个人别墅场地租赁合同范本

个人别墅场地租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______投资有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话______-______-______

2.乙方（承租方）：

名称：______文化传播有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话______-______-______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路的个人别墅场地，并具备合法的出租资格；乙方因业务发展需要，拟租赁甲方拥有的别墅场地以举办文化交流活动。经双方友好协商，就甲方将其拥有的别墅场地出租给乙方使用一事，达成以下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，为租赁期间的合作提供法律依据。双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的身份、资信、场地等情况，确保合同的真实性、合法性、有效性。

甲方承诺所出租的别墅场地符合国家法律法规及当地政府的相关规定，具备合法的出租资格，并保证乙方在租赁期间享有正常使用权。

乙方承诺按照合同约定用途使用别墅场地，遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，确保租赁期间的活动合法、合规。

本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

本合同的签订，标志着双方正式建立租赁关系。双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同推进租赁合同的履行，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的个人别墅场地出租给乙方，供乙方举办文化交流活动使用。具体内容包括：别墅场地的使用权、设施设备的使用、场地维护与管理、活动策划与实施等与租赁别墅场地相关的事宜。

第二条定义

1.本合同所述“别墅场地”指位于______省______市______区______路______号的个人别墅及所属场地。

2.“租赁期间”指自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。

3.“文化活动”指乙方在别墅场地内举办的文化、艺术、展览、讲座、研讨会等各类非营利性活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应在租赁期间确保别墅场地的正常使用，并对场地内的设施设备进行定期检查和维护。

3.甲方应在租赁开始前将别墅场地及设施设备交付给乙方，并在租赁结束后收回。

4.甲方应协助乙方办理相关政府部门审批手续，以便乙方顺利进行文化活动。

5.甲方不得在租赁期间擅闯别墅场地，干扰乙方的正常使用。

6.甲方应在租赁期间承担别墅场地的保险责任，确保乙方在使用期间的人身和财产安全。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用别墅场地及设施设备，举办各类文化活动。

2.乙方应按照合同约定支付租金及其他相关费用。

3.乙方应合理使用别墅场地及设施设备，确保场地的完好无损，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

4.乙方应在租赁期间遵守国家法律法规，确保文化活动合法合规。

5.乙方有权要求甲方提供别墅场地的使用权证明，以确保自身的合法权益。

6.乙方应在租赁结束后将别墅场地及设施设备完好无损地归还给甲方。

7.乙方应承担租赁期间举办活动的安全责任，确保活动参与者的人身安全。

双方在履行合同过程中，应积极沟通、协作，确保合同的顺利实施。如一方未履行或未完全履行合同义务，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下别墅场地的租金为人民币______元/月，租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每个租赁月度的前5个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应按逾期金额的千分之五支付滞纳金。

4.本合同签订时，乙方需支付人民币______元作为租赁保证金，租赁结束后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还保证金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续租，应提前一个月签订书面续租协议。

3.任何一方有权在合同期满前一个月书面通知对方不再续约。

4.关键时间节点包括：合同签订日、租金支付日、租赁开始日、租赁结束日等。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定提供别墅场地及设施设备，或提供的场地及设施设备存在严重质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方违反合同约定，擅自进入别墅场地，干扰乙方正常使用，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方未按约定时间退还保证金，应按逾期金额的千分之五支付滞纳金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

2.乙方未合理使用别墅场地及设施设备，导致损坏，应承担修复或赔偿责任。

3.乙方在租赁期间举办的活动违反国家法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方未按约定将别墅场地及设施设备完好无损地归还给甲方，应承担相应的赔偿责任。

双方在合同履行过程中应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方的损失。违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中予以明确。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应采取适当措施减轻损失。

4.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致部分或全部不能履行合同义务，该方不负违约责任，双方应根据实际情况协商解决合同继续履行或终止事宜。

5.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况商讨合同后续履行方案，包括但不限于延长租赁期限、减免租金等。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议产生的费用，按照诉讼或仲裁结果由败诉方承担。

6.本合同签订后，如国家法律法规发生变化，导致本合同部分内容与法律规定相冲突，双方应按照法律规定执行，并协商修改合同相应内容。

第九条其他条款

1.任何一方变更通讯地址、联系方式等，应立即通知对方，否则由此产生的后果由未通知方承担。

2.本合同的变更、解除和终止，须双方协商一致，并以书面形式确认。

3.甲方有权在以下情况下解除合同：

a.乙方未按约定支付租金，经催告后仍未支付的；

b.乙方违反合同约定，导致别墅场地及设施设备严重损坏的；

c.乙方利用别墅场地从事违法活动的。

4.乙方有权在以下情况下解除合同：

a.甲方未按约定提供别墅场地及设施设备的；

b.甲方违反合同约定，干扰乙方正常使用别墅场地的；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。

5.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于保证金退还、场地交接等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a.别墅