主体劳务招标策划实施要点讲解

坚持坚持个中心主体劳务招标策划实施要点讲解进行主体劳务招标策划的目的1、保证劳务主体招标的完备性和准确性，减少后续履约中的现场协调和争议解决；主体招标策划2、完备性就是要充分考虑到总平、工期、模式、标段划分、队伍实力等对后续履约的影响；主体招标策划3、准确性就是保证合适的队伍数量、合适的队伍实力、合适的界面划分完成项目履约。策划先行，保障履约统筹管理，资源中心主体招标策划主体招标策划厘清思路和目标，解决怎么招的问题厘清思路和目标由厘清思路和目标由公司/分公司牵头、项目部深度参与编制，统一公司与项目之间的思路和目标。确定项目招标重点对招标模式、项目工期、劳动力投入、标段划分等关键要素确定重点管理思路。强化标前评审采用“部门联合评审制”，供管部、商务部、成本部、项管部、项目部共同参与。建立策划体系《项目主体劳务招标策划》是项目招采中最重要的策划之一，规范劳务招标策划。主体招标策划如何编制主体劳务招标策划SSSS具体的截止期限性具体的截止期限成SMSMART相关性相关性RRAA可达到的砌体或更多专业分包的工序插入AA可达到的231231准备阶段策划编制阶段评审阶段一项目概况一项目概况二招标概况二招标概况主体招标策划主体招标策划三招标方案三招标方案11项目概况：业主招标及合同文件对该项目工程概况的具体描述，具体内容有以下方面：工程名称工程地点工程类别工程规模基础形式/基坑深度结构形式工程建筑面积工程高度、层高、层数垂直运输施工重难点22招标概况：拟定的招标内容及模式等内容，具体如下：招标内容报价模式材料提供设备供应建造模式以岳阳融创项目为例以岳阳融创项目为例工期要求（是否有预售要求、开学要求、开业要求）南京工业大学浦江学院为例以融创观澜府为例以融创观澜府为例资源投入计划需包含材料投入计划、流水施工计划、劳动力投入计划等关键信息模板体系包括散拼木模板、铝合金模板、钢模、钢框木模板等外架体系包括落地脚手架、可周转式悬挑架、钢爬架、盘扣式脚手架等对于结构形式复杂、有特殊工艺等项目的招标，需要单独进行介绍南工大--体育馆（异型结构）天保金海岸--免拆模楼项目劳务主体招标策划案例主体、砌体劳务招标汇报材料第一部分工程概况工程概况一、工程概况1、项目简介办公楼2D/43F现浇混凝土框架核心筒一、工程概况1、项目简介办公楼2D/43F现浇混凝土框架核心筒高度190.8m（花架217m）10#公租房2D/29F装配式剪力墙结构高度89.5m（花架97.5）裙楼4F南华船厂武金堤厂区南地块二标段（6#、9#、10#、办公楼、裙楼商业及地下室）建筑安装总 承包工程工程建设地点武汉市武昌区武金堤路与江安路交汇处 地下(含人防）：5.33万m2项目总建筑面积构花 地下(含人防）：5.33万m2项目总建筑面积9#住宅楼剪力墙结构高度140m（花架9#住宅楼剪力墙结构高度140m（花架10#楼地上29层，地下2层（装配式）一、工程概况2、管理目标项目管理目标质量管理目标合格，要求本标段经甲方认可的1栋超高层或高层单体须获得湖北省建筑工程楚天杯。安全文明施工管理目标达到武汉市安全文明施工标准化工地的标准，并满足招标人对安全文明施工工期目标售节点为2020年4月22日，9#楼（46层）预售节点为2020年楼（43层）预售节点为2020年7月21日。标准单层面485标准层高层2.9难层5.2地下室二层9#楼办公楼地下室二层一、工程概况4、主体结构概况基础形式及大小纯地下室桩基础桩筏基础筏板厚度底板板面标高22.10（-8.4局部22.3（-8.2）,20.75（-9.75）主体结构形式装配式剪力墙结构现浇剪力墙结构办公楼现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构钢筋强度混凝土强度过梁、系梁、设备后浇基础：C25，柱子、剪力墙：C60~C30钢材（办公楼局部）一、工程概况5、砌体及二构概况3、当240厚墙高度超过4m(120厚墙超过3m)时,在沿墙高度方向一半处(可结合洞口上方过梁)或每超过4m(120厚墙每超过3m)设置与两端柱墙连接且沿墙贯通的水平系梁一道,水平系梁尺寸为墙宽X120,纵筋2C10,横向钢筋C6@250。当墙顶部无梁或无板时,则在墙顶设置压顶圈梁,截面为墙宽X200,纵筋上下各2C10,箍筋C6@200。填充墙墙厚≤120,墙高大于等于2.6m时;或填充墙墙厚>120,墙高大于等于4m时,均应在门窗洞顶或半层高位置设置圈梁,其他圈梁位置有女儿墙、砌体电梯井顶等。4、楼地面二构主要有细石砼、LC15轻集料混凝土、混凝土面等，设备基础为C25后浇混凝土。一、项目概况6、周边概况项目范围项目范围南侧小路施工大门（与一标共用）第二部分施工部署施工部署售楼部北区售楼部北区北区封闭后浇带一标范围( 1、标段划分项目按后浇带分为南北两个大区项目按后浇带分为南北两个大区，南楼、公租房及周边区域由两支队伍分。北区二、施工部署北区2、分区及流水地下阶段：按后浇带将本标段分为17个小区地下阶段：按后浇带将本标段分为17个小区，其中面积最大的为办公楼（C1）3950㎡。最大单次混凝土浇筑体积近10000m³。地上阶段时，每栋楼为一个分区。其中南区E1-E4预留预留为施工通道，待地下室顶板施工后施工。地下阶段按照“大分区,小流水”的原则在南北两个大区分别流水。南区流水：9#楼（A1）+A2+B1+B2（合计4446㎡）→6#（A3+A4+B3合计4512㎡）北区流水：办公楼（C1合计3950㎡）→10#楼（C2+B4合计4015㎡）→D1+D2+D3（合计2583㎡）地上阶段进行平行施工。二、施工部署3、工序穿插办公楼地上部分结合我司住办公楼地上部分结合我司住宅项目“精益建造”“爬架+铝模”及公建类”精益建造“创新做法进行部分专业穿插施工。6#楼、9#楼地上部分按照我司“精益建造”“爬架+铝模”体系创新做法进行全专业穿插施工。其中N~N-3为主体结构作业层N-4~N-8为粗装修作业层N-10~N-16层为精装修层同时将构造柱、设备基础等随结构工质量。二、施工部署第一阶段地下室结构施工4、各阶段施工总平面布置第一阶段地下室结构施工东侧与一标共用一个出入口，但单北区（办公楼、10#楼）材料堆放在北侧基坑边。南侧预留位置。ST7030（40m）分包办公设置于西侧，现场无工人生活区二、施工部署第二阶段地上结构施工5、各阶段施工总平面布置第二阶段地上结构施工标分隔开，本标段设置两个大门（东北、东南）。9#楼设置于其北侧。做封闭处理。第三阶段各专业穿插施工二、施工部署第三阶段各专业穿插施工5、各阶段施工总平面布置砌体紧随主体结构插入施工。9#楼与售楼处间设看房通道。道路位于地库顶板上。砌体、机电、装饰材料靠近电梯布办公楼幕墙材料布置于西边。道路同前一阶段。二、施工部署6、工人需求1、拟采用两家劳务分包，每家劳务分包负责其中两栋主楼及相应地下室；3、在地下室结构施工阶段每家劳务保证木工至少150人，钢筋工至少150人，高峰期工人总数约600数150人。以上人数为预估，我司进场后会根据实际情况进行调整，各分包需根据完成抢工任务。第三部分招标要求招标要求三、招标要求招标一般要求备注1过梁部分洞口边砌体小墙垛、门窗洞口过梁经图纸深化后在主体结构中一次施工完成。2翻遍施工所有翻边（包括卫生间反坎（距结构完成面300mm）、非封闭阳台、外挑空调板等）在主体结构施工过程中一次施工完成。3二次结构钢筋预留构造柱、圈梁、墙体拉结筋等需在主体结构施工时需预留插筋；构造柱争取一次施工完成。4架体模板搭设地下区域采用木模+普通扣件式脚手架。办公楼地上阶段采用木模+普通扣件式脚手架。外架地上1-4层为盘扣架，其余为爬架（西北侧1-18层局部为悬挑架）。6#、9#楼采用铝模加爬架。地下室模板、架料考虑满配两层。10#楼1-4层采用件式脚手架。局部现浇位置采用铝模。局部悬挑位置框架柱最大2400×2200采用方柱加固件局部有型钢结构三、招标要求其中柱、承重墙装配率35.75%，梁板楼梯装配率60.5%，幕墙、外墙、外装配式实施范围其中柱、承重墙装配率35.75%，梁板楼梯装配率60.5%，幕墙、外墙、外装配式实施范围预制剪力墙板纵向受力钢筋连接采用钢筋套筒灌浆连接接头。三、招标要求6、9楼标准层利用铝模进行施工。每套铝模系统均为1套模板+3套立杆组成。式铝模体系。铝模招标方提供。外墙体均设计成全砼结构，结构一层成春节前春节前，6#、9#楼首层施工完成，10#楼、办公楼地下室施工完成，标准层工期要求节点名称节点描述公租房办公楼1★基础开工桩基础工程总包配合完成，基础施工准备就19-11-2主楼正负零完成基础工程完成至正负零3件主体结构施工至预售节点/5装修进场条件样板间粗装修工程完工//4顶主体结构完工，主体结构经发包人和监理初验合格6二次结构完成内外墙二次砌筑结构完成，含构造柱，具备抹灰条件20-11-收主体结构及围护结构完工，验收合格第三方测评要求本项目全面实行第三方测评制度，按测评成绩进行奖惩。三、招标要求第三方测评要求本项目全面实行第三方测评制度，按测评成绩进行奖惩。专业土建渗漏空鼓、开裂红线（考核线）测评处罚单标段测评综合成绩低于考核线按5万/分处罚（测评成绩取整数部分，例如测评成绩84.6按84计）单标段测评综合成绩低于考核线按2万/分处罚（测评成绩取整数部分，例如测评成绩84.6按84单标段测评综合成绩低于考核线按2万/分处罚（测评成绩取整数部分，例如测评成绩84.6按84单标段测评综合成绩低于考核线按2万/分处罚（测评成绩取整数部分，例如测评成绩84.6按84三、招标要求安全文明施工及质量要求安全文明目标：达到工程所在地安全文明目标：达到工程所在地安全文明施工示范工地的标准，满足融创集团技术标准中关于安全文明的要求及发包人对现场文明施工要求的相关规定。质量目标：获得楚天杯。第四部分招标范围招标范围序号招标范围1人工清底及桩头破除机械挖掘人工清理槽底、平整场地满足验收要求，含预留砖胎膜侧面回填所需土方及砖模侧面人工回填夯实等。设计桩顶标高上1.5m及以内桩头的破除，桩渣清理。2止水钢板焊接安装底板内格构柱焊接止水钢板、人防部位施工缝处以及顶板、底板、外墙膨胀加强带及出土口四周处均设置。3砖胎膜砌筑、抹灰水泥砂浆砌筑，水泥砂浆抹平压光含阴阳角圆角处理。砖胎模表面抹灰具备做防水的条件。4钢筋工程地下室、地上主体结构工程钢筋制作、绑扎、安装。包括直螺纹连接。5模板工程1.部分吊模施工区内模板工程；2.铝模板工程，住宅楼地上结构采用铝模板施工，铝模拆模后应达到免抹灰标准。3.地下室区域模板要求双层满配。4.反坎，墙垛处等随主体结构一次施工的混凝土模板施工。6混凝土工程1.现浇混凝土垫层，底板垫层需具备直接做模板支架条件，底板垫层具备做防水的条件；2.防水保护层，防水施工完成后及时施工防水保护层。3.楼座主体结构混凝土工程，部分洞口边砌体小墙垛、门窗洞口过梁经图纸深化后在主体结构中一次施工完成。4.后浇带的封闭。序号招标范围7脚手架1.木模满堂脚手架搭设。2.铝模满堂脚手架搭设。3.外防护架搭设、维护，包括防护网、脚手板等的搭设和维护。4.部分悬挑架搭设。5.提升架的操作。8钢结构1.钢结构的安装、焊接。办公楼有部分型钢梁及劲性梁，型钢梁与混凝土柱连接方式为预埋件加焊接。9砌体及二构1.砌体的砌筑。2.构造柱施工，包括随主体进行，和因特殊情况不能随主体进行的施工，包括钢筋绑扎、模板支设、混凝土浇筑等,有时需要植筋。3.其他还包括圈过梁、反坎、设备基础、楼地面屋面地坪、墙面抹灰、散水坡道等。主体阶段安全文明施工包括生产、加工厂区、楼层内工完场清