办公楼租赁协议

办公楼租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章定义与术语1.1本协议中，以下术语具有以下含义：1.1.1“办公楼”指位于________________的建筑物，包括所有的房间、设施及所属土地。1.1.2“租赁期”指甲乙双方约定的租赁期限。1.1.3“租金”指甲乙双方约定的乙方使用办公楼的费用。第二章租赁物2.1甲方出租，乙方承租的办公楼面积为____平方米，具体位置及布局详见附件一。2.2甲方保证办公楼符合租赁用途，具备正常使用条件。第三章租赁期限3.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月向甲方提出申请，双方协商一致后可续签租赁协议。第四章租金及支付4.1乙方租赁办公楼的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。4.2乙方应按以下方式支付租金：4.2.1租赁期满前__个月，乙方支付下一个月租金。4.2.2租赁期满后，乙方按月支付租金。第五章甲方权利与义务5.1甲方有权按照本协议约定的租金收取租金。5.2甲方应保证办公楼在租赁期内的安全使用，对楼内的设施进行定期检查、维修。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方需遵守我国法律法规及物业管理规定。5.4甲方应在租赁期满后__个工作日内，将办公楼恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第六章乙方权利与义务6.1乙方有权在租赁期内按照本协议约定使用办公楼。6.2乙方应按本协议约定的租金及支付方式支付租金。6.3乙方应合理使用办公楼内的设施，爱护公共财产，不得损坏或随意改变办公楼的布局。6.4乙方在租赁期间如需进行装修，应提前向甲方提交书面申请，并在甲方同意后方可进行。6.5乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求将办公楼恢复原状，并办理交接手续。第七章维修与保养7.1甲方负责办公楼的主体结构及公共部位的维修与保养。7.2乙方负责自用部分的维修与保养，但不得影响办公楼的主体结构及公共部位。7.3乙方在进行装修或维修时，应采取有效措施，保证施工安全，不得对其他租户及办公楼造成损害。7.4乙方在租赁期满后，如因使用不当导致办公楼设施损坏，应按甲方的要求进行修复或赔偿。第八章水电及物业管理8.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳水、电、物业管理等相关费用。8.2甲方应保证办公楼内的水、电供应正常，如遇故障，应及时维修。8.3乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理。8.4乙方在租赁期满后，应结清水电及物业管理等相关费用。第九章违约责任9.1如甲方未按本协议约定提供符合租赁用途的办公楼，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.2如乙方未按本协议约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。9.3如乙方在租赁期间，违反我国法律法规及物业管理规定，甲方有权终止本协议，并要求乙方承担相应责任。9.4双方应遵守本协议的约定，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。第十章争议解决10.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3本协议的签订、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.4双方应遵守国家有关租赁市场的政策规定，如有政策调整，双方应按照新的政策执行。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第十一章保险11.1甲方应负责办公楼的主体结构及公共部位的保险事宜。11.2乙方应负责自用部分的保险事宜，并保证保险覆盖租赁期间可能发生的风险。11.3双方应互相提供保险单副本，以证明保险的有效性。11.4在租赁期间，如发生保险，双方应积极配合保险公司进行理赔。第十二章安全与环保12.1甲方应保证办公楼的安全设施符合国家相关标准，并定期进行检查和维护。12.2乙方应遵守国家有关安全生产和环保的法律法规，不得在办公楼内从事违法生产或污染环境的活动。12.3乙方应采取必要的安全措施，防止火灾、盗窃等安全的发生。12.4双方应共同维护办公楼的整洁和环境卫生，保证良好的办公环境。第十三章信息披露与保密13.1双方在租赁期间，应互相披露与租赁相关的必要信息，但不得泄露对方的商业秘密。13.2双方应对在租赁过程中获知的对方商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.3保密义务在本协议终止后仍继续有效，直至信息成为公开信息。13.4如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。第十四章终止与解除14.1本协议在以下情况下终止：14.1.1租赁期满，双方未续签租赁协议。14.1.2双方协商一致解除本协议。14.1.3不可抗力导致租赁关系无法继续。14.2甲方在以下情况下有权单方面解除本协议：14.2.1乙方未按约定支付租金超过__个月。14.2.2乙方违反法律法规，严重影响办公楼的正常使用。14.3乙方在以下情况下有权单方面解除本协议：14.3.1甲方未按约定提供符合租赁用途的办公楼。14.3.2甲方违反法律法规，严重影响乙方的正常经营活动。第十五章其他条款15.1本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。15.2本协