浙江省二手房买卖合同签订流程解析

浙江省二手房买卖合同签订流程解析合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：_________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：_________________一、房屋基本信息1.房屋坐落于浙江省____市（县）____街道（镇）____路____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。2.房屋所有权证号为：____________________，土地使用权证号为：____________________。3.甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方正常居住和使用的情况。二、买卖价格及支付方式1.甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式可以为银行转账、现金支付等方式。3.甲方应在收到全部房款后____个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理至乙方名下。三、交付及过户1.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内部设施齐全、功能正常。2.过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。四、违约责任1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.如甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的____%。3.如乙方未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的____%。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋内部设施清单5.房屋交易税费计算明细6.甲方身份证复印件7.乙方身份证复印件8.银行转账凭证复印件9.其他与房屋交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未能按照约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方未能按照约定提供完整的权属证书，属于违约行为。4.乙方未能按照约定完成过户手续，属于违约行为。5.甲方提供的房屋存在重大质量问题，未经告知乙方，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经有一次或者多次交易记录的住宅。2.成交价格：指甲乙双方协商确定的房屋交易价格。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权属证书办理至买方名下的手续。5.违约行为：指合同一方未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应承担违约金，并与乙方协商延迟交付时间。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：乙方应承担违约金，并与甲方协商延迟支付时间。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应积极提供相关材料，协调相关部门加快办理进度。4.问题：房屋存在质量问题。解决办法：甲方应负责修复质量问题，并向乙方支付违约金。五、所有应用