2024协议买房合同范本

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于__________，不动产权证号/房屋所有权证号为__________，土地使用权类型为__________，房屋规划用途为__________。1.2甲方保证该房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，该房地产的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：（1）按揭贷款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行提交按揭贷款申请，并按照贷款银行的要求提供相关资料。贷款银行批准后，乙方应按照贷款银行的要求及时办理贷款手续，并将贷款资金支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房地产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对该房地产的实际状况进行验收，确认无误后，乙方应在验收单上签字。3.2甲方应协助乙方办理不动产转移登记手续，自乙方支付首付款之日起____个工作日内，将该房地产过户至乙方名下。过户产生的相关费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价格的____%。4.2若甲方未按约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为房价的____%。4.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为房价的____%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________注意事项及解决办法：1.核实房产信息：在签订合同前，甲方应确保所出售的房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。为确认房产信息，乙方有权要求甲方提供房产证、土地使用权证等相关文件。如发现房产信息与实际情况不符，乙方有权拒绝签订本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.资金安全：为保证乙方支付的房款安全，甲方应在一个双方约定的银行账户接收房款，并确保该账户仅用于本合同房款的接收和退还。若甲方擅自变更账户，乙方有权拒绝支付房款，并要求甲方承担违约责任。3.交付及过户：甲方应按照本合同约定的时间将房地产交付给乙方，并协助乙方办理不动产转移登记手续。如甲方未能按时交付或过户，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。4.违约金支付：若甲乙双方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的计算方式为本合同转让价格的百分比，具体比例在本合同第五条中约定。5.争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.不动产权证：指国家不动产登记机构颁发给权利人的，证明其对特定不动产享有权利的证书。3.房屋所有权证：指国家房地产管理部门颁发给权利人的，证明其对特定房屋享有所有权的证书。4.土地使用权：指国家授予权利人在一定期限内对国有土地使用、收益和处分的权利。5.转让价格：指甲方向乙方出售房地产所约定的价格。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.过户：指将不动产的权利人名称由甲方变更为乙方的登记行为。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.个人之间买卖住宅房产。2.企业之间买卖商业房产。3.房产转让涉及的其他相关交易。补充条款：1.房屋附属设施：本合同所涉及的房地产附属设施包括但不限于家具、家电、园林绿化等，具体清单见附件一。2.房屋装修情况：本合同所涉及的房地产装修情况包括但不限于墙面、地面、天花板等，具体状况见附件二。3.房屋维修责任：自房地产交付之日起，甲方对房地产原有设施和结构负责保质期为____年，如出现质量问题，甲方负责维修或更换。4.物业费用：房地产过户前，物业费、公共维修基金等费用由甲方承担；过户后，物业费、公共维修基金等费用由乙方承担。5.户口迁移：甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋内的户口迁出。如甲方未能按时迁出户口，应支付给乙方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为补偿。6.房屋保险：自房地产交付之日起，乙方负责购买并支付房屋保险费用，保险金额不得低于房地产的价值。附件列表：1.