住宅房屋租赁协议范本2024年

住宅房屋租赁协议范本2024年合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息2.房屋结构及面积：租赁房屋为____层____室，建筑总面积约为____平方米。3.房屋权属状况：甲方保证对租赁房屋拥有完全的处分权，无任何权属纠纷。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，甲方在确认房屋及附属设施无损坏后，将剩余租金无息退还乙方。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方须合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、甲方权利和义务1.甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。2.甲方有权在租赁期满后收回租赁房屋。3.甲方应协助乙方办理租赁房屋的相关手续。七、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。2.乙方应按时支付租金及押金。3.乙方不得将租赁房屋转租、分租或与他人合租。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供租赁房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保甲乙双方的身份真实，核实身份证信息。2.明确租赁房屋的具体地址、面积和权属，避免纠纷。3.确定租赁期限，并约定期满后的续租条款。4.明确租金金额、支付方式和押金条款。5.规定房屋使用及维修责任。6.明确双方的权利和义务。7.规定违约责任及解决争议的方式。解决办法：1.甲乙双方在签订合同前应充分沟通，确保信息无误。2.通过房产证等官方文件确认房屋权属。3.在合同中详细约定租金支付时间、方式和押金退还条件。4.对房屋使用和维修责任进行明确划分。5.在合同中设立违约责任条款，保障双方权益。6.发生争议时，优先选择友好协商，协商不成可依法诉讼。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁时间长度。押金：为保证合同履行，承租人支付给出租人的一定金额的钱款，用于赔偿出租人可能遭受的损失。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。风格修改如下：特殊应用场合与补充条款：1.场合：乙方打算将租赁房屋用于开设家庭式餐馆补充条款：考虑到乙方经营的特殊性，甲方同意乙方在租赁房屋内进行合法经营范围内的餐饮服务。但乙方必须遵守相关食品安全法规，不得影响周围邻居的生活环境，如有投诉，乙方应立即整改。2.场合：乙方家中有小孩，需要安装安全防护设施3.场合：租赁房屋内含有珍贵家具和装饰品补充条款：鉴于租赁房屋内包含珍贵家具和装饰品，乙方同意在使用过程中加倍小心，并定期进行保养。如有损坏，乙方应按市价赔偿。附件列表：1.房屋产权证明复印件2.甲乙双方身