房产集资购房合同

房产集资购房合同合同编号：__________甲方（出资方）：__________乙方（购房方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出资帮助乙方购买房产事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产位于：__________省/市/区/街道/号，房屋产权证号：__________。1.2房产现状：__________（新房/二手房/其他）。1.3房产面积：__________平方米。1.4房产用途：__________（自住/投资/其他）。二、集资购房金额及支付方式2.1甲方同意出资____万元人民币帮助乙方购买上述房产。2.2甲方出资款项于本合同签订之日起____个工作日内支付至乙方指定的银行账户。2.3乙方收到甲方出资款项后，应向甲方出具收到款项的确认函。三、房产购买及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将甲方出资款项用于购买房产，并完成房产过户手续。3.2乙方应保证房产购买过程的合法性、有效性，并确保甲方出资的安全。3.3房产过户完成后，乙方应向甲方提供房产所有权证、不动产登记证明等相关文件。四、房产使用权及处置权4.1在甲方出资期间，房产的使用权归乙方所有，乙方有权按照约定使用房产。4.2甲方出资期间，房产的处置权归乙方所有，但乙方应保证甲方出资的安全，不得擅自处分房产。4.3甲方出资到期后，乙方应按照本合同约定归还甲方出资，并按照甲方的要求处置房产。五、还款及利息5.1乙方应在甲方出资到期后____个工作日内，向甲方归还出资本金。5.2乙方应按照____%（年利率）的利率支付甲方出资期间的利息。5.3利息计算方式为：按本金____万元人民币，自甲方出资之日起至还款日止，按照年利率计算。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未能按照本合同约定完成房产购买及过户手续，甲方有权要求乙方返还出资本金，并要求乙方支付自甲方出资之日起至还款日止的利息。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（出资方）：__________乙方（购房方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证2.不动产登记证明3.房产买卖合同4.房产过户手续相关文件5.收款确认函6.还款确认函7.房产使用权证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付出资款项，视为违约。2.甲方未按约定用途使用出资款项，视为违约。3.乙方未按约定时间完成房产购买及过户手续，视为违约。4.乙方未按约定利率支付利息，视为违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出资方：指在本合同中提供资金帮助的一方。2.购房方：指在本合同中使用资金购买房产的一方。3.房产：指本合同约定的购买目标物业。4.过户手续：指将房产所有权从一方转移到另一方的法律程序。5.还款：指乙方按照约定时间向甲方归还出资本金的行为。6.利息：指甲方出资期间的收益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付出资款项：甲方应按照合同约定及时支付出资款项，若延迟支付，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方未能完成房产购买及过户手续：乙方应保证房产购买过程的合法性、有效性，并确保甲方出资的安全。若乙方未能完成购买及过户手续，甲方有权要求乙方返还出资本金，并要求乙方支付自甲方出资之日起至还款日止的利息。3.房产过户完成后，乙方未能提供相关文件：乙方应向甲方提供房产所有权证、不动产登记证明等相关文件。若乙方未能提供，甲方有权要求乙方立即解决，并赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：本合同适用于甲方出资帮助乙方购买房产的场景，包括但不限于：1.甲方作为出