2024年个人住房借款合同

2024年个人住房借款合同合同编号：____________甲方（借款人）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（贷款人）：____________营业许可证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第二条借款用途甲方借款仅用于购买____（具体住房地址）的个人住房，不得挪作他用。第三条借款期限借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条借款利率本合同借款利率执行固定利率，年利率为____%，按月计息。第五条还款方式1.甲方采取等额本息还款方式，每月还款金额为____元。2.甲方须在每月的还款日将当月应还款项足额存入约定的还款账户。第六条提款条件1.甲方已支付不低于购房合同总价款的____%作为首付款。2.甲方已与乙方指定的保险公司办理抵押物保险手续。3.甲方已向乙方提交完整的借款申请材料。第七条抵押物1.甲方以所购住房作为借款的抵押物，抵押物的价值为____元。2.甲方负责办理抵押登记手续，并将抵押权利证书交乙方保管。第八条保险甲方应按乙方要求办理抵押物保险，并将保险单交乙方保管。保险费用由甲方承担。第九条权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有权按照合同约定提取和使用借款。2.甲方应按期足额偿还贷款本息。3.甲方应保证所提供材料的真实性、完整性和有效性。4.甲方发生影响还款能力的重大事项，应立即通知乙方。乙方权利与义务：1.乙方有权要求甲方提供与本合同相关的资料。2.乙方应按合同约定及时发放贷款。3.乙方应对甲方的个人信息保密。第十条违约责任1.甲方未按期还款，乙方有权按逾期天数加收罚息，罚息利率为合同利率的____%。2.甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。第十一条争议解决本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还之日终止。第十三条其他约定____________甲方（借款人）：____________乙方（贷款人）：____________签订日期：____年____月____日附件：1.甲方身份证复印件2.乙方营业许可证复印件3.抵押物权属证明文件4.保险单复印件5.其他相关材料注意事项：1.确保合同条款的完整性和合法性，所有涉及的法律术语和条件都应当符合相关法律法规。2.甲乙双方均需确保所提供信息的真实性，避免因信息不实导致的合同无效或违约。3.注意借款用途的合法性，确保借款仅用于个人住房购买。4.明确抵押物的权属，确保抵押物合法且无争议。5.甲方应按时足额还款，避免因逾期产生罚息或影响个人信用。6.双方应妥善保管合同文本和相关附件，以防丢失或被盗用。解决办法：1.在签订合同前，双方应仔细阅读和理解合同条款，必要时可寻求法律专业人士的意见。2.如发生信息变更，应及时书面通知对方，并按照规定程序修改合同内容。3.若甲方还款出现困难，应及时与乙方沟通，寻求延期还款或其他解决方案。法律名词解释：抵押物：指借款人为担保债务的履行，将其依法有权处分的财产抵押给贷款人的财产。等额本息还款：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，该金额包含部分本金和当期的利息。罚息：指借款人未按约定的还款期限还款时，贷款人对逾期本金按约定的罚息利率计算的利息。违约金：指合同当事人因违反合同约定而应支付给对方的赔偿金。法律专业人士：指具有法律专业知识，能够提供法律意见和代理法律事务的律师或其他法律工作者。场合1：借款人工作性质特殊，如军人、外交官等补充条款：考虑到甲方的工作性质，如因工作需要调至外地或出国，导致无法按原定计划还款，甲乙双方应协商调整还款计划。场合2：借款人遭遇意外，如疾病或事故补充条款：若甲方因不可抗力因素（如重大疾病、意外事故等）导致经济状况严重恶化，影响还款，甲乙双方应协商适当的延期还款或减免部分债务。场合3：房产价值波动补充条款：如抵押物市场价值发生重大变化，双方应协商重新评估抵押物价值，并调整借款相关条件。附件列表：1.身份证复印件2.营业许可证复印件1.如果换了工作或者搬家了合同补充条款：如果咱们搬家或者换工作了，得提前跟对方说一声，看看还款计划是不是得调整一下。2.万一身体出了点状况合同补充条款：要是万一身体出了点状况，比如生病了，得赶紧跟对方说，看看能不能宽限一下还款时间。3.房价突然涨了或者跌了合同补充条款：房价这东西，有时候涨有时候跌，如果变动大了，咱们就得坐下来商量商量，看是不是得调整一下贷款的事情。你的身份证复印件：就是确认一下你是谁嘛。银行的营业许可证复印件：