2024住房出租合同简易模板范文

合同编号：__________出租方：姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________身份证号码（或营业执照号码）：____________________承租方：姓名：____________________地址：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就出租方将其住房出租给承租方使用，承租方承租并支付租金的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1出租房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2房屋设施及用品包括但不限于：____________________。第二条租赁期限2.1本房屋的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2承租方应在每月的______日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，承租方按约定退还房屋，出租方应在扣除押金后，退还承租方剩余租金。第四条押金4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付人民币______元整（大写：____________________元整）作为押金。4.2租赁期满后，承租方按照本合同约定退还房屋，出租方在检查房屋无损坏或经双方协商确定的损坏程度后，应在扣除相应费用后，退还承租方押金。第五条双方义务5.1出租方应保证房屋符合出租条件，确保房屋及设施的安全性。5.2承租方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，应按市价赔偿。5.3承租方不得将房屋转租给他人，不得改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。第六条违约责任6.1出租方违反本合同的约定，导致承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2承租方违反本合同的约定，导致出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.出租方应确保房屋符合出租条件，设施安全可靠。若因房屋或设施问题导致承租方人身损害或财产损失，出租方需承担相应责任。解决办法：出租方在签订合同前应进行全面检查，确保房屋及设施安全，及时维修故障设备。2.承租方需合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，应按市价赔偿。解决办法：承租方在使用过程中应注意爱护房屋及设施，发现问题及时通知出租方，共同协商解决。3.承租方不得将房屋转租给他人，不得改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。解决办法：出租方和承租方应在合同中明确禁止转租、改变房屋结构和违法活动的条款，一旦发现违反行为，双方有权终止合同并追究相应责任。4.租金及押金支付事项需严格按照合同执行。若承租方逾期支付租金，需支付滞纳金；租赁期满后，扣除押金和赔偿金后，剩余租金应在退还房屋后退还给承租方。解决办法：双方应明确租金支付方式和期限，确保按时支付。出租方应在合同中明确滞纳金的比例和计算方式。5.双方在履行合同过程中如有纠纷，应友好协商解决。若协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.出租方：指出租房屋的一方，负责房屋及设施的安全和维修。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方，有权合理使用房屋及设施。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱财。6.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等途径解决争议。8.合同终止：指合同约定的权利和义务履行完毕，合同关系消灭。应用场合：1.个人出租自有住房给租户。2.房地产中介公司代理出租的住房。3.房东通过Airbnb等平台出租房间。4.公寓或物业管理公司出租管理的住房。5.短期租赁或长期租赁。补充条款：A.宠物条款：明确承租方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。B.维修责任：详细说明房屋及设施的正常磨损和损坏情况的区分，以及维修责任的分担。C.保险责任：双方是否需要购买相关保险，如房屋保险、第三方责任保险等。D.变更条款：如出租方需提前解除合同或承租方需提前续租、终止合同的条款。E.房屋改造：承租方是否可以对房屋进行改造，如需改造应提前通知出租方并征得同意。F.违约解除合同：一方违约时，双方的权利和义务，以及违约方的赔偿责任。附件列表：1.房屋照片或视频资料：展示房屋内外部状况。2.房屋设施清单：详细列明房屋内所有设施及其状态。3.身份证明文件：出租方和承租方的有效身份证件。4.押金