2024商铺租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______1.4租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币_______元/平方米，总计人民币_______元/月。2.2租金支付方式：每三个月支付一次，预付六个月。2.3租金支付日期：每三个月的第一个月_______日前。第三条租赁用途及经营管理3.1乙方须按照商铺用途进行经营，不得擅自改变商铺用途。3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。3.3乙方应按照合同约定的期限和方式支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方正常经营的需求。4.2甲方应负责商铺的物业管理和维护，保证商铺的安全和正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，进行合法经营。5.2乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺设施，租赁期满后，应将商铺恢复至租赁开始时的状态。5.3乙方不得将商铺转租给第三方，如乙方需转让经营权，应取得甲方的书面同意。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约方应支付守约方所遭受的损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.仔细阅读合同全文，确保理解每一条款的含义和影响。2.确认合同双方的身份和资质，确保与有合法经营权的当事人签订合同。3.详细填写合同中的空白部分，包括双方详细信息、商铺信息等，确保所有信息准确无误。4.注意合同中的租金、租赁期限、违约责任等关键条款，确保这些条款符合双方利益和法律规定。5.确保合同中有关物业管理和维护、经营用途限制等条款明确，避免未来发生纠纷。6.注意合同中的签字盖章程序，确保合同正式生效前完成相关程序。解决办法：1.对于合同条款的理解问题，可以通过咨询法律专业人士或者与对方进行充分沟通来解决。2.如有疑问或不确定之处，应及时提出，由双方协商修改或澄清。3.合同填写错误或者信息不准确时，应及时更正，确保合同内容的真实性和合法性。4.涉及法律名词及名词解释的问题，应查阅相关法律法规或者咨询法律专业人士。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租用商铺并有权在商铺内进行经营活动的当事人。3.商铺：指甲方拥有并出租的用于经营活动的物理空间。4.租赁期限：指合同规定的乙方有权使用商铺的时间期限。5.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。6.违约金：指当一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。7.滞纳金：指逾期未支付租金等费用时，应支付的额外赔偿金。8.物业管理：指对商铺进行日常维护、保养和管理的服务。9.转租：指乙方将商铺租给第三方使用的行为。10.守约方：指履行合同约定的一方。11.违约方：指未履行或违反合同约定的一方。应用场合：1.适用于甲方拥有商铺并希望出租给乙方的情况。2.适用于乙方希望租用甲方商铺进行经营活动的情况。3.适用于双方对商铺租赁有共同需求，并希望明确各自权利和义务的情况。补充条款：1.商铺交付和使用条件：明确商铺交付时应达到的状态，以及乙方使用商铺时应遵守的规定。2.维修责任：详细规定维修责任的承担方、维修范围、维修费用等。3.保险责任：规定双方应购买的保险类型，以及保险理赔的责任和程序。4.变更条款：规定合同变更的条件和程序，以及变更产生的法律效果。5.提前终止合同：规定合同提前终止的条件、程序和相应的经济补偿或赔偿责任。6.继承和转让：明确合同权利义务的继承和转让条件及程序。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.乙方经营许可证明文件：如营业执照、特许经营许可证等。3.商铺现状照片或视频资料：用于记录