仓储用地租赁服务

仓储用地租赁服务合同目录第一章租赁合同主体及定义1.1出租方定义及信息1.2承租方定义及信息1.3合同标的定义1.4相关术语解释第二章租赁范围与条件2.1租赁土地范围2.2租赁土地使用条件2.3租赁期限2.4租金及支付方式第三章租赁土地使用与保管3.1承租方使用土地要求3.2土地维护与保养3.3土地占用费及其他费用3.4保险责任第四章合同的变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3变更与解除的程序第五章违约责任5.1出租方违约责任5.2承租方违约责任5.3违约赔偿方式第六章争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖法院第七章合同的生效、终止与解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件第八章租金调整机制8.1租金调整原则8.2租金调整程序第九章合同的转让9.1合同转让条件9.2转让程序第十章合同附件10.1附件一：租赁土地平面图10.2附件二：租赁土地现状照片10.3附件三：租赁土地规划设计条件第十一章合同的签订与生效11.1合同签订程序11.2合同生效时间第十二章其他约定12.1环境保护与安全生产12.2沟通协调机制12.3合同保密条款第十三章法律适用与解释13.1合同适用的法律法规13.2合同解释权归属第十四章合同的修订与补充14.1合同修订条件14.2合同补充协议签订程序合同编号：_________第一章租赁合同主体及定义1.1出租方定义及信息1.2承租方定义及信息1.3合同标的定义本合同标的为甲方拥有的仓储用地，具体位置、面积等详见附件一：租赁土地平面图。1.4相关术语解释（1）仓储用地：指用于仓储、物流等业务的土地。（2）租赁期限：本合同约定的乙方使用甲方仓储用地的期限，自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。（3）租金：乙方按照本合同约定支付给甲方的仓储用地租赁费用。第二章租赁范围与条件2.1租赁土地范围乙方租赁的仓储用地范围包括但不限于土地及土地上的一切建筑物、构筑物、设施设备等。2.2租赁土地使用条件乙方须按照本合同约定的用途使用仓储用地，不得擅自改变用途。2.3租赁期限本合同租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。2.4租金及支付方式租金标准为每平方米____元/月，总租金为____元/月。乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付一个季度的租金。第三章租赁土地使用与保管3.1承租方使用土地要求乙方应合理使用仓储用地，确保土地及其附属设施的安全、完好，并遵守我国的法律法规。3.2土地维护与保养乙方负责仓储用地的日常维护与保养，确保土地及其附属设施的正常使用。3.3土地占用费及其他费用乙方应支付土地占用费及其他相关费用，具体费用根据我国相关法律法规及政策规定执行。3.4保险责任乙方应依法购买土地及其附属设施的保险，并将保险单复印件提交给甲方留存。第四章合同的变更与解除4.1合同变更条件本合同的变更应经甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。4.3变更与解除的程序合同变更或解除应书面签署，并由双方盖章确认。第五章违约责任5.1出租方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2承租方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.3违约赔偿方式违约金为本合同租金的____%，具体金额根据违约情况确定。第六章争议解决6.1争议解决方式本合同争议的解决方式为协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第八章租金调整机制8.1租金调整原则租金调整应遵循市场规律和双方协商的原则。8.2租金调整程序租金调整程序如下：（1）双方协商确定租金调整时间；（2）甲方提供土地评估报告；（3）乙方对评估报告进行审核；（4）双方协商确定新的租金标准。第九章合同的转让9.1合同转让条件乙方如需转让合同权利义务，应取得甲方书面同意。9.2转让程序转让程序如下：（1）乙方书面申请转让；（2）甲方收到申请后，应在15日内给予答复；（3）双方协商确定转让事项；（4）签订转让协议，并办理相关手续。第十章合同附件10.1附件一：租赁土地平面图10.2附件二：租赁土地现状照片10.3附件三：租赁土地规划设计条件第十一章合同的签订与生效11.1合同签订程序合同签订程序如下：（1）双方就合同内容达成一致；（2）签订书面合同；（3）合同双方盖章确认；（4）合同生效。11.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章其他约定12.1环境保护与安全生产乙方应遵守我国的环保法规，确保仓储用地内的环境保护和安全生产。12.2沟通协调机制双方应建立有效的沟通协调机制，确保合同的顺利履行。12.3合同保密条款双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三章法律适用与解释13.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十四章合同的修订与补充14.1合同修订条件合同修订条件如下：（1）社会经济环境发生重大变化；（2）法律法规发生变化；（3）合同履行中出现重大问题。14.2合同补充协议签订程序合同补充协议签订程序如下：（1）双方协商确定补充事项；（2）签订补充协议；（3）补充协议经双方盖章确认后生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款15.1甲方有权对租赁土地进行必要的维修和保养，以确保土地及其附属设施的安全和正常使用。15.2甲方应保证土地的使用权和所有权，如因甲方原因导致土地使用权或所有权发生争议，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。15.3如因政策调整或甲方土地使用权发生变化，导致合同无法继续履行，甲方应提前三个月通知乙方，并与乙方协商解决办法。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款16.1乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。16.2乙方应负责土地及其附属设施的维护和保养，确保土地及其附属设施的安全和正常使用。如乙方未按照约定进行维护和保养，导致土地及其附属设施出现问题时，乙方应承担修复费用。16.3乙方应按照合同约定的租金支付方式及时支付租金。如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金的标准为租金的1%。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款17.1如合同的签订和履行涉及第三方中介，中介方应遵守相关法律法规，并按照约定履行其职责。17.2中介方应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。如因中介方提供虚假信息导致甲方、乙方产生损失的，中介方应承担相应的法律责任。17.3中介方的服务费用由甲方、乙方协商确定。如中介方未按照约定提供服务，甲方、乙方有权要求中介方退还服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁土地平面图2.租赁土地现状照片3.租赁土地规划设计条件4.甲方土地使用权证复印件5.乙方营业执照和组织机构代码证复印件6.租金支付证明7.保险单复印件8.维修和保养记录9.滞纳金计算公式10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供土地使用权未按约定维修和保养土地及其附属设施未按约定通知乙方土地使用权或所有权发生变化2.乙方违约行为：未按约定使用土地未按约定支付租金未按约定维护和保养土地及其附属设施3.第三方中介违约行为：提供虚假信息未按约定履行中介职责未按约定提供服务三、法律名词及解释：1.仓储用地：指用于仓储、物流等业务的土地。2.租赁期限：本合同约定的乙方使用甲方仓储用地的期限，自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。3.租金：乙方按照本合同约定支付给甲方的仓储用地租赁费用。4.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应按照逾期天数支付的额外费用，标准为租金的1%。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期后加收滞纳金，如乙方持续逾期，可协商解除合同。2.问题：甲方未按约定提供土地使用权解决办法：协商要求甲方按约定提供土地使