2024合租房屋租赁的合同

合同编号：__________合同各方信息：甲方（出租方）：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋信息1.1房屋位于：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权或使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条其他约定6.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2乙方应遵守国家法律法规，不得在出租房屋内进行违法活动。6.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。6.4合同提前解除或终止的，双方应按照本合同约定办理相关手续。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条附则9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于姓名、身份证号、营业执照号、地址和联系电话。如有变动，应及时更新。解决办法：签订合同前，双方应认真核实对方提供的信息，确认无误后填写在合同中。如有变动，应在变动发生后及时通知对方，并更新合同信息。2.确保租赁期限、租金及支付方式等关键条款符合双方需求，避免出现误解或争议。解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，明确租赁期限、租金及支付方式等关键条款。如有疑问或争议，应及时协商解决，确保合同条款清晰明了。3.注意房屋使用及维修条款，确保双方在房屋使用和维修方面有明确约定，避免后期出现纠纷。解决办法：在合同中明确约定房屋使用及维修条款，包括乙方如何合理使用房屋及附属设施、损坏赔偿责任等。如有争议，双方应按照合同约定协商解决。4.关注违约责任条款，确保在发生违约情况时，双方有明确的权益保障。解决办法：在合同中明确约定违约责任条款，包括违约方的赔偿责任、违约金等。如发生违约情况，双方应按照合同约定承担相应责任。5.注意合同的签订和保存，确保合同原件妥善保管，以免丢失或损坏。解决办法：签订合同后，双方应各自妥善保管合同原件。如有丢失或损坏，应及时联系对方，共同核实合同内容，必要时可重新签订。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权的一方，负责将房屋出租给承租方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方，有权按照合同约定使用和占有出租房屋。3.租赁期限：指承租方租赁出租房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同约定终止之日起止。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的一定金额的钱款，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或退还给乙方。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。8.合同终止：指合同约定的事由发生，使合同权利义务关系消灭的行为。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。2.短期或长期房屋租赁。3.适用于各种住宅类型，如公寓、别墅、住宅楼等。4.出租方与承租方均为自然人或多legalperson。补充条款：1.宠物条款：明确允许或禁止承租方饲养宠物，以及宠物的管理责任。2.维修责任条款：详细说明出租方和承租方在房屋维修方面的责任划分。3.变更条款：允许在租赁期间对合同内容进行变更的条件和程序。4.提前解约条款：规定合同提前解除的条件、违约责任及赔偿金额。5.保险条款：要求承租方购买相应的房屋保险，并明确保险范围和责任。6.房屋改造条款：允许承租方在租赁期间对房屋进行改造的条件和程序。7.附加设施条款：明确附加设施（如家具、家电等）的使用、维护和损坏赔偿责任。附件