2024存量房居间（买卖）合同

合同编号：__________合同各方当事人：出卖人（甲方）：【填写甲方全称，盖章】地址：【填写甲方地址】联系电话：【填写甲方联系电话】代理人（如需）：【填写代理人全称、职业、联系方式】买受人（乙方）：【填写乙方全称，盖章】地址：【填写乙方地址】联系电话：【填写乙方联系电话】代理人（如需）：【填写代理人全称、职业、联系方式】居间方（丙方）：【填写丙方全称，盖章】地址：【填写丙方地址】联系电话：【填写丙方联系电话】第一条合同标的第二条合同价格与支付2.1双方约定房屋的交易价格为人民币【填写价格】（大写：【填写价格大写】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【填写天数】日内，向甲方支付首付款人民币【填写首付款金额】（大写：【填写首付款金额大写】元整）；剩余款项【填写剩余款项支付方式及时间】。2.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。第三条交付与过户3.1甲方应在本合同约定的交付日期【填写交付日期】前，将房屋交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起【填写天数】日内，共同办理房屋过户手续。第四条合同的履行与保证4.1甲方保证其对房屋的出售/买受权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响乙方正常购买和使用房屋的情况。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。4.3丙方应在本合同约定的范围内，为甲方和乙方提供居间服务，并协助双方办理合同履行事宜。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【填写百分比】%。5.2甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同交易价格的【填写百分比】%。5.3乙方延迟支付房价款的，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，违约金为本合同交易价格的【填写百分比】%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同附件一《房屋基本情况》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：【填写甲方盖章】乙方（盖章）：【填写乙方盖章】丙方（盖章）：【填写丙方盖章】签订日期：【填写签订日期】注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体的合法性：在签订合同前，应核实甲乙丙三方的身份证明、营业执照等相关文件，确保各方具有签订和履行合同的资格。如发现主体不合法，应及时纠正或重新选择合同当事人。2.明确房屋信息：合同附件一《房屋基本情况》应详细列明房屋的地址、面积、户型、建筑结构等基本情况，确保房屋信息真实、准确。如房屋信息有误，应及时更正并重新签订附件一。3.约定明确的交付和过户时间：双方应在合同中约定明确的房屋交付和过户时间，确保双方按照约定履行合同。如出现延迟交付或过户的情况，按照第五条违约责任处理。5.遵守法律法规：在签订、履行本合同过程中，各方应遵守中华人民共和国相关法律法规，确保合同的合法性。如违反法律法规，导致合同无效或被撤销，应承担相应的法律责任。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房屋的当事人。2.乙方：指购买房屋的当事人。3.丙方：指提供居间服务的当事人。4.存量房：指已经购买并取得房屋所有权证的房屋。5.居间服务：指丙方在甲乙双方之间沟通、协调，促成房屋交易的服务。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.合同签订地：指本合同签订的地点。8.人民法院：指具有管辖权的人民法院。9.附件一《房屋基本情况》：指本合同的附件，用于详细列明房屋的相关信息。10.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。应用场合：1.适用于中华人民共和国境内存量房的买卖交易。2.适用于买卖双方通过居间方进行交易的存量房买卖。3.适用于双方约定以现金或贷款方式支付房价的存量房买卖。4.适用于需要办理房屋过户手续的存量房买卖。补充条款：1.房屋交付标准：本合同附件一《房屋基本情况》中应详细列明房屋交付时的现状，包括家具、家电等附着物的归属及处理方式。2.房屋过户费用：双方约定房屋过户所需支付的费用（如税费、手续费等），并明确承担方。3.房屋维修责任：约定房屋交付后，因质量问题导致的维修责任及费用承担方式。4.贷款办理：如乙方选择贷款方式支付房价，双方应约定贷款办理的相关事宜，包括贷款类型、利率、还款方式等。5.物业交割：双方约定房屋交付时，物业费、水电费等费用结算及交割事宜。6.合同变更与解除：约定合同履行过程中，如遇特殊情况需变更或解除合同的条件及程序。7.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件列表：1.附件一《房屋基本情况》：详细列明房屋的地址、面积、户型、建筑结构等基本情况。2.附件二《房屋现状照片》：附上房屋内外部照片，以证实房屋的实际情况。3.附件三《房屋产权证明》：甲方提供的房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证明文件。4.附件四《买卖双方身份证明》：甲方、乙方及丙