房屋买卖代理授权书

房屋买卖代理授权书合同编号：__________房屋买卖代理授权书1.名称（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.银行账户信息：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.银行账户信息：____________________鉴于：2.乙方愿意接受甲方的委托，担任甲方代理人，代理甲方办理标的房屋的买卖事宜。双方为明确双方的权利义务，特订立本合同。第一条授权范围1.1甲方授权乙方作为其代理人，代理甲方办理标的房屋的买卖事宜，包括但不限于：寻找买家、协商买卖价格、签订房屋买卖合同、办理房屋过户手续等。1.2乙方在授权范围内，以甲方名义与第三方进行标的房屋买卖事宜的协商、谈判和签署相关文件。第二条代理期限2.1本合同自双方签署之日起生效，代理期限为______个月。第三条代理费用3.1乙方代理甲方办理标的房屋买卖事宜，应收取代理费用，具体费率为______%。3.2代理费用的支付方式如下：（1）在标的房屋买卖合同签订后______个工作日内，甲方支付乙方代理费用的______%；（2）在标的房屋过户手续办理完毕后______个工作日内，甲方支付乙方代理费用的______%。第四条乙方义务4.1乙方应认真、勤勉地履行代理职责，为甲方争取有利的买卖价格，并确保标的房屋买卖过程的顺利进行。4.2乙方应妥善保管甲方的授权文件、证件和相关资料，不得泄露给第三方。4.3乙方在代理过程中，应遵守相关法律法规，不得利用甲方名义进行非法活动。第五条甲方义务5.1甲方应对乙方提供真实、完整的标的房屋相关信息，包括但不限于产权状况、使用状况、是否存在瑕疵等。5.2甲方应配合乙方办理标的房屋买卖事宜，提供必要的文件和资料。5.3甲方应在代理期限内按照本合同约定支付乙方代理费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的______%。6.2甲方未按约定支付乙方代理费用的，乙方有权终止本合同的履行。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.标的房屋的产权证明文件2.标的房屋的现状图片及视频资料3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.授权委托书6.房屋买卖合同范本7.房屋过户所需的申请表、身份证件、户口本、婚姻状况证明等相关资料8.代理费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、完整的标的房屋相关信息，导致合同无法履行或造成乙方损失的，构成违约。2.甲方未按约定时间支付乙方代理费用的，构成违约。3.乙方未按约定认真、勤勉地履行代理职责，导致合同无法履行或造成甲方损失的，构成违约。4.乙方泄露甲方提供的授权文件、证件和相关资料给第三方，构成违约。5.乙方利用甲方名义进行非法活动的，构成违约。三、法律名词及解释：1.授权方：指房屋所有权人，委托乙方代理其办理房屋买卖事宜的一方。2.被授权方：指接受甲方委托，代理甲方办理房屋买卖事宜的一方。3.标的房屋：指甲方所有，位于____________________的房屋。4.代理费用：指乙方代理甲方办理房屋买卖事宜所收取的费用。5.代理期限：指本合同约定的乙方代理甲方办理房屋买卖事宜的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房屋产权证明文件遗失或损坏。解决办法：重新办理产权证明文件，或提供其他证明房屋产权的材料。2.问题：标的房屋现状图片及视频资料不完整或不真实。解决办法：重新拍摄并提供完整的房屋现状图片及视频资料。3.问题：甲方未按约定时间支付乙方代理费用。解决办法：甲方应及时支付代理费用，否则乙方有权终止合同履行。4.问题：房屋买卖过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。5.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双