2024年商铺出租合同完整版

2024年商铺出租合同完整版合同编号：________________甲方（出租方）名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）名称：________________地址：________________联系方式：________________一、商铺基本情况1.2商铺建筑面积为：____________平方米，使用面积为：____________平方米。1.3商铺产权清晰，甲方保证拥有合法出租的权利。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/平方米·月。3.2租金按季度支付，每季度第一个月的前五日内支付当季租金。3.3乙方支付租金方式为：____________（现金、转账等）。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为：________________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺使用及维修5.1乙方应按照甲方提供的商铺现状使用，不得擅自改变商铺结构和用途。5.2乙方在使用过程中应合理爱护商铺及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3商铺及附属设施的日常维修责任由乙方承担。六、甲方权利与义务6.1甲方保证商铺出租时符合国家有关租赁物使用、消防、安全等方面的规定。6.2甲方应在租赁期内协助乙方办理相关证照变更手续。6.3甲方不得干涉乙方的合法经营。七、乙方权利与义务7.1乙方有权在租赁期内合法使用商铺。7.2乙方应按约定用途使用商铺，不得转租、分租或与他人合租。7.3乙方应按时支付租金及合同约定的其他费用。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为：________________元。九、合同的变更、解除和终止9.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行，未经双方协商一致，不得擅自变更、解除。9.2出现下列情况，守约方有权解除合同：（1）对方严重违约，经催告后仍未改正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的。十、争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________年________________月________________日注意事项：1.确认商铺的产权和出租权：在签订合同前，乙方需要确认甲方是否拥有商铺的合法产权和出租权，避免合同无效。1.法律名词解释：注意事项及解决办法：产权清晰：确保租赁的商铺产权无争议，解决办法是要求甲方提供房产证等相关证明文件。2.租赁期限：注意合同中租赁期限的约定，避免租赁期限不明或不符合实际需求。解决办法：明确约定租赁开始和结束的具体日期。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同的有效期间。3.租金支付：注意租金的金额、支付方式和时间，避免产生纠纷。解决办法：详细约定租金金额、支付方式和每次支付的具体时间。租金：承租方为使用租赁财产支付给出租方的货币。4.押金：注意押金的数额和退还条件。解决办法：明确押金数额，并在合同中约定退还押金的具体条件和流程。押金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的金钱担保。5.商铺使用及维修：明确双方在使用和维修商铺的责任。解决办法：详细列出维修责任和使用的相关规定。日常维修：指租赁期间对租赁财产进行的常规维护。6.违约责任：注意违约责任的约定，确保双方权益。解决办法：明确违约责任和违约金的计算方式。违约责任：合同一方因违反合同义务所应承担的法律责任。不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，通常作为免责条件。解除合同：指合同双方提前终止合同效力的行为。争议解决：指合同双方对合同履行发生的争议所采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：商铺用于餐饮业应用场合：如果乙方打算将商铺用作餐饮店，那么可能会有一些特殊的气味、噪音和油烟问题，这些可能需要额外的考虑。合同补充条款：1.乙方应安装符合国家环保标准的油烟净化设备，确保油烟排放不会对周围环境造成污染。2.乙方应采取有效措施降低噪音，确保不影响周围居民的生活。3.乙方需定期清洁商铺周边环境，保持卫生整洁。场合二：商铺需要装修应用场合：如果乙方承租商铺时需要对其进行装修，那么装修的条款就需要额外明确。合同补充条款：1.乙方在进行装修前，应将装修方案提交给甲方审批，并获得书面同意。2.装修期间，乙方应遵守相关安全规定，确保施工安全。3.装修产生的垃圾和废弃物，乙方应负责清运，不得影响商铺周围环境。1.附件一：商铺的房产证复印件，用于确认甲方的出租权利。2.附件二：商铺的具体位置图和平面图，以便乙方了解商铺的结构和布局。3.附件三：装修方案（如果需要装修），包括设计图、施工图等。合同里头需要附带