房地产中介居间存款协议

房地产中介居间存款协议合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2本协议的效力1.3合同主体资格1.4合同的解释权第二章房地产中介服务的范围和内容2.1房地产中介服务的范围2.2房地产中介服务的内容2.3房地产中介服务的期限第三章居间存款的金额和支付3.1居间存款的金额3.2居间存款的支付方式3.3居间存款的支付时间第四章房地产交易的基本情况4.1房地产的交易双方4.2房地产的基本情况4.3房地产交易的价格4.4房地产交易的付款方式第五章居间存款的监管和使用5.1居间存款的监管5.2居间存款的使用5.3居间存款的退还第六章房地产中介机构的义务和责任6.1房地产中介机构的义务6.2房地产中介机构的责任6.3房地产中介机构的赔偿责任第七章购房者的权利和义务7.1购房者的权利7.2购房者的义务7.3购房者的违约责任第八章卖方的权利和义务8.1卖方的权利8.2卖方的义务8.3卖方的违约责任第九章合同的变更和解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的时效第十一章合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的解除条件第十二章违约责任12.1违约的定义12.2违约的责任12.3违约的赔偿第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的修改和补充13.3合同的解除和终止第十四章签署页14.1甲方（购房者）签字14.2乙方（卖方）签字14.3丙方（房地产中介机构）签字合同编号：_______第一章总则1.1本协议的签订依据1.2本协议的效力1.3合同主体资格1.4合同的解释权第二章房地产中介服务的范围和内容2.1房地产中介服务的范围2.2房地产中介服务的内容2.3房地产中介服务的期限第三章居间存款的金额和支付3.1居间存款的金额3.2居间存款的支付方式3.3居间存款的支付时间第四章房地产交易的基本情况4.1房地产的交易双方4.2房地产的基本情况4.3房地产交易的价格4.4房地产交易的付款方式第五章居间存款的监管和使用5.1居间存款的监管5.2居间存款的使用5.3居间存款的退还第六章房地产中介机构的义务和责任6.1房地产中介机构的义务6.2房地产中介机构的责任6.3房地产中介机构的赔偿责任第七章购房者的权利和义务7.1购房者的权利7.2购房者的义务7.3购房者的违约责任第八章卖方的权利和义务8.1卖方的权利8.2卖方的义务8.3卖方的违约责任第九章合同的变更和解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的时效第十一章合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的解除条件第十二章违约责任12.1违约的定义12.2违约的责任12.3违约的赔偿第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的修改和补充13.3合同的解除和终止第十四章签署页14.1甲方（购房者）签字14.2乙方（卖方）签字14.3丙方（房地产中介机构）签字多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：特殊情况的处理1.1若甲方在购房过程中遇到特殊情况，如政策变化、市场波动等，导致购房计划受到影响，甲方有权要求丙方提供相应的解决方案。甲方附加条款二：购房资格的保障1.2丙方应确保甲方的购房资格符合当地房地产政策要求，若因丙方原因导致甲方购房资格出现问题，丙方应承担相应的法律责任。甲方附加条款三：房屋质量的保障1.3丙方应对所介绍的房屋质量进行严格把关，确保甲方购买的房屋不存在重大质量问题。若房屋存在质量问题，丙方应协助甲方与乙方协商解决，并承担相应责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：房屋信息的真实性2.1乙方应对所提供的房屋信息真实性负责，若乙方故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。乙方附加条款二：房屋交易时间的协调2.2乙方应积极配合甲方的购房需求，协调房屋交易时间，确保甲方能够在约定时间内完成购房手续。乙方附加条款三：房屋交付及验收2.3乙方应在约定时间内完成房屋交付，并保证房屋交付时符合合同约定的质量标准。若房屋存在质量问题，乙方应承担修复责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明中介方附加条款一：中介费用的支付3.1丙方应按照合同约定收取中介费用，并出具合法的收费凭证。若丙方未按约定收取中介费用，甲方有权拒付。中介方附加条款二：中介服务的质量保障3.2丙方应提供专业、高效的中介服务，确保甲方和乙方的权益得到保障。若丙方服务不到位，导致甲方和乙方权益受损，丙方应承担相应责任。中介方附加条款三：保密条款3.3丙方应对在房地产交易过程中获得的甲方、乙方个人信息和交易信息严格保密，不得泄露给第三方。若丙方违反保密义务，导致甲方、乙方权益受损，丙方应承担相应法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋预售许可证3.购房者身份证明4.卖方身份证明5.房地产中介机构资质证明6.房屋质量检测报告7.购房合同范本8.房屋买卖合同9.居间存款协议10.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按照合同约定支付购房款项或未能按时履行购房义务。2.乙方违约：未能按照合同约定交付房屋或未能保证房屋质量。3.丙方违约：未能按照合同约定提供中介服务或未能保障甲方、乙方权益。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。2.购房合同：购房者与卖方签订的关于房屋买卖的协议。3.居间存款协议：购房者、卖方与房地产中介机构签订的关于居间存款的协议。4.中介服务：指房地产中介机构为购房者、卖方提供的房地产交易相关信息及促成交易的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购房者资质不符合购房条件。解决办法：购房者应提前了解当地购房政策，符合条件的购房者方可签订合同。2.问题：房屋质量问题。解决办法：签订合同前，购房者应要求查看房屋质量检测报告，确保房屋质量符合要求。3.问题：房价波动导致交易损失。解决办法：合同中可约定房价波动的处理方式，如双方协商一致可调整房价。4.问题：交易时间延长。解决办法：合同中应明确交易时间及延期处理的条款，双方按照合同约定履行义务。五、所有应