2024卖场租赁合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的卖场物业，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的卖场物业，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。第一条租赁物业及用途1.1甲方出租的卖场物业位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方卖场物业用于__________（具体经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保物业设施正常运行。4.2乙方应合理使用租赁物业，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方根据法律规定或合同约定有权解除合同。5.2甲方解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。5.3乙方解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2若乙方未按照约定用途使用租赁物业，甲方有权要求乙方立即改正，逾期不改正的，甲方有权解除合同。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，仔细核对甲乙双方的名称、地址和联系方式，如有变更，应及时修改合同内容。解决办法为，在合同中明确约定各方应定期提供更新后的联系信息。2.明确租赁物业及用途：详细描述租赁物业的地理位置、面积和乙方经营范围，避免日后因物业实际情况与约定不符而产生纠纷。解决办法为，在合同中附上物业现状的图片或说明，并由双方签字确认。3.租赁期限清晰明确：确保租赁期限的起止日期准确，避免因日期错误导致的合同纠纷。解决办法为，在合同中明确标注租赁期限的起止日期，并使用规范的日期格式。4.租金及支付方式的规定：约定租金支付金额、期限和方式，避免乙方逾期支付租金。解决办法为，在合同中设置明确的租金支付条款，包括支付金额、期限和账户信息。5.维修及保养责任划分：明确甲乙双方的维修及保养责任，避免因设施损坏导致的纠纷。解决办法为，在合同中详细规定甲方和乙方在维修及保养方面的责任和要求。6.合同变更和解除的条件：明确合同变更和解除的条件及违约责任，避免随意变更或解除合同。解决办法为，在合同中设定明确的合同变更和解除条款，包括条件、违约责任和违约金等。7.争议解决方式：约定争议解决方式，以便在发生争议时双方有依据可循。解决办法为，在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、调解或向法院起诉等。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有物业产权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：租赁物业用于经营或居住的当事人。3.租赁期限：租赁合同约定的租用时间范围。4.租金：承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.违约金：一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。6.维修及保养：对物业设施进行必要的维护和保护，确保其正常运行。7.合同变更：在合同履行过程中，双方对合同内容进行修改。8.合同解除：合同双方或一方按照合同约定或法律规定终止合同关系。9.争议解决：通过协商、调解或诉讼等手段，解决合同履行过程中发生的纠纷。应用场合：1.商场、购物中心等卖场租赁。2.零售店铺、餐饮店、休闲娱乐场所等租赁。3.办公空间、工作室租赁。4.其他需要租赁物业的经营活动。补充条款：1.宠物管理：乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.广告宣传：乙方在租赁期内进行广告宣传时，应符合相关法律法规，不得损害甲方及物业形象。3.保险责任：乙方应按照甲方要求，为租赁物业及相关设备购买保险，并提交保险单据。4.安全管理：乙方应遵守物业的安全管理制度，确保租赁期间的安全。5.环保要求：乙方应遵守国家和地方环保法规，确保经营活动符合环保要求。6.房屋结构变更：乙方如需对租赁物业进行结构变更，应事先征得甲方同意，