房屋买卖合同中的二手按揭手续

房屋买卖合同中的二手按揭手续合同编号：__________房屋买卖合同二手按揭手续卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买，双方达成如下协议：第一条：房屋描述1.1房屋坐落：________________（详细地址）1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋面积：________________平方米1.4房屋用途：________________1.5房屋所有权性质：________________第二条：购买价格2.1买方同意以人民币__________元（大写：________________元整）的价格购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币__________元（大写：________________元整）支付给卖方。2.3剩余房款人民币__________元（大写：________________元整）将由买方通过贷款方式支付。第三条：二手按揭手续3.1买方应自负责任地办理二手按揭手续，并承担相关费用。3.2买方应向贷款银行提供真实、完整、准确的个人信息和财务状况，并按照银行的要求提供相关文件和资料。3.3买方应按照银行的贷款条件和期限还本付息。3.4买方未能按时还款的，应承担违约责任，并支付相应的逾期利息。第四条：交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担。4.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。第六条：争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________（本合同中的空白部分请根据实际情况填写）一、附件列表：1.房屋所有权证2.买方身份证复印件3.卖方身份证复印件4.贷款银行所需的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.买方未能按时还款：买方未按照银行的贷款条件和期限还本付息。2.卖方未能按时交付房屋：卖方未在本合同签订之日起规定的工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.买方提供虚假信息：买方向贷款银行提供虚假、不真实、不完整的个人信息和财务状况。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同。2.二手按揭：指买方在购买已有住房贷款的房屋时，通过贷款方式支付剩余房款的行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方无法办理贷款：买方应提前与多家银行咨询，了解贷款条件和所需资料，选择合适的银行办理贷款。如遇困难，可寻求专业贷款顾问的帮助。2.卖方未能按时交付房屋：卖方应按照合同约定时间交付房屋，如因特殊情况无法按时交付，应与买方协商延期交付。3.过户费用较高：买方应提前了解过户费用标准，并与卖方协商分摊过户费用。如协商不成，可咨询律师寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.买方已有住