酒店式公寓买卖中介合同

酒店式公寓买卖中介合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同双方的权益与义务1.4合同的生效与终止第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋的使用与占用情况第三章中介服务内容3.1中介服务的范围与内容3.2中介服务的时间与地点3.3中介服务的费用与支付方式第四章买方信息4.1买方的基本信息4.2买方的购买意向与要求4.3买方的义务与责任第五章卖方信息5.1卖方的基本信息5.2卖方的房屋所有权证明5.3卖方的义务与责任第六章交易价格与支付方式6.1交易价格的确定6.2支付方式与时间6.3交易资金的托管与使用第七章房屋交付与过户7.1房屋交付的条件与时间7.2房屋过户的手续与时间7.3房屋交付与过户的风险与责任第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同变更与解除的法律后果第九章违约责任9.1买方的违约责任9.2卖方的违约责任9.3中介方的违约责任第十章争议解决10.1争议解决的方式与地点10.2争议解决的时效10.3仲裁与诉讼的选择第十一章保密条款11.1保密信息的范围与内容11.2保密信息的披露与使用11.3保密责任的解除与终止第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的签字与盖章12.3合同的生效与备案第十三章其他约定13.1房屋的维修与保养13.2房屋的保险与安全13.3房屋的转让与出租第十四章合同的修订与更新14.1合同修订的条件与程序14.2合同更新的条件与程序14.3合同修订与更新的法律后果合同编号：HGSC2023001第一章总则第一条款定义与解释第二条款适用法律第三条款合同双方的权益与义务第四条款合同的生效与终止第二章房屋信息第一条款房屋基本情况第二条款房屋权属证明第三条款房屋的使用与占用情况第三章中介服务内容第一条款中介服务的范围与内容第二条款中介服务的时间与地点第三条款中介服务的费用与支付方式第四章买方信息第一条款买方的基本信息第二条款买方的购买意向与要求第三条款买方的义务与责任第五章卖方信息第一条款卖方的基本信息第二条款卖方的房屋所有权证明第三条款卖方的义务与责任第六章交易价格与支付方式第一条款交易价格的确定第二条款支付方式与时间第三条款交易资金的托管与使用第七章房屋交付与过户第一条款房屋交付的条件与时间第二条款房屋过户的手续与时间第三条款房屋交付与过户的风险与责任第八章合同的变更与解除第一条款合同变更的条件与程序第二条款合同解除的条件与程序第三条款合同变更与解除的法律后果第九章违约责任第一条款买方的违约责任第二条款卖方的违约责任第三条款中介方的违约责任第十章争议解决第一条款争议解决的方式与地点第二条款争议解决的时效第三条款仲裁与诉讼的选择第十一章保密条款第一条款保密信息的范围与内容第二条款保密信息的披露与使用第三条款保密责任的解除与终止第十二章附则第一条款合同的附件第二条款合同的签字与盖章第三条款合同的生效与备案第十三章其他约定第一条款房屋的维修与保养第二条款房屋的保险与安全第三条款房屋的转让与出租第十四章合同的修订与更新第一条款合同修订的条件与程序第二条款合同更新的条件与程序第三条款合同修订与更新的法律后果（合同方签字盖章区域）甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________丙方（中介方）：____________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方购买房屋的特殊要求条款内容：甲方对房屋有特殊要求，如装修风格、设施设备等，乙方需在合同签订前向甲方展示房屋的真实情况，如不符合甲方的要求，甲方有权解除合同。说明：本条款旨在保障甲方在购买房屋时的知情权，避免因乙方隐瞒房屋实际情况而导致甲方权益受损。2.甲方购房贷款事宜条款内容：甲方如需贷款购买房屋，乙方应协助甲方办理贷款手续，如贷款审批未通过，甲方有权解除合同。说明：本条款旨在明确乙方在甲方购房贷款过程中的协助义务，确保甲方顺利购房。3.甲方购房税费承担条款内容：除合同约定的费用外，甲方购房过程中产生的税费由乙方承担。说明：本条款旨在明确乙方在购房过程中的税费承担责任，减轻甲方的经济负担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方出售房屋的真实性条款内容：乙方保证所出售的房屋不存在任何法律纠纷、产权不清等问题，如因房屋问题导致甲方权益受损，乙方需承担相应的法律责任。说明：本条款旨在保障甲方的合法权益，避免因乙方出售问题房屋而导致甲方受损。2.乙方协助办理过户手续条款内容：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，如因乙方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，乙方需支付违约金。说明：本条款旨在明确乙方在房屋过户过程中的协助义务，确保过户手续的顺利进行。3.乙方房屋交付时间条款内容：乙方应在合同约定的时间内将房屋交付给甲方，如乙方逾期交付，需支付违约金。说明：本条款旨在保障甲方的房屋使用权，明确乙方的交付义务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用支付条款内容：中介费用由甲方支付，如甲方无特殊原因未支付中介费用，乙方有权解除合同。说明：本条款旨在明确中介费用的支付责任，保障乙方的权益。2.中介服务满意度条款内容：中介服务过程中，如甲方对中介服务不满意，甲方有权解除合同。说明：本条款旨在保障甲方的权益，确保中介服务符合甲方的要求。3.中介信息的真实性条款内容：中介需保证提供信息的真实性，如因中介隐瞒或提供虚假信息导致甲方、乙方权益受损，中介需承担相应的法律责任。说明：本条款旨在明确中介在合同过程中的信息披露义务，避免因中介误导而导致甲方、乙方权益受损。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋现状照片及视频3.房屋维修保养记录4.房屋交易税费计算公式5.贷款申请表及相关文件6.过户手续指南7.房屋交付确认书8.中介服务费用明细9.中介服务满意度调查表10.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款或中介费用2.乙方未按约定时间交付房屋或提供虚假信息3.中介未按约定提供服务或故意隐瞒重要信息4.任何一方未履行合同约定的义务5.合同履行过程中出现其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：证明房屋所有权归属的法律文件2.购房款：甲方购买房屋所需支付的货币金额3.中介费用：中介为促成房屋交易而收取的费用4.违约金：违约方需支付给守约方的经济赔偿5.过户手续：将房屋所有权从一方转移到另一方的手续6.贷款申请表：申请购房贷款所需填写的表格四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法支付购房款或中介费用解决办法：甲方与乙方或中介协商延期支付或寻求融资途径2.问题：乙方延迟交付房屋或提供虚假信息解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任3.问题：中介服务不符合约定或故意隐瞒重要信息解决办法：甲方有权解除合同，并要求中介退还中介费用4.问题：合同履行过程中出现争议解决办法：双方协商解决，协商不成的可依