第三十一课　第3课时　订约履约　诚信为本 教学设计

第3课时订约履约诚信为本[提纲挈领]理解1个原则：合同订立的原则。明确1个要求：订立有效合同的要求。明白1个道理：订立合同重在履行，违约必有责。考点一订立合同学问大1．合同的基本知识(1)含义：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。(2)种类：买卖合同、赠与合同、租赁合同、运输合同等。(3)合同的设立、变更与终止：合同都必须由订立合同的各方当事人在自愿的基础上达成共识，即就某种民事法律关系的设立、变更、终止形成一致的意思表示，以实现各自的利益。依法成立的合同，受法律保护。(4)意义：在市场经济中，利用合同参与交易活动能够充分体现市场交易者的自由意志。①自愿订立的合同可以满足市场交易者的特定需求，有利于资源的有效配置，从而增加整体的社会财富。②自愿订立的合同促成市场交易者相互合作，共同形成社会的信用机制。2．合同的订立过程(1)要约：希望与他人订立合同的意思表示。在一项要约中，发出要约的一方为要约人，接受要约的一方为受要约人。为了保护受要约人的合理期待，维护稳定的交易秩序，生效的要约具有法律约束力。[特别提醒]要约不同于要约邀请，要约是希望与他人订立合同的意思表示，要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。要约具有法律约束力，要约邀请不具有法律约束力。(2)承诺：受要约人同意要约的意思表示，应当由受要约人及时向要约人作出，并在要约确定的期限内到达，该意思表示的内容应当与要约的内容一致。[特别提醒]订立合同并不当然意味着合同的生效，合同成立的要件是当事人、意思表示、合同标的的可能和确立，合同生效除具备成立的内容外，还应具备合法性和内容的妥当性。(3)有效与无效①有效合同：有效合同要求行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，内容合法。②无效合同：合同内容出现违反法律、行政法规的强制性规定或者违背公序良俗等情形，仍然可能导致合同全部或者部分无效；合同的主体不适格或者因欺诈、胁迫导致当事人意思表示不真实，也会使得合同存在瑕疵或者效力处于不确定状态，不能产生当事人预期的法律约束力。3．立字有据更可靠(1)口头合同含义是现实生活中一种常见的合同形式，是当事人通过口头语言达成意思表示一致所形成的合同优点充分适应了现代社会对订立合同的快捷性要求适用范围通常用在一些金额较小、即时清结、权利义务关系相对简单的民事法律关系中缺点当事人的权利义务多不明确，发生纠纷时难以举证(2)书面合同含义是以合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式订立的合同。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式适用范围权利义务关系复杂、金额较大以及履行期限较长的合同意义书面合同内容清晰，有利于督促各方当事人根据确定的义务履行合同，有利于守约方根据约定追究违约责任。书面合同有据可查，能够为处理合同纠纷提供明确的证据，有利于案件的公正裁决1．只要是双方自愿订立的合同，都受法律保护。()提示：×。依法成立的合同，才受法律保护。2．要约是订立合同的第一步，订立合同的过程还没有结束，所以要约没有法律约束力。()提示：×。为了保护受要约人的合理期待，维护稳定的交易秩序，生效的要约具有法律约束力。3．受要约人一旦作出承诺，不管什么内容，都不能再改变。()提示：×。如果受要约人的承诺和要约人的意思表示内容一致，承诺到达对方后，就立即发生法律效力。如果受要约人的“承诺”增加新的内容，对原来的要约内容进行了实质性变更或者超过了要约确定的期限，此时，该项“承诺”转化为新要约，需要原来的要约人作出承诺，形成一致的意思表示后，发生法律效力。4．订立合同就意味着合同的生效。()提示：×。订立合同并不当然意味着合同的生效。如果合同内容出现违反法律、行政法规的强制性规定或者违背公序良俗等情形，仍然可能导致合同全部或部分无效。如果合同的主体不适格或者因欺诈、胁迫导致当事人意思表示不真实，也会使得合同存在瑕疵或者效力处于不确定状态，不能产生当事人预期的法律约束力。考向合同的订立[典例](2022·浙江卷)王某打电话给郭某表示欲购买一车冬枣，要求郭某一周内发货，货到付款。王某在买卖合同上签字后将之快递给郭某，郭某因出差而未能及时签字盖章，但还是指派公司员工根据约定时间向王某发货，王某在签收单上确认收到货物。这一买卖过程中()A．郭某没有签字的行为构成违约B．王某与郭某达成的是口头合同C．郭某发货的行为构成新的要约D．王某签收货物确认了承诺到达审设问运用法律分析合同的订立审材料信息点：正常发货，正常收货审选项D：根据我国民法典相关规定，双方采用书面形式订立合同，没有签字或者盖章的一方已经按照合同履行了主要义务的，该合同有效。现实中，确实存在一方当事人由于路途遥远或者如本案中负责签字盖章的人员不在等，合同又不得不马上履行；对方当事人则由于某些原因，以履行合同一方没有签字或盖章为由提出解约或不承认合同成立。在此情况下，法律本着公正与鼓励交易的原则，采取了保护已履行主要义务一方合法权益的做法，认定此种情形下合同有效，当王某在签收单上签字确认收到货物后，意味着确认了承诺到达。(选)A：郭某没有签字的行为没有构成违约，他已经按照合同履行了主要义务。(不选)B：“王某在买卖合同上签字后将之快递给郭某”表明双方订阅的是书面合同。(不选)C：郭某发货的行为仍然是按照原来合同的规定履行的，没有构成新的要约。(不选)[训练](2022·山东卷)廖某在甲家具公司的网站上看到“本店所有家具凭优惠券打折30%，当日有效”的弹窗，遂凭优惠券在该网站成功下单一张红木茶几，付款方式为“货到付款”。后廖某又修改了订单中的付款方式，提前付清了打折后的价款。下单第二天，甲公司的仓库所在地因洪灾实施交通管制。甲公司工作人员告知廖某无法及时交货，廖某表示反对。据此，下列说法正确的是()①甲公司网站“凭优惠券打折30%”的弹窗内容属于要约邀请②廖某付清价款时买卖合同成立③无论廖某是否表示反对，甲公司均有权直接取消订单④甲公司在交通管制期间交货延迟，无需承担违约责任A．①③ B．①④C．②③ D．②④解析：选B。要约邀请仅仅是希望他人向自己发出要约，并不包括合同的主要条款。因此，甲公司网站“凭优惠券打折30%”的弹窗内容是希望他人向自己发出要约，即要约邀请，①正确。案例中，廖某凭优惠券在该网站成功下单一张红木茶几，付款方式为“货到付款”时买卖合同就成立，后廖某又修改了订单中的付款方式，提前付清了打折后的价款，属于新要约下的新合同，②错误。法律规定，除法律另有规定或者当事人另有约定外，合同的一方当事人不能单方面变更或者解除合同，故③错误。在合同履行过程中遇到当事人约定的免责事由或者不可抗力时，根据这些情形对合同履行所造成的影响，可全部或者部分免除当事人的违约责任。案例中甲公司的仓库所在地因洪灾实施交通管制，并且甲公司工作人员告知廖某无法及时交货，属于不可抗力带来的影响，故甲公司无需承担违约责任，④正确。考点二有约必守违约有责1．一诺千金重在履行(1)履行是合同当事人按照合同约定实现各自权利义务的行为。根据民法典的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人履行合同义务时，对方当事人应积极配合。[特别提醒]在合同没有明确约定的情况下，合同当事人也应当根据合同的性质、目的和交易习惯等达成协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。(2)履行合同的关键是明确合同内容。合同内容就是合同的条款，当事人的权利和义务通过合同的条款来体现。(3)合同订立后，随着外部条件的变化，当事人可能会有改变或者解除这种法律约束的想法。当事人协商一致，可以变更合同，如签订补充协议延长合同履行期限。除法律另有规定或者当事人另有约定外，合同的一方当事人不能单方面变更或者解除合同，否则须承担违约责任。2．言而有信违约有责(1)除法律规定或者当事人约定的免责事由外，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，守约方可以要求违约方承担违约责任。违约责任既是违约方应该付出的代价，也是法律给予守约方的救济。(2)一方违反合同约定，应当承担违约责任。法律规定了继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、适用定金罚则等违约责任的承担方式。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。[特别提醒]①违约金是指当事人一方违约时，根据合同约定向对方支付的一定数额的金钱。如果合同中有违约金的约定，守约方提出请求时，无须就损失的计算承担举证责任。②定金是以确保合同履行为目的，由当事人一方在合同履行前预先交付于另一方的金钱。给付定金的一方不履行义务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行义务的，应当双倍返还定金。(3)违约行为的免责①在合同履行过程中遇到当事人约定的免责事由或不可抗力时，根据这些情形对合同履行所造成的影响，可全部或者部分免除当事人的违约责任。②不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。③民法典规定，因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。1．认为合同一旦订立，就不得变更。()提示：×。合同订立后，随着外部条件的变化，当事人可能会有改变或者解除这种法律约束的想法。双方当事人协商一致，可以变更合同。2．当事人应当遵循遵守约定原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。()提示：×。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。3．认为一方违约时，对方可以同时选择适用违约金和定金条款。()提示：×。在合同订立时，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，而不能同时选择适用违约金和定金条款。考向违约责任[典例](2021·浙江卷)刘星在校门口找到一辆共享单车，扫码并点击确认了App向其推送的费用标准和超区规则。他骑行至目的地，锁车时被提示“因该处为服务区外，故需收取调度费10元”。刘星付款后又将该车扫码骑回服务区内，但10元调度费并没有退给他。下列说法中正确的是()①刘星自行将车骑回服务区内，单车所属公司未作调度，应当退还调度费②单车所属公司划定服务区的规定违反了诚实信用原则③10元调度费属于双方事先约定的具有惩罚性质的违约金④如果刘星主张返还调度费，必须证明双方存在骑回服务区内退还调度费的约定A．①② B．①④C．②③ D．③④审设问如何认识合同的违约问题审材料信息点：10元调度费是否支付与退还审选项③④：合同的订立是当事人各方通过平等协商就合同条款达成意思表示一致的过程。任何一份合同，无论采取何种形式，都离不开提出条件和接受条件的过程。这个过程称为要约与承诺。刘星扫码并点击确认了App向其推送的费用标准和超区规则，故10元调度费属于双方事先约定的具有惩罚性质的违约金，如果刘星主张返还调度费，必须证明双方存在骑回服务区内退还调度费的约定。(选)①：刘星骑行至目的地，锁车时被提示“因该处为服务区外，故需收取调度费10元”，刘星自行将车骑回服务区内，但这不是双方的约定，单车所属公司不应当退还调度费。(不选)②：单车所属公司划定服务区的规定并没有违反诚实信用原则。(不选)[名师指津]“三步法”解答有关违约责任的试题界定材料涉及的合同是否有效根据订立有效合同的要求，界定材料涉及的合同是否有效判断合同履行过程是否存在违约行为结合合同履行的原则(遵守约定原则、诚实信用原则)，判断材料中合同履行的过程中是否存在违约行为分析违约当事人应当承担的违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据违约方违约事实，分析违约当事人应当承担的违约责任[训练](2022·江苏苏州高三期中)纪先生经房产中介与刘先生签订二手房买卖合同，并支付了5万元定金。两个月后，刘先生提出因房屋价格上涨需加价5万元才卖，纪先生不同意，诉至法院要求双倍返还定金、赔偿房屋差价损失。刘先生却认为，房屋是夫妻共有财产，自己签订合同时未取得妻子同意，两人签订的买卖合同无效。据此，下列说法正确的是()①刘先生提出的加价5万元要求属于新的要约②合同系双方真实意思，刘先生未履行义务属违约③纪先生签了合同并支付定金就取得该房屋的所有权④刘先生无权处分夫妻共同房产，该买卖合同无效A．①② B．①④C．②③ D．③④解析：选A。受约人表示对原要约的条款作出变更为条件订立合同，这种变更条件的意思表示即受约人向原要约人发出的新要约，本案中，刘先生提出的加价5万元要求属于新的要约，①正确。纪先生经房产中介与刘先生签订二手房买卖合同，系双方真实意思，刘先生未履行义务属违约，②正确。必须到不动产登记机构办理产权登记，才能取得该房屋的所有权，③说法错误。该买卖合同有效，纪先生购买房屋是善意取得，虽然刘先生无权处分夫妻共同房产，但是原所有权人(刘先生妻子)有权向无处分权人(刘先生)请求损害赔偿，④说法错误。有关“合同订立、履行与违约”的命题(2022·浙江卷)阅读材料，完成下列要求。张某与李某签订合同，将其经营的丝绸门店转卖给李某。合同约定：李某需要在一年内按月分期向张某付清门店费用；李某将自家一件名贵古董交给张某予以质押。①李某按照约定支付了一个月的款项后，又与他人签订丝绸门店(该门店与张某门店同街相望)购买合同。②嗣后，李某不再按约向张某支付款项。张某决定提前终止合同，③私下将名贵古董卖给了王某，王某当场取走该名贵古董。(1)从合同履行的原则角度，说明张某决定提前终止合同的合法性。(2)指出本案中名贵古董所有权的最终归属，并说明理由。[解题流程]获取信息调用知识审设问知识限定：合同履行、所有权归属合同履行的原则、动产所有权的转移设问指向：合同终止与古董归属设问类型：分析说明审材料信息点①：李某按照约定支付了一个月的款项后，又与他人签订丝绸门店购买合同违反了合同履行的诚实信用原则信息点②：嗣后，李某不再按约向张某支付款项违反了合同履行的全面履行原则信息点③：张某私下将名贵古董卖给了王某，王某当场取走该名贵古董动产交付即取得所有权写答案(1)根据本案事实，李某违反了合同履行的诚实信用原则和全面履行原则(又称正确履行原则或适当履行原则)(2)本案中名贵古董的最终所有权人为王某。根据我国民法典规定，名贵古董属于动产，交付即取得所有权。王某应取得名贵古董的合法所有权[答题术语](1)合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。享有合同权利的人称为债权人，负有合同义务的人称为债务人。(2)合同订立的过程包括要约(提出条件)和承诺(接受条件)两个阶段。要约是希望与他人订立合同的意思表示。承诺是受要约人同意要约的意思表示。(3)有效合同要求订立合同的行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗。无效合同没有法律约束力。(4)合同的履行要坚持诚实信用原则、全面履行原则和协作履行原则。(5)违约方要承担法律责任，违约责任的承担方式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、适用定金罚则等。阅读材料，完成下列要求。材料一张女士将自家的房产卖给了赵某，赵某支付了80%房款，相约余款办产权时支付，赵某入住了该房屋，几日后张女士又将该房屋卖给了不知情的王某，并同王某将该房屋进行了产权登记，张女士和赵某及王某发生了产权纠纷，诉至法院。材料二2020年9月，李某与周某达成采购松木木材协议，合同规定，任何一方违约，应当支付对方违约金2万元，同时李某交付定金2万元。之后周某在松木木材中，掺杂了杨木木材，李某拒绝接收木材，两人产生了纠纷，最后李某把周某告上法庭。(1)结合材料一，本案中王某对房屋的所有权是否受到法律保护，说明理由？赵某能向王某主张权利吗？(2)结合材料二，该合同违背了合同的什么原则？周某应该怎样赔偿李某的损失。解析：(1)张女士同王某将该房屋进行了产权登记→可联系王某已获得该房的所有权，受到法律的保护；王某并不知道房屋以前的交易行为→可联系赵某不能向王某主张权利，赵某只能向张女士主张权利。(2)周某在松木木材中掺杂了杨木木材→可联系违背了诚实信用原则和全面履行原则；合同规定，任何一方违约，应当支付对方违约金2万元→可联系李某可以请求周某承担违约金，或者请求双倍返还定金。答案：(1)①王某的房屋所有权受到法律的保护。②我国法律规定，依法取得房屋等不动产所有权，必须到相关部门办理产权登记。本案中王某已获得该房屋的所有权。③赵某不能向王某主张权利，王某并不知道该房屋以前的交易行为，为善意取得，赵某虽已交付，但未经登记，不得对抗善意第三人，赵某只能向张女士主张权利，返还资金赔偿损失。(2)①周某在木材中弄虚作假，违背了诚实信用原则和全面履行原则。②民法典规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择使用违约金或者定金条款。李某可以要求周某承担违约金，或者要求双倍返还定金。限时规范训练(四十四)一、选择题1．刘某与张某是关系要好的同学，李某是刘某的亲戚。李某购买新房后，刘某向李某介绍张某为其装修新房。装修完毕，李某因资金紧张，剩下一万元的装修尾款没有支付。因为是自己介绍的，刘某便向张某承诺“这一万块钱你放心，他要是不给你，我都会给你的”。后来，李某迟迟未支付尾款，张某便找刘某要账，刘某拒不承认作出过承诺，张刘二人对簿公堂。从这一事例中我们得到的启示是()①“立字为据”有必要，生活中应树立合同意识②“空口无凭”无依据，口头合同不受法律保护③“白纸黑字”效果好，口头合同发生纠纷举证难④口头合同是常见合同形式，适用范围较为广泛A．①② B．①③C．②④ D．③④解析：选B。从这一事例中我们可以看到订立书面形式合同的必要性，而口头合同发生纠纷举证难，①③观点符合题意。口头合同只要是双方真实的意思表示，同样是有效的，受法律保护，与书面合同具有同等的法律效力，②说法错误。口头合同通常用在一些金额较小、即时清结、权利义务关系相对简单的民事法律关系中，是现实生活中一种常见的合同形式，但适用范围并不广泛，④说法错误。2．2022年1月1日，小王与李某协商签订了房屋买卖合同，约定小王向李某购买一套总价为180万元的商品房，小王当场支付了120万元的首付，并约定2022年3月下旬过户并支付尾款。因疫情反弹，当地房价大幅下跌。合同履行期限届满时，小王要求退还首付并拒绝支付尾款。关于本案说法正确的是()①小王应当支付尾款并及时前往有关部门办理过户手续②因房价大幅下跌，小王可免除履行合同约定的义务③小王必须继续履行约定，否则违反了合同履行的诚信原则④小王可与李某协商，通过变更合同等方式继续履行相关义务A．①② B．①④C．②③ D．③④解析：选B。本案中小王与李某签订的房屋买卖合同成立且有效，根据合同履行的原则，小王应当支付尾款并及时前往有关部门办理过户手续，①符合题意。价格下跌是不可预知的，并不能作为小王不履行合同约定的条件，更不能免除其义务，②错误。小王应继续履行约定，否则违反了合同的全面履行原则，如果小王坚决不履行合同，就构成违约，应承担违约责任，③表述错误。面对市场价格波动，合同双方可以就某些条款平等协商，变更合同，以切实履行相关义务，④符合题意。3．某单位将一空房出租给江某，江某将合同打印后立即签名并盖章。然而单位法人代表不在，单位财务收了江某的租金和合同书。后来，江某准备入住时，该单位要提高租金。江某表示应按合同约定履行，该单位辩称合同并无单位签名和盖章，合同不成立。下列分析正确的是()①合同并无该单位签名和盖章，合同无效②江某已经履行了合同的义务，合同成立③双方应当按该单位要求重新签订新合同④只有江某签名，合同形式要件尚有欠缺A．①③ B．①④C．②③ D．②④解析：选B。自然人和法人签订的合同，法人一方必须加盖公章合同才有效，材料中合同并无该单位签名和盖章，只有自然人一方签名，合同形式要件尚有欠缺，所以合同无效，①④符合题意。合同义务的履行不是合同成立的要件，②不符合题意。双方可以协商解决，协商不成可通过调解、仲裁甚至诉讼途径解决，并非一定要按该单位要求重新签订新合同，③说法欠妥。4．某房地产开发商打出广告“买房屋，赠阳台，每平×××元”，李某在工作人员的带领下参观了样板房，该样板房有阳台，从平面图来看，自己欲购买的房型也有阳台设置标志，当场签订了房屋买卖合同并缴纳了部分房款。等到收房时发现并没有阳台，于是拒绝收房和交清剩余房款，并把该公司起诉至法院，要求解除合同返还房款。下列说法正确的是()①该房地产开发商的广告属于要约②该房地产开发商的广告属于要约邀请③因阳台是赠送，李某已签合同，不能要求解除合同④因交付房屋没有阳台，法院支持李某主张A．①③ B．②③C．①④ D．②④解析：选C。要约是希望与他人订立合同的意思表示。本案中，该房地产开发商的广告是希望购买者购买房屋，而作出的一系列承诺，属于要约，而不属于要约邀请，①正确，②错误。李某的购房与开发商“赠阳台”有因果关系，且交付的房屋应与样板房一致，本案交付的房屋没有阳台，开发商违约，李某有权要求解除合同、开发商返还房款，法院予以支持，③错误，④正确。5．李某看中了一台电脑，价格为5000元，李某想用4000元买下该电脑，商家称最少需要4500元。李某坚决不同意，坚持4000元买下，商家说可以，但型号是另一款的。这一过程中()①李某要求4000元买下该商品做出了要约邀请②商家要求以4500元出售做出了承诺③商家同意4000元出售另一型号电脑是做出来新要约④经过多次讨价还价，合同是否成立尚不可知A．①② B．③④C．②③ D．①③解析：选B。要约是一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人提出合同条件，希望对方当事人接受的意思表示。李某要求4000元买下该商品，商家要求以4500元出售均属于要约，①②说法错误。商家虽然同意了4000元的价格，但提出只能选另一款型号，对原来的要约内容进行了实质性变更，属于新的要约，③正确。经过多次讨价还价，商家发出了新的要约，至于李某最后是否接受该要约，材料中没有体现，因此，合同是否成立尚不可知，④正确。6．下面漫画主要说明()A．口头合同不用承担违约责任B．签订书面合同就不会发生合同纠纷C．口头合同不易分清权责，发生纠纷时难以举证D．口头合同充分适应了现代社会对签订合同的快捷性要求解析：选C。口头合同也需要承担违约责任，A错误。“签订书面合同就不会发生合同纠纷”的说法过于绝对，B错误。漫画中对话启示我们：口头合同不易分清权责，发生纠纷时难以举证，C正确。D说法正确，但与漫画主旨不符，排除。7．某村民委员会出售该村村口部分房屋，不属于房屋所在地的集体经济组织成员的崔某，与该村村委会签订了房屋买卖合同。后因崔某未能按时交齐购房款，村民委员会希望能够与崔某解除合同。双方闹上法院后，法院判决该房屋买卖合同无效。法院判决的理由是()A．房屋买卖合同不是双方自由意志的表达B．房屋买卖合同没有采用书面的合同形式C．房屋买卖合同内容出现了违反法律情形D．房屋买卖合同履行过程中出现违约情况解析：选C。本案法院判决最可能的理由是，崔某非该房屋所在地的集体经济组织成员，无权取得该宅基地的使用权，法院遂依法判决双方签订的买卖合同无效，C正确。崔某与村委会的房屋买卖合同是双方自由意志的表达，排除A。崔某不属于房屋所在地的集体经济组织成员，没有购买此房屋的资格，是违规操作，而不是房屋买卖合同没有采用书面的合同形式，而且“与该村村委会签订了房屋买卖合同”这说明房屋买卖合同可能采用了书面的合同形式，B排除。崔某与村委会的房屋买卖合同自始无效，而不是因为房屋买卖合同履行过程中是否出现违约情况而无效，D错误。8．某公司向老张预定了10吨苹果，并向他支付了2万元定金，约定3天后送达。老张马上备货，发车前往该公司。因途经道路崎岖而翻车，以致苹果无法按期送达。该公司要求老张承担违约责任。对此，下列说法正确的是()A．老张未按期送达货物，违反了诚实信用原则B．因为道路崎岖而翻车，符合不可抗力的情形C．老张未按期完成合同的约定，构成实际违约D．老张构成实际违约，该公司可以拿到违约金解析：选C。老张未按期送达货物，违反了全面履行原则，而不是诚实信用原则，A错误。根据材料可知，老张未按期完成合同约定，构成实际违约，C说法正确。不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。当遇到道路崎岖情况时，当事人应该预见有翻车的可能，谨慎驾驶。所以老张因道路崎岖而翻车不能作为免责的情形，B说法错误。材料中双方并未约定违约金，D不符合题意。9．甲公司根据乙公司的布料促销广告信息，与乙公司签订了一份布料买卖合同。合同约定：甲公司先付定金4万元，4月15日前到货，如任何一方不履行合同应支付违约金6万元。由于该布料比较紧俏，乙公司直到4月18日才把货备齐，期间未跟甲公司进行沟通。后在送货途中遇临时交通管制，晚了几小时才到达甲公司，被甲公司拒收。据此，下列说法正确的是()①乙公司布料促销广告属于要约邀请，具有法律约束力②乙公司违反了全面履行原则，需要承担违约责任③乙公司在交通管制期间交货延迟，可以免责④甲公司有权要回定金，并要求乙公司支付违约金6万元A．①② B．①③C．②④ D．③④解析：选C。乙公司布料促销广告属于要约，①说法错误。乙公司违约，所以需要承担违约责任，②说法正确。乙公司交货延迟的主要原因是由于布料比较紧俏，不属于不可抗力，不可以免责，③说法错误。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，本案适用的是违约金条款，④说法正确。10．赵某向唐某购买了200万元的酒店装修材料，约定货款在六个月内付清，违约金为10%，定金20万元。三天后，赵某又以该酒店抵押，向某银行贷款200万元，期限为六个月，并办理抵押权登记。三个月后，因发生疫情，赵某的酒店依法停止营业，导致赵某到期无力偿还欠款。下列说法中正确的是()A．因不可抗力应当免除赵某还款义务B．唐某可不返还定金并要求赵某支付违约金C．假如拍卖赵某的酒店，银行可优先受偿D．不能免除赵某因履行迟延而承担的违约责任解析：选C。A、D错误，违约行为的免责有法定和约定两种情形。法定的免责情形最常见的就是不可抗力。违约责任的承担方式有继续履行、赔偿损失、采取补救措施和支付违约金等。疫情属于不可抗力，因疫情而导致延迟还款可以免责但不能免除还款义务。B错误，我国相关法律规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。二、非选择题11．阅读材料，完成下列要求。2022年6月5日，A公司向B公司发函称：“我公司现需要采购100台电动机组，如果贵公司有足够的存货，请回函。”6月10日，B公司回函称：“我公司有足够的电动机组，每台4800元，如贵公司愿意接受此价格，我公司会在6月21日之前运交A公司，速回函。”6月11日，A公司回函确认，6月13日B公司收到回函，并于6月15日发货。但直到6月26日电动机组才运抵A公司，A公司要求B公司承担逾期交货的