2024租赁合同纠纷民事诉状

合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条租赁物的基本情况1.1租赁物位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2租赁物的结构、附属设施及设备状况等，详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施、设备完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合国家有关租赁房屋的安全、卫生等要求。5.2甲方应负责租赁物的维修，确保租赁物正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按期足额支付。6.2乙方应合理使用租赁物，并妥善保管附属设施、设备。如因使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或抵押租赁物。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第八条违约责任8.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。2.仔细阅读并理解合同条款，特别是关于租金、押金、租赁期限、维修责任等方面的具体规定。3.确保双方对租赁物的描述一致，包括位置、面积、结构和设备状况。4.注意合同中关于违约责任和争议解决方式的规定，以便在出现问题时能及时采取措施。5.保留好合同的书面副本，以备将来参考。解决办法：1.针对信息错误：一旦发现合同信息有误，应立即与对方沟通并更正。2.针对条款理解不一致：可以通过咨询法律专业人士或者与对方进行进一步的协商来解决。3.针对租赁物描述不一致：可以通过实地查看租赁物并与甲方提供的信息进行对比来确认。4.针对违约责任和不履行合同义务：按照合同约定的违约责任条款和争议解决方式来处理。5.针对合同保存：确保合同副本存放在安全的地方，并确保双方都有完整的合同副本。法律名词及名词解释：1.出租人（甲方）：拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租人（乙方）：租赁甲方出租的物品并支付租金的当事人。3.租赁物：指甲方出租给乙方使用的物品，在本合同中特指位于特定地址的房产。4.租金：乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。5.押金：乙方为保证履行合同义务支付给甲方的费用，租赁期满后用于抵扣可能的费用或退还给乙方。6.租赁期限：指乙方有权使用租赁物的期限。7.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的法律程序和方法，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.个人或企业出租自有房产给承租人使用。2.租赁期限为一月至多年。3.租赁物为商业、办公、住宅等用途的房产。4.双方需要明确租金、押金、维修责任等条款。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.维修责任：具体列举哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担。3.变更条款：如遇特殊情况，双方如何协商变更合同内容。4.提前解约：双方在合同期内提前解约的条件和违约责任。5.保险责任：双方是否需要购买相关保险，保险责任的分配。附件列表：1