标准住宅买卖协议

标准住宅买卖协议合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、住宅信息3.1住宅地址：____________________3.2住宅面积：____________________平方米3.3住宅户型：____________________3.4住宅所有权证号：____________________3.5住宅土地使用权证号：____________________四、买卖价格及支付方式4.1买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。4.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将住宅所有权证号：____________________及土地使用权证号：____________________办理过户至买方名下。5.2卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将住宅交付给买方。交付时，双方应共同签署《住宅交付确认书》。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议买卖价格的____%。6.2买方逾期支付房款，每逾期一日，应支付逾期付款金额的____%作为滞纳金。6.3卖方逾期交付住宅，每逾期一日，应支付买方人民币（大写）：____元整（小写）：_____元的逾期交付金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1该房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买/出售价格2.1甲乙双方同意，该房产的购买/出售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合，完成房产过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1如甲方未能按照本协议约定的时间、方式交付该房产，甲方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：________________元给乙方。4.2如乙方未能按照本协议约定的时间、方式支付房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：________________元给甲方。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产买卖合同草稿4.付款凭证复印件5.过户证明复印件6.双方身份证明复印件7.双方联系方式及地址二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、方式交付房产，视为违约。2.乙方未能按照约定时间、方式支付房款，视为违约。3.如双方在过户过程中未能积极配合，导致过户手续未能在约定时间内完成，视为违约。4.任何一方未履行本协议约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.房产：指位于指定地点，具有明确产权的住宅。4.房款：指乙方购买房产应付给甲方的金额。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长交付时间。如甲方未能在延长的时间内交付房产，乙方有权解除合同。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求延长付款时间。如乙方未能在延长的时间内支付房款，甲方有权解除合同。3.过户手续未能在约定时间内完成：解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，如因一方原因导致过户手续未能完成，应承担相应的违约责任。4.房产产权纠纷：解决办法：如发生房产产权纠纷，双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.标准住宅买卖协议适用于个人之间的住宅买卖。2.本协议可用于一手房买卖，二手房买卖。3.本协议适用于国内住宅买卖交易。一、附件列表：1.住宅所有权证2.土地使用权证3.住宅交付确认书4.定金收据5.房款支付凭证6.过户手续相关文件7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按照约定时间支付房款，每逾期一日，应支付逾期付款金额的滞纳金。2.卖方逾期交付住宅：卖方未按照约定时间交付住宅，每逾期一日，应支付买方的逾期交付金。3.买方要求退还定金：买方在定金支付后，以任何理由要求退还定金，视为违约。4.卖方无法过户：卖方未能按照约定时间办理过户手续，导致买方无法取得住宅所有权，视为违约。5.双方协商不成：双方在履行本协议过程中发生争议，未能通过友好协商解决，视为违约。三、法律名词及解释：1.标准住宅买卖协议：指按照一定格式和条款制定的住宅买卖合同，用于规范买卖双方的权利和义务。2.定金：买方为了保证履行合同，向卖方支付的一定金额的钱款。3.滞纳金：买方逾期支付房款时，应支付的额外费用。4.逾期交付金：卖方逾期交付住宅时，应支付的额外费用。5.过户：将住宅所有权和土地使用权从卖方名下转移到买方名下的过程。6.违约金：违约方应支付给对方的一定金额的钱款，作为违约的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：卖方可以与买方协商延长支付期限，或要求支付滞纳金。2.卖方逾期交付住宅：卖方应尽快交付住宅，并向买方支付逾期交付金。3.买方要求退还定金：卖方可以与买方协商解决，或按照合同约定处理。4.卖方无法过户：卖方应尽快办