房屋买卖合同解除的解除合同法律协议

房屋买卖合同解除的解除合同法律协议合同编号：__________房屋买卖合同解除的解除合同法律协议1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/负责人：____________________1.4联系方式：____________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/负责人：____________________2.4联系方式：____________________第一条解除合同1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本协议生效之日起解除。1.2本协议生效后，解除方和被解除方应按照原合同的约定，互相返还已收到的对方支付的款项。1.3本协议生效后，解除方和被解除方应按照原合同的约定，互相解除对方在原合同项下的权利和义务。第二条违约责任2.1解除方和被解除方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付原合同约定的违约金。2.2解除方和被解除方应共同承担因解除原合同而给第三方造成的损失的责任。第三条保密条款3.1解除方和被解除方同意，在签订本协议及原合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。3.2除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议及原合同外，解除方和被解除方不得向第三方披露本协议及原合同的内容。第四条争议解决4.1解除方和被解除方在履行本协议及原合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2解除方和被解除方同意，诉讼应在签订本协议之日起__________个月内提起。第五条其他条款5.1本协议一式两份，解除方和被解除方各执一份。5.2本协议的附件为原合同的主要页份，为本协议不可分割的一部分。5.3本协议的签订地为中华人民共和国__________省/市/自治区。解除方（甲方）：____________________被解除方（乙方）：____________________（盖章）签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.原《房屋买卖合同》（合同编号：__________）2.双方的企业法人营业执照副本复印件3.法定代表人的身份证明复印件4.原合同的支付凭证及相关发票复印件5.原合同的验收报告及相关证明材料复印件6.与本协议有关的法律法规、政策文件二、违约行为及认定：1.解除方未能按照原合同约定时间交付房屋的，应认定为违约行为。2.被解除方未能按照原合同约定时间支付购房款的，应认定为违约行为。3.双方未按照本协议约定履行各自的权利和义务的，应认定为违约行为。4.任何一方泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等的，应认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.解除方：指原合同中的卖方，在此解除合同中为甲方。2.被解除方：指原合同中的买方，在此解除合同中为乙方。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.技术秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到解除方未能按照本协议约定时间交付房屋的情况，乙方应与甲方沟通协商，要求甲方尽快交付房屋。如协商不成，乙方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.遇到被解除方未能按照本协议约定时间支付购房款的情况，甲方应与乙方沟通协商，要求乙方尽快支付购房款。如协商不成，甲方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.遇到双方未按照本协议约定履行各自的权利和义务的情况，双方应进行友好协商，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.遇到任何一方泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等情况，受害方应要求违约方立即停止侵权行为，并承担相应的违约责任。如协商不成，受害方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.政策变动导致的房屋买卖合同解除。2.双方协商一致导致的房屋买卖合同解除。3.卖方未能按照合同约定时间交付房