商业广场拆迁工程居间合同

商业广场拆迁工程居间合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同文件的组成第二章定义与解释2.1商业广场拆迁工程的定义2.2居间服务的定义2.3其他专业术语的解释第三章居间服务内容3.1居间方应提供的服务3.2居间服务的范围和限制3.3居间服务的时间期限第四章合同价格与支付4.1居间费用的确定4.2支付方式和支付时间4.3价款调整的条件和方式第五章合同的履行5.1居间方的义务5.2委托方的义务5.3合同履行的期限和要求第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更和解除的法律后果第七章违约责任7.1居间方违约的责任7.2委托方违约的责任7.3违约责任的计算方式第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决地点和法院8.3争议解决的时效第九章合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的权利和义务处理9.3合同终止的书面通知第十章保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息泄露的责任第十一章法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式和地点11.3法律适用和争议解决的优先顺序第十二章其他条款12.1合同的转让12.2合同的附件12.3合同的修订和补充第十三章附则13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的解除条件第十四章签署页14.1委托方签署页14.2居间方签署页14.3见证单位签署页合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1委托方的名称和地址1.1.2居间方的名称和地址1.2合同签订地点和时间1.2.1合同签订的地点1.2.2合同签订的时间1.3合同文件的组成1.3.1合同1.3.2附件1.3.3其他相关文件第二章定义与解释2.1商业广场拆迁工程的定义2.1.1指根据相关法律法规和政策，对商业广场进行拆迁和拆除的活动2.2居间服务的定义2.2.1指居间方作为第三方，协助委托方与第三方进行商业广场拆迁工程的沟通、协调和促成合同关系的服务2.3其他专业术语的解释2.3.1拆迁：指依法对建筑物、构筑物和其他设施进行拆除的行为2.3.2拆除：指将建筑物、构筑物和其他设施进行破坏、清除的行为第三章居间服务内容3.1居间方应提供的服务3.1.1为委托方寻找合适的拆迁方3.1.2协助双方进行谈判和协商3.1.3提供与拆迁工程相关的法律法规和政策咨询3.2居间服务的范围和限制3.2.1居间方只负责协助委托方与第三方进行沟通和协调，不承担拆迁工程的具体实施工作3.3居间服务的时间期限3.3.1居间服务的时间期限为合同签订之日起至委托方与第三方签订拆迁工程合同之日止第四章合同价格与支付4.1居间费用的确定4.1.1居间费用为人民币【金额】元4.2支付方式和支付时间4.2.1委托方应于居间服务期限届满后【时间】内向居间方支付居间费用4.3价款调整的条件和方式4.3.1在合同履行过程中，如遇特殊情况需要调整居间费用的，双方可协商一致进行调整第五章合同的履行5.1居间方的义务5.1.1居间方应尽最大努力协助委托方与第三方达成协议5.2委托方的义务5.2.1委托方应按照合同约定支付居间费用5.3合同履行的期限和要求5.3.1居间方应在合同约定的服务期限内完成居间服务第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.1.1合同变更需双方协商一致并书面确认6.2合同解除的条件6.2.1在居间服务期限内，如委托方与第三方未能达成拆迁工程合同的，委托方有权解除合同6.3合同变更和解除的法律后果6.3.1合同变更或解除的，居间方应按照约定退还已收取的居间费用第七章违约责任7.1居间方违约的责任7.1.1如居间方未能在合同约定的服务期限内完成居间服务的，应按照约定向委托方支付违约金7.2委托方违约的责任7.2.1如委托方未能按照约定支付居间费用的，应按照约定向居间方支付违约金7.3违约责任的计算方式7.3.1违约金的计算方式按照合同约定的比例进行计算第八章争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议8.2争议解决地点和法院8.2.1如双方无法通过协商解决争议，争议应提交至合同签订地人民法院解决8.3争议解决的时效8.3.1双方在合同履行过程中发生的争议，应自争议发生之日起【时间】内解决第九章合同的终止9.1合同终止的条件9.1.1合同终止的条件为双方协商一致9.2合同终止后的权利和义务处理9.2.1合同终止后，居间方应按照约定退还已收取的居间费用9.3合同终止的书面通知9.3.1合同终止的，双方应书面通知对方第十章保密条款10.1保密信息的定义10.1.1保密信息指合同履行过程中双方交换的商务信息和技术信息10.2保密信息的保护期限10.2.1保密信息的保护期限为合同终止之日起【时间】年10.3保密信息泄露的责任10.3.1如一方泄露了保密信息，应按照合同约定承担违约责任第十一章其他条款11.1合同的转让11.1.1合同一方如欲转让合同权利和义务，应取得另一方的书面同意11.2合同的附件11.2.1合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力11.3合同的修订和补充11.3.1合同的修订和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效第十二章附则12.1合同的生效条件12.1.1合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同的终止条件12.2.1合同终止的条件为双方协商一致12.3合同的解除条件12.3.1合同解除的条件为双方协商一致第十三章签署页13.1委托方签署页[委托方在此处签字盖章]13.2居间方签署页[居间方在此处签字盖章]13.3见证单位签署页[见证单位在此处签字盖章][双方在此处签字盖章]合同编号：_________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方负责拆迁工程的资金投入和拆迁工作的总体协调。说明：甲方作为拆迁工程的主体，承担拆迁工程的资金投入和拆迁工作的总体协调职责，确保拆迁工程的顺利进行。2.甲方应确保拆迁工程的合法合规性，遵守相关法律法规和政策。说明：甲方作为拆迁工程的主体，有责任确保拆迁工程的合法合规性，遵守国家和地方的法律法规和政策，避免因违法行为导致的纠纷和损失。3.甲方应按照合同约定履行支付居间费用的义务。说明：甲方作为合同的一方，应按照合同约定的时间和方式向乙方支付居间费用，如未按约定支付，应承担违约责任。4.甲方应协助乙方进行拆迁工程的实施，提供必要的协助和配合。说明：甲方作为拆迁工程的主体，应协助乙方进行拆迁工程的实施，提供必要的协助和配合，确保拆迁工程的顺利进行。5.甲方应按照合同约定履行合同义务，不得无故拖延或拒绝履行。说明：甲方作为合同的一方，应按照合同约定的条款履行合同义务，不得无故拖延或拒绝履行，如违反约定，应承担违约责任。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方负责拆迁工程的实际实施和管理工作。说明：乙方作为拆迁工程的主体，承担拆迁工程的实际实施和管理工作，确保拆迁工程的顺利进行。2.乙方应确保拆迁工程的质量和安全，遵守相关法律法规和政策。说明：乙方作为拆迁工程的主体，有责任确保拆迁工程的质量和安全，遵守国家和地方的法律法规和政策，避免因违法行为导致的纠纷和损失。3.乙方应按照合同约定履行支付居间费用的义务。说明：乙方作为合同的一方，应按照合同约定的时间和方式向甲方支付居间费用，如未按约定支付，应承担违约责任。4.乙方应协助甲方进行拆迁工程的协调和沟通，提供必要的协助和配合。说明：乙方作为拆迁工程的主体，应协助甲方进行拆迁工程的协调和沟通，提供必要的协助和配合，确保拆迁工程的顺利进行。5.乙方应按照合同约定履行合同义务，不得无故拖延或拒绝履行。说明：乙方作为合同的一方，应按照合同约定的条款履行合同义务，不得无故拖延或拒绝履行，如违反约定，应承担违约责任。附件三：有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介应具备相应的资质和能力，确保居间服务的质量和效率。说明：第三方中介作为居间服务的主体，应具备相应的资质和能力，以确保居间服务的质量和效率，提供专业的居间服务。2.第三方中介应按照合同约定履行居间服务的义务。说明：第三方中介作为合同的一方，应按照合同约定的条款履行居间服务的义务，包括协助甲方和乙方进行沟通和协调，提供专业的居间服务。3.第三方中介应保守合同双方的商业秘密和个人信息。说明：第三方中介作为居间服务的主体，应对合同双方的商业秘密和个人信息进行保密，避免泄露给无关方，确保双方的利益不受损害。4.第三方中介应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的争议和问题。说明：第三方中介作为居间服务的主体，应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的争议和问题，提供专业的建议和解决方案，促进合同的顺利进行。5.第三方中介应按照合同约定收取居间费用，并提供正规的发票和收据。说明：第三方中介作为合同的一方，应按照合同约定的方式和标准收取居间费用，并提供正规的发票和收据，以便双方进行财务核算和报销。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商业广场拆迁工程详细计划2.居间服务合同执行细则3.拆迁工程预算报告4.拆迁工程时间表5.合同双方资质证明文件6.居间费用支付证明7.合同变更和解除的书面协议8.争议解决的书面协议9.保密协议10.合同转让和修订的书面协议11.合同履行过程中的通信记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付居间费用2.乙方未按照合同约定履行拆迁工程的实施和管理3.乙方未按照合同约定确保拆迁工程的质量和安全4.第三方中介未按照合同约定履行居间服务义务5.第三方中介未按照合同约定保守合同双方的商业秘密和个人信息6.第三方中介未按照合同约定协助甲方和乙方解决争议和问题7.第三方中介未按照合同约定收取居间费用并提供正规的发票和收据三、法律名词及解释：1.拆迁工程：指根据相关法律法规和政策，对建筑物、构筑物和其他设施进行拆除的行为。2.居间服务：指居间方作为第三方，协助委托方与第三方进行沟通、协调和促成合同关系的服务。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法定责任和合同责任。5.争议解决：指双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁工程进度延误解决办法：双方协商调整工程时间表，并根据实际情况签订进度调整协议。2.问题：居间费用支付纠纷解决办法：双方查阅合同条款，确认支付方式和时间，并及时沟通解决支付问题。3.问题：拆迁工程质量问题解决办法：乙方立即采取措施修复质量问题，并承担相应的修复