2024农村房屋租赁合同范本(标准版)

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出租人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租人）：身份证号：地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________省__________市__________县__________乡（镇）__________村，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方承租的房屋仅限于居住使用，不得用于从事违法违规活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），按季度支付。3.2乙方应在每季度前一个月内支付下一个季度的租金。逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应承担修复费用。5.3甲方有权监督乙方合理使用房屋，如发现乙方有损害房屋及附属设施的行为，甲方有权要求乙方立即停止侵害并承担相应责任。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法违规活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。7.3乙方逾期支付租金累计达到三个月的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定房屋的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应责任。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：合同签订前，甲乙双方应提供有效身份证件，核实主体资格。2.房屋信息真实、准确，不存在隐瞒或虚假情况。解决办法：甲方应如实提供房屋信息，乙方有权实地查看房屋。3.租赁用途符合法律法规，不得用于非法活动。解决办法：乙方应承诺租赁房屋仅用于合法居住用途，不得违反国家法律法规。4.租金、押金等费用明确，支付方式合法合规。解决办法：甲方应明确租金、押金等费用标准及支付方式，并提供正规发票。5.租赁期限、解除合同的条件和违约责任等条款明确。解决办法：合同中应详细列明租赁期限、解除合同的条件和违约责任等条款，确保双方权益。6.房屋维修、保养责任明确。解决办法：合同中应明确甲乙双方在房屋维修、保养方面的责任及履行方式。7.合同纠纷的解决方式明确。解决办法：合同中应明确双方在发生纠纷时的解决方式，如协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租人（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租人使用。2.承租人（乙方）：租赁房屋使用权的自然人或法人。3.租赁期限：租赁合同规定的租赁时间范围。4.租金：承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。8.争议解决：合同双方在履行过程中发生纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。9.法律法规：国家制定、发布并具有普遍约束力的法律、法规、规章等规范性文件。10.民事行为能力：自然人依法独立进行民事活动的能力。应用场合：1.农村房屋所有权人（甲方）将其房屋出租给他人（乙方）居住使用。2.适用于短期租赁和长期租赁。3.适用于个人出租给个人、个人出租给企业或企业出租给个人等情形。补充条款：1.房屋保险：双方可协商购买房屋保险，以保障房屋及附属设施的安全。2.宠物条款：乙方如需养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。3.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，应提前征得甲方同意，并承担相关改造费用。4.房屋转租：乙方不得擅自将租赁房屋转租给第三方，如有转租需求，应提前征得甲方同意