江苏科技园厂房合同范本

江苏科技园厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：江苏科技园发展有限公司

地址：江苏省南京市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技有限公司

地址：江苏省苏州市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

背景及前提条件：

鉴于甲方拥有位于江苏省南京市XX区XX路的科技园厂房，且该厂房具备一定的研发和生产条件；

鉴于乙方在高新技术产业领域具备较强的研发能力，需租赁合适的厂房进行生产及研发活动；

双方基于平等自愿、诚实守信的原则，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下合同，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁甲方厂房过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，促进双方在科技创新、产业发展等方面的合作。

双方同意，本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期叁年，自合同生效之日起计算。在合同有效期内，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同为我国高新技术产业的发展贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将厂房按照约定条件出租给乙方，乙方利用该厂房进行科研、生产及经营活动。具体内容包括：（1）甲方按照合同约定提供厂房及其配套设施；（2）乙方按照合同约定支付租金，并合法使用厂房；（3）双方就厂房的使用、维护、安全管理等方面达成共识，共同遵守。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有的位于江苏省南京市XX区XX路的科技园厂房。

2.租赁期限：指甲方将厂房出租给乙方的期限，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂房使用费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方负责保证厂房及配套设施的正常使用，确保乙方在租赁期间能够顺利进行科研、生产及经营活动。

3.甲方应在合同签订后30日内，将厂房交付乙方使用。

4.甲方有权对乙方使用厂房的情况进行定期检查，以确保乙方按照约定用途使用厂房。

5.甲方应承担厂房的维修、保养责任，确保厂房及配套设施的安全、正常使用。

6.甲方在合同租赁期限内，如需提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用厂房，进行科研、生产及经营活动。

2.乙方应在合同签订后15日内支付首期租金，并按约定时间支付后续租金。

3.乙方应按照约定用途合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构，不得用于违法活动。

4.乙方应负责租赁期间厂房的日常维护和安全管理，确保厂房及配套设施的完好。

5.乙方在租赁期限届满前，如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照合同约定承担违约责任。

6.乙方在租赁期间如需对厂房进行装修、改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行，费用由乙方承担。

7.乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得损害甲方及他人的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.厂房租金为每月人民币【】元，每半年支付一次。

2.乙方应在每半年的第一个月内支付该半年的租金。

3.乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定的账户，账户信息如下：

账户名称：江苏科技园发展有限公司

账号：【】

开户行：【】

4.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.甲方应在合同生效后30日内将厂房交付乙方使用。

3.乙方应在合同履行期间，按照约定用途合法使用厂房，并在合同到期或提前解除合同时，按约定将厂房返还甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按约定时间交付厂房，应向乙方支付逾期交付期间租金的20%作为违约金。

2.甲方在租赁期间违反合同约定，导致乙方无法正常使用厂房，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.甲方在租赁期限内提前解除合同，应支付乙方违约金，金额为剩余租赁期限租金的20%。

二、乙方违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付逾期租金及滞纳金。

2.乙方擅自改变厂房结构或用途，应承担恢复原状的费用，并支付违约金，金额为当期租金的20%。

3.乙方在租赁期限内提前解除合同，应支付甲方违约金，金额为剩余租赁期限租金的20%。

4.乙方在租赁期间造成厂房及配套设施损坏，应承担修复费用及相应的违约责任。

5.若乙方因违法行为导致合同被提前解除，甲方有权要求乙方支付合同解除前全部租金及违约金，并要求乙方承担因此造成的一切损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下措施：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后，恢复合同履行；

（2）调整合同履行期限，延后履行；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。

4.受不可抗力事件影响的一方应尽力减少损失，并及时通知对方损失情况。双方应共同协商，根据公平原则分担因不可抗力事件造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁裁决另有规定的除外。

5.双方在仲裁期间应遵守保密义务，不得泄露与争议解决有关的任何信息，以免影响双方声誉。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并以收到对方确认回执为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同；

（3）依据法律规定或双方约定需要解除合同的其他情形。

4.合同解除后，双方应按合同约定办理相关手续，结清费用，互不承担解除合同之前的违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于厂房平面图、租赁物品清单等，均