2024年店面转让协议书

2024年店面转让协议书合同编号：____________甲方（转让方）：名称：____________法定代表人：________统一社会信用代码：______地址：______________联系电话：__________乙方（受让方）：名称：____________法定代表人：________统一社会信用代码：______地址：______________联系电话：__________第一条店面基本情况1.1该店面的所有权归甲方所有，甲方保证对该店面拥有完全、合法、有效的处分权。1.2该店面的面积为____平方米，具体界限以附件一所示图纸为准。1.3该店面的现状及设施设备情况详见附件二。第二条转让价格及支付方式2.1本协议项下该店面的转让价格为人民币____元（大写：____________________元整）。（1）本协议签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币____元（大写：____________________元整）；（2）本协议签订之日起____日内，乙方向甲方支付剩余转让价款人民币____元（大写：____________________元整）。第三条权利与义务的转移3.1甲方应在本协议生效后将该店面的所有权及使用权转移给乙方。3.2乙方自本协议生效之日起，享有该店面的使用权，并承担该店面的一切经营风险。3.3甲方应协助乙方办理与该店面转让相关的手续，包括但不限于产权过户、证照变更等。第四条甲方保证4.1甲方保证该店面的所有权归其所有，不存在任何权属纠纷。4.2甲方保证该店面不存在任何租赁、抵押、查封等权利负担。4.3甲方保证该店面符合国家和地方有关法律法规的要求，不存在违法建筑等情况。第五条乙方承诺5.1乙方承诺按照本协议约定的价格和支付方式支付转让价款。5.2乙方承诺在受让该店面后，依法经营，遵守国家及地方相关法律法规。5.3乙方承诺在受让该店面后，承担该店面的维修、保养等义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价款的____%。6.2甲方未按约定时间向乙方转移该店面的所有权及使用权，每逾期一日，应向乙方支付转让价款____%的违约金。6.3乙方未按约定时间向甲方支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付转让价款____%的违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该店面所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________法定代表人（或授权代表）：________年____月____日乙方（受让方）：____________法定代表人（或授权代表）：________年____月____日附件一：店面界限图纸附件二：店面现状及设施设备情况清单注意事项：1.确认店面的权属：确保甲方对店面拥有合法、有效的所有权，无权属纠纷。解决办法：在合同中明确甲方的保证条款，并在签订合同前进行权属调查。法律名词解释：权属纠纷：指因财产（如房产、土地等）的所有权、使用权等权利归属不一致而产生的争议。2.明确转让价格及支付方式：避免因价格及支付方式不明确而产生的纠纷。解决办法：在合同中详细列明转让价格、支付方式、支付时间等。法律名词解释：转让价格：指转让方将财产权利转移给受让方所要求支付的对价。3.办理权利转移手续：确保合同签订后，能够顺利完成权利的转移。解决办法：在合同中规定双方办理权利转移手续的义务和时限。法律名词解释：产权过户：指将不动产或动产的权属从一方名下转移到另一方名下的法律行为。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。5.争议解决方式：明确双方在发生争议时的解决途径。解决办法：在合同中规定争议解决的方式（如协商、调解、诉讼等）。法律名词解释：争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过一定的方式和程序解决纠纷的行为。6.合同生效：确保合同在法律上具有约束力。解决办法：在合同中明确合同的生效条件。法律名词解释：合同生效：指合同开始对双方产生法律约束力的时间点。场合1：如果店面附近正在施工或有施工计划补充条款：由于店面附近正在进行/计划进行施工，甲方同意在转让期间披露所有与施工相关的信息，并确保施工不会影响店面的正常运营。场合2：店面涉及到特殊的行业许可补充条款：鉴于该店面从事特殊行业，甲方应确保所有必要的行业许可在转让时仍然有效，并协助乙方办理相关许可的转让手续。1.特殊场合下的附件：附件A：附近施工情况说明及施工计划1.附件列表：附件二：店面租赁合同（如果有的话）1.店面的布局图和设施清单附件三：行业许可证明文件附件列表：1.附件一：店面界限图纸2.附件二：店面现状及设施设备情况清单3.