房屋典当买卖合同的违约与赔偿规定

房屋典当买卖合同的违约与赔偿规定合同编号：__________房屋典当买卖合同的违约与赔偿规定甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方，经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋典当给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋性质：____________________1.5房屋现状：____________________二、典当期限2.1甲乙双方约定，本次房屋典当期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2典当期限内，乙方按期支付典当利息，甲方不得提前要求解除典当合同。2.3典当期限届满，乙方按约定支付全部典当款及利息，甲方应及时办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。三、典当利息及支付方式3.1本次房屋典当年利率为____%，按年支付。3.2乙方应按约定的期限和金额，通过银行转账等非现金方式支付典当利息至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付典当利息的，应按照逾期天数加收__%的逾期利息。四、违约责任及赔偿规定4.1甲方未按约定办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的典当款及利息的__%。4.2乙方未按约定支付典当利息的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付的典当利息的__%。4.3任何一方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.典当合同当事人身份证明复印件4.银行转账凭证5.房屋过户手续相关文件6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定办理房屋过户手续2.乙方未按约定支付典当利息3.甲方提前要求解除典当合同4.乙方逾期支付典当利息5.甲方提供的房屋信息与实际情况不符6.乙方未按约定用途使用房屋三、法律名词及解释：1.典当：指出售方将房屋所有权转移给购买方，购买方在约定的期限内支付典当款及利息的一种融资方式。2.典当期限：指双方约定的房屋典当的有效期限。3.典当利息：指购买方在典当期限内支付给出售方的资金使用费。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.逾期利息：指购买方未按约定时间支付典当利息时，应加收的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定办理房屋过户手续：甲方应按时办理房屋过户手续，如因甲方原因导致逾期办理，应向乙方支付违约金。2.乙方未按约定支付典当利息：乙方应按约定的期限和金额支付典当利息，如乙方逾期支付，应加收逾期利息。3.房屋现状与甲方提供的信息不符：甲方应承担因此导致的一切法律责任，包括但不限于返还已收取的典当款及利息，并向乙方支付违约金。4.乙方未按约定用途使用房屋：甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.出售方需要短期融资，购买方看好出售方房屋并愿意支付典当款及利息。2.出售方与购买方之间存在