房屋买卖合同刘靖云补充协议范本

房屋买卖合同刘靖云补充协议范本合同编号：__________房屋买卖合同补充协议卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋的具体位置、面积、结构等详见主合同附件一《房屋情况说明书》。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条交易价格及支付方式2.1买方应按照主合同约定的价格购买该房屋。2.2买方应于________年____月____日前向卖方支付购房款总额的____%，即人民币____元（大写：____________________元整）。2.3买方剩余的购房款人民币____元（大写：____________________元整），买方应按照主合同约定的期限和方式支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本补充协议签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体金额及支付方式详见主合同附件二《过户费用明细》。第四条售后服务及保修4.1卖方对该房屋的设施、设备提供____个月的售后服务及保修，自房屋交付之日起计算。4.2保修范围及保修标准详见主合同附件三《售后服务及保修条款》。第五条违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2双方应按照主合同约定的条款承担其他违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。7.2本补充协议未尽事宜，按照主合同的约定执行。7.3本补充协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方确认后方能生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：______________法定代表人/负责人（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.附件一：《房屋情况说明书》包含房屋的具体位置、面积、结构等详细信息。2.附件二：《过户费用明细》详细列出过户过程中所需支付的费用及金额。3.附件三：《售后服务及保修条款》明确保修范围、保修标准及其他售后服务内容。二、违约行为及认定：1.卖方未按照本补充协议约定时间交付房屋，或房屋交付后存在严重影响居住使用的问题，构成违约。2.买方未按照约定的时间支付购房款，构成违约。3.双方未按照主合同及本补充协议约定的条款履行各自义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的所有权人，愿意出售房屋的一方。2.买方：购买房屋的一方，愿意支付购房款并取得房屋所有权。3.购房款：买方根据合同约定支付给卖方的款项。4.交付：卖方将房屋的所有权转移给买方，买方取得房屋的实际控制权。5.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟交付房屋的情况，买方可以与卖方协商要求尽快交付，并有权要求卖方支付逾期交付的违约金。2.若买方延迟支付购房款，卖方可以催告买方支付，买方在合理期限内仍未支付的，卖方有权解除合同。3.如房屋在交付后出现质量问题，买方应及时通知卖方，卖方应在约定的保修期限内负责维修或赔偿。五、所有应用场景：1.卖方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.买方愿意购买房屋，并按照约定支付购房款