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文档简介
收购酒吧合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:XX投资管理有限公司(以下简称“甲方”)
地址:中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:张三
联系方式:依照我国法律规定,甲方提供的联系方式仅供合同相关事宜联系使用。
2.合同简介:
鉴于甲方长期致力于商业地产投资与酒吧业运营管理,拥有丰富的市场经验及资源;乙方(以下称“卖方”)作为具备合法经营资格的酒吧所有者,拥有位于XX市XX区XX路的酒吧(以下简称“该酒吧”)的全部权益,现双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,就甲方收购乙方持有的该酒吧事宜达成如下合同:
一、背景及前提条件
1.乙方作为该酒吧的合法所有者,拥有完整的所有权及经营权,不存在任何权属纠纷、债权债务及法律诉讼。
2.甲方经过充分的市场及评估,认为收购该酒吧符合甲方的投资战略及发展需求,双方在此基础上展开友好协商,达成收购意向。
二、定义
1.本合同所述“收购”,指甲方以支付相应价款的方式,取得乙方持有的该酒吧的全部权益。
2.本合同所述“酒吧”,指甲方拟收购的位于XX市XX区XX路的经营实体,包括但不限于土地使用权、房屋所有权、设备、存货、经营权等。
三、双方权利与义务
(具体内容将在后续条款中详细阐述)
四、价格与支付条件
(具体内容将在后续条款中详细阐述)
五、履行期限
(具体内容将在后续条款中详细阐述)
六、违约责任
(具体内容将在后续条款中详细阐述)
七、不可抗力
(具体内容将在后续条款中详细阐述)
八、争议解决
(具体内容将在后续条款中详细阐述)
九、其他条款
(具体内容将在后续条款中详细阐述)
十、附则
(具体内容将在后续条款中详细阐述)
十一、签署
(具体内容将在后续条款中详细阐述)
本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件,并为后续具体条款的阐述奠定基础。双方在签订本合同时,应充分了解并遵守我国相关法律法规,确保合同的合法性和有效性。本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方通过支付相应价款,收购乙方持有的位于XX市XX区XX路的酒吧,包括其土地使用权、房屋所有权、设备、存货、经营权等全部权益。合同的具体内容包括但不限于酒吧的产权转移、经营权的交接、员工安置、债权债务处理等与收购相关的各项事宜。
第二条定义
1.“酒吧收购款”:指甲方根据本合同约定,支付给乙方的购买酒吧全部权益的款项。
2.“交接日”:指甲方支付完毕酒吧收购款,双方正式完成酒吧经营权及所有权的交接之日。
3.“相关权益”:指甲方通过本合同所取得的包括但不限于土地使用权、房屋所有权、设备、存货、经营权等与酒吧相关的所有权益。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权力和义务
1.甲方有权按照本合同约定支付酒吧收购款,取得该酒吧的全部权益。
2.甲方应确保支付收购款及时、足额,不得无故拖延或扣留。
3.甲方在交接日后,负责酒吧的经营管理,享有酒吧经营所产生的收益,并承担相应风险。
4.甲方应依法为酒吧员工办理相关手续,保障员工合法权益。
5.甲方在合同签订后至交接日期间,有权了解酒吧的经营状况、财务状况等相关信息。
二、乙方的权力和义务
1.乙方有权按照本合同约定收取酒吧收购款。
2.乙方应确保酒吧的权属清晰,不存在任何权属纠纷、债权债务及法律诉讼。
3.乙方应在交接日前,向甲方提供酒吧的经营、财务、法律等方面的全部资料,确保甲方顺利接管酒吧。
4.乙方在交接日后,应协助甲方完成酒吧的经营管理过渡,包括但不限于办理相关证照变更、告知客户及供应商等。
5.乙方应依法处理酒吧交接前的债权债务,不得将相关风险转移给甲方。
6.乙方在合同签订后至交接日期间,应保持酒吧的正常经营,不得故意损害酒吧的声誉和利益。
双方在履行本合同过程中,应严格遵守我国法律法规,确保合同的有效性和执行力。如有未尽事宜,双方应本着平等、自愿的原则,友好协商解决。
第四条价格与支付条件
1.酒吧收购总价为人民币XX万元整(大写:XX圆整),该价格为甲方取得乙方所持酒吧全部权益的最终价格。
2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付酒吧收购款:
(1)本合同签订后5个工作日内,支付收购总价款的50%;
(2)完成产权过户等相关手续后5个工作日内,支付剩余的50%。
3.支付方式:甲方通过银行转账方式支付给乙方指定的账户。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为XX年。
2.交接日为甲方支付完毕酒吧收购款的当日。
3.乙方应在交接日前完成酒吧经营、财务、法律等相关资料的整理和提供,确保甲方顺利接管酒吧。
4.甲方应在合同有效期内,按照约定完成酒吧收购款的支付。
第六条违约责任
一、甲方违约
1.甲方未按照约定时间支付酒吧收购款,应向乙方支付迟延履行金,迟延履行金为迟延支付款项的千分之五每日。
2.甲方未按约定完成支付,且经乙方催告后仍不履行,乙方有权解除合同,并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。
二、乙方违约
1.乙方未按照约定提供酒吧相关资料,或在交接日之前存在未披露的债务、诉讼等影响酒吧正常经营的情况,应向甲方支付合同总价款10%的违约金。
2.乙方未按约定完成酒吧交接,经甲方催告后仍不履行,甲方有权解除合同,并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。
3.双方在合同履行过程中,如一方违反合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
4.违约方在承担违约责任的同时,应继续履行合同约定的义务。如违约方的行为导致合同无法履行,另一方有权解除合同,并要求违约方支付相应的违约金和赔偿金。
第七条不可抗力
1.本合同所述“不可抗力”,指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、社会事件(如战争、罢工、暴乱等)以及政府行为(如禁令、征用等)。
2.发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中,如导致迟延履行或不能履行合同,可部分或全部免除责任。
3.发生不可抗力事件后,双方应立即协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。如不可抗力事件持续发生,影响合同正常履行超过30天,双方均有权解除合同,互不承担违约责任。
第八条争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.如协商无果,双方同意将争议提交至合同签订地所在的人民调解委员会进行调解。
3.若调解不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
4.在诉讼过程中,除争议部分外,双方仍应继续履行合同约定的其他义务。
5.诉讼费用、律师费等因解决争议而产生的费用,由败诉方承担,除非双方另有约定。
6.本合同争议解决的约定,不损害双方依法享有的其他权利。
第九条其他条款
1.通知与送达:本合同项下的任何通知、要求或文件,应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送,并以发送地邮局邮戳日期或专人递送日期为送达日期。
2.合同变更:本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出,经双方签字盖章后生效。口头协议无效。
3.终止条件:如发生以下情况,任何一方均有权终止本合同:
(1)双方协商一致;
(2)发生不可抗力事件,导致合同无法履行;
(3)一方明确表示不履行合同主要义务;
(4)一方发生破产、清算、解散等情形。
4.合同终止后,双方应按照合同约定处理善后事宜。如合同终止导致一方损失,违约方应承担相应的赔偿责任。
第十条附则
1.本合同附件包括但不限于酒吧产权证明、酒吧经营许可等相关文件,附件与本合同具有同等法律效力。
2.本合同未尽事宜,可由双
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