体育馆物业管理委托合同2024年

体育馆物业管理委托合同2024年合同编号：____________甲方（委托方）：__________地址：________________联系人：______________联系电话：____________乙方（受托方）：__________地址：________________联系人：______________联系电话：____________鉴于甲方为体育馆的业主，拥有该体育馆的完全产权，现甲方将体育馆的物业管理事宜委托给乙方，乙方同意接受甲方的委托，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条委托事项（1）体育馆的日常维护与保养；（2）体育馆的安全保卫工作；（3）体育馆的清洁卫生；（4）体育馆的绿化养护；（5）体育馆的水电及设施设备维护；（6）其他与体育馆物业管理相关的事项。第二条委托期限2.1本合同自双方签字之日起生效，委托期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条乙方的权利与义务3.1乙方应按照国家相关法律法规、物业管理标准和甲方的要求，为体育馆提供专业、全面的物业管理服务。3.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和指导。3.3乙方在委托期限内，未经甲方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。3.4乙方应妥善保管体育馆的相关资料和文件，确保其完整、齐全。3.5乙方应制定体育馆物业管理方案，包括管理制度、岗位职责、工作流程等，并报甲方审批。第四条乙方的服务费用及支付方式4.1乙方的服务费用为人民币____元/年（大写：____________________元整）。（1）合同签订后__日内，支付当年服务费用的__%；（2）之后每年的__月__日前支付当年服务费用的__%。4.3若甲方逾期支付服务费用，应按照逾期天数向乙方支付千分之__的违约金。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方在物业管理过程中，如因管理不善导致体育馆设施设备损坏、安全事故等，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：______法定代表人（签字）：______签订日期：______________签订地点：______________注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方为体育馆的合法产权人，乙方为具有物业管理资质的企业。2.明确委托物业管理的事项范围，避免日后因职责不清产生纠纷。3.注意合同期限的约定，确保委托期限合理且符合双方需求。解决办法：确认资格：审查甲乙双方的相关资质和证明文件。明确事项：在合同中详细列举委托物业管理的事项。合同期限：根据实际需要合理设定委托期限。法律名词解释：主体资格：指合同签订方必须具备的法律规定的缔约能力和资格。委托事项：指委托方授权受托方办理的具体事务。1.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。2.赔偿损失：指违约方因违约行为给对方造成经济损失时，依法应承担的经济补偿。3.争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式和途径。4.法定代表人：指依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。5.补充协议：指在主合同之外，对主合同内容的补充或修改所达成的协议，与主合同具有同等法律效力。6.诉讼：指合同当事人通过司法程序，请求法院对纠纷进行审理并作出裁判的争议解决方式。1.特殊活动期间的管理应用场合：如果体育馆要举办大型活动，比如音乐会或者体育赛事，那会儿的人流量肯定大增，需要特别的管理措施。补充条款：在甲方举办大型活动期间，乙方应增加安保和清洁人员，确保活动顺利进行及活动后的快速恢复，具体人员配置由双方提前协商确定。2.紧急情况应对应用场合：遇到紧急情况，比如自然灾害或者突发公共卫生事件，需要有个应对策略。补充条款：遇不可抗力因素导致体育馆运营受影响时，乙方应立即启动应急预案，并及时告知甲方当前状况和应对措施。3.设施升级改造应用场合：体育馆可能需要定期进行设施升级改造，这需要和物业管理好好协调。补充条款：甲方计划对体育馆进行升级改造时，应提前通知乙方，双方协商改造期间的物业管理安排及费用调整。下面是合同所需要的附件列表：附件一：体育馆的具体地址和设施清单附件二：物业管理方案，包括管理制度、岗位职责、工作流程等附件三：服务