生效。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同目的不能实现，另一方有权单方面终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

5.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。

2.本合同附件包